АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-10825/2017

г. Ижевск

15 сентября 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой,  рассмотрев в  порядке  упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью "Ландшафт-строй", г. Ижевск о взыскании 53100 руб.  00 коп. долга по договору аренды помещения № 168/12-СВ от 12.03.2012,          

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Святогор"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ландшафт-строй"  (далее – ответчик)  о взыскании 53100 руб.  00 коп. долга по договору аренды помещения № 168/12-СВ от 12.03.2012. 

       Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.07.2017 исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

       Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

       В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

      18.08.2017 ответчиком  во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ направлен отзыв на исковое заявление  (л.д. 49),   согласно которому  ответчик исковые требования не признает по мотивам,  изложенным  в  отзыве. 

      31.08.2017 истцом представлены письменные пояснения на отзыв ответчика. 

 Как следует из материалов дела, 12.03.2012 года между  Обществом с ограниченной ответственностью "Святогор" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Ландшафт-строй" (Арендатор) заключен договор аренды помещения  № 168/12-СВ (далее-договор), по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение  общей площадью 5,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, на 2-м этаже для использования  под офис.  

Согласно пунктам  2.2.,  2.4.  договора  ежемесячная  арендная плата составляет 2 655  руб. 00 коп. и вносится не позднее 10 числа месяца.    

       Как указывает истец, ответчиком не исполнено обязательство  по оплате арендной платы за пользование нежилым помещением в период с 01.07.2015 по 28.02 2017 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере  53 100 руб.00 коп.    

       Претензия от 02.03.2017 с требованием оплатить задолженность (л.д.23), направленная  в  адрес  ответчика, получена последним 07.03.2017 года (уведомление л.д. 24),  оставлена без ответа и удовлетворения.           

       Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

       Возражая против удовлетворения заявленных требований,  ответчик указал,  что  Общество с ограниченной ответственностью "Ландшафт-строй"  произвело  оплату коммунальных платежей (теплоснабжение и электроснабжение всего административного здания по адресу ул. Металлистов, 35)  за Общество с ограниченной ответственностью "Святогор" в общей сумме 65 122 руб. 94 коп., в связи с чем, задолженность  перед  истцом по оплате арендных платежей отсутствует.

В подтверждение своих доводов ответчик представил копии кассовых чеков на сумму 14 000 руб. 00 коп. и 26 000 руб. 00 коп., копию квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 25 122 руб. 94 коп.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

         Согласно статье  606  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        В  соответствии  со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

         Факт пользования нежилым помещением в спорный период ответчиком не оспаривается, доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по договору аренды помещения  № 168/12-СВ от 12.03.2012  в материалы дела не представлено, наличие и основания возникновения задолженности  ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами.

        Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку представленные в материалы дела копии платежных документов не свидетельствуют о том, что денежные средства по указанным платежным документам перечислены третьим лицам в счет исполнения обязательств истца ответчиком именно Обществом с ограниченной ответственностью "Ландшафт-строй».  

      Кроме того, из  представленных платежных документов следует, то оплата производилась по договору  Р0097 и за бездоговорное потребление электрической энергии. 

       Таким образом, названные документы не соответствуют требованиям допустимости доказательств по смыслу части 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.05.2015 по делу №А71-8001/2001 Общество  с ограниченной ответственностью "Святогор" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство. 

      Положения пункта 1 статьи  63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) не допускают прекращение денежного обязательства должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов.

      Такое ограничение направлено на недопущение возможности преимущественного удовлетворения интересов отдельных кредиторов перед иными конкурсными кредиторами за счет конкурсной массы должника.  

     Наличие конкурсного производства в отношении Общества  с ограниченной ответственностью "Святогор" свидетельствует о наличии требований иных конкурсных кредиторов и, как следствие, невозможности проведения зачета даже при доказанности наличия встречных однородных обязательств. 

       Исходя из вышеизложенного, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ландшафт-строй": 

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Святогор" 53 100  руб. 00 коп.  долга  по договору  аренды № 168/12-СВ от 12.03.2012 г. за период с  01.07.2015 по 28.02.2017,

- в доход федерального бюджета 2 124 руб. 00 коп. государственной пошлины.

  Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                                    Е.В. Конькова