И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                                    дело № А40-291831/22-151-2229

15.03.2023 года.                                                       

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи К.В. Вольской

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 1157700003230)

к ответчику ООО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ" (ОГРН: 1177746005722)

о взыскании 208 317,02 руб., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 01.07.2022 в размере 208 317, 02 руб.  

Дело рассмотрено по правилам гл. 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв представлен, заявлено о пропуске срока исковой давности в части требований. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ» (далее - Должник) является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 292,5 м2, находящегося по адресу: Стромынка ул. д. 13 , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов, подлежащая взысканию за период с 01.03.2019 по 01.07.2022 составляет: 208317,02 руб., которая отражена в акте выверки расчетов с собственником помещения.

Данный акт сформирован с использованием АСУ ЕИРЦ и содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах, сальдированной задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.

Удовлетворяя требования в части, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 196, 199, 200, 202 Гражданского кодекса, ст. 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса, а также отмечает следующее. 

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности за период с июня 2019 по декабрь 2019 суд находит обоснованным, подлежащим применению при рассмотрении настоящего дела, с учетом ст. 196, 199, 200, 202 ГК РФ. 

Рассмотрев контррасчет ответчика, суд находит его правомерным, выполненным методологически и арифметически верным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержанче и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее -формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 12, 196, 199, 200, 202 Гражданского кодекса, ст. 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса, ст.  64-68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181, 229 АПК РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ" (ОГРН: 1177746005722) в пользу ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 1157700003230) задолженность в размере 191 020, 11 руб., госпошлину в размере 6 571, 00 руб.

            В остальной части требований отказать. 

            Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.

 

Судья                                                                                                К.В. Вольская