АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                                     Дело № А45-17910/2025

Резолютивная часть решения принята 18 июля 2025 года

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гребенюк Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш Дом» (ОГРН 

<

***>), г. Омск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ОГРН 

<

***>),            г. Москва, в лице филиала «Макрорегион Западная Сибирь» г. Новосибирск,

 о взыскании задолженности в размере 56 500 рублей 00 копеек, неустойки в размере 4 069 рублей 77 копеек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш Дом»  (далее – истец, ООО УК «Наш Дом») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (далее – ответчик, ООО «ТТК-Связь») о взыскании задолженности в размере 56 500 рублей 00 копеек, неустойки в размере 4 069 рублей 77 копеек.

Исковые требования мотивированы нарушением сроков оплаты по размещению оборудования связи на многоквартирных домах.

Ссылаясь на изменения, внесенные Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», ответчик в отзыве указал, что задолженность по договору за период с 06.04.2024 по 31.12.2024 не признает, и считает требования в соответствующей части необоснованными, не соответствующими фактическим обстоятельствам, действующему законодательству Российской Федерации и не подлежащему удовлетворению.

Определением арбитражного суда Новосибирской области от 29.05.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Решением от 18.07.2025, изготовленным в виде резолютивной части, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

21.07.2025 от истца в материалы дела поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (часть 2 статьи 64, статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО УК «Наш дом».

28.02.2011 года между ООО УК «Наш Дом»  и АО «Зап-СибТранстелеком» был заключен договор, согласно которому, истец предоставляет ответчику право на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных сетей в жилых домах, указанных в Приложении №1. 

Дополнительным соглашением № 1 от 01.02.2015 к договору пункт 3.1 договора изложен следующим образом: «стоимость услуг управляющей компании по настоящему договору составляет 500 рублей в месяц за одно здание жилфонда». 

В соответствии с пунктом 3.3. договора оплата пользователем платежей осуществляется ежеквартально.

В соответствии с приложением № 1 к дополнительному соглашению № 5 от 21.05.2024 к договору стоимость услуг составляет 9 000 рублей в месяц.

03.04.2008 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» и АО «Зап-СибТранстелеком» был заключен договор №201/08-ЗСТТК (далее – договор), согласно которому, истец предоставляет ответчику право на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных сетей в жилых домах, указанных в Приложении №1. 

Дополнительным соглашением №4 от 01.02.2014 к договору №201/08-ЗСТТК стоимость услуг установлена в размере 500 рублей в месяц за одно здание жилфонда.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за размещение оборудования в МКД за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 56 500 рублей и уклонение ООО «ТТК-Связь» от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с настоящим иском. 

Ответчик, возражая против заявленных требований, указало, что в силу положений Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» абоненту - физическому лицу осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме.

Оценив материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством. 

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. 

Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу подпункта «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» (далее - Закон о связи) организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. 

Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 67-ФЗ) статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 2.1, согласно которой плата за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажем сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается. 

Аналогичные по смыслу изменения внесены Законом № 67-ФЗ в статью 6 Закона о связи, которая дополнена пунктом 6, согласно которому размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4.2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, предусмотренных пунктом 5.3 статьи 46 настоящего Федерального закона. 

Статьей 3 Закона № 67-ФЗ предусмотрено, что данный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. 

Закон № 67-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 06.04.2024. 

Нормы, предусматривающей распространение действия изменений, внесенных Законом № 67-ФЗ, на правоотношения, возникшие до даты его вступления в силу (06.04.2024), Закон № 67-ФЗ не содержит. 

Следовательно, вступившие в силу 06.04.2024 положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона о связи, предусматривающие безвозмездное пользование операторами связи объектами общего имущества в МКД для оказания услуг связи в МКД, не распространяют свое действие на правоотношения сторон, имевшие место в период до указанной даты. 

Согласно пункту 4 статьи 3 Закона № 67-ФЗ заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по требованию любой из сторон договора подлежит прекращению (расторжению). 

Таким образом, начиная с 06.04.2024 доступ к общему имуществу МКД и к размещенному в МКД оборудованию сети связи должен предоставляться лицом, осуществляющим управление МКД (истцом) оператору связи (ответчику) без взимания за это платы на законных основаниях, как при наличии договора между сторонами, так и без него.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску отнести на истца.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья

Д.В. Гребенюк