АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

02 октября 2023 года

Дело №

А56-90822/2022

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

рассмотрев 21.09.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Промбаза» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023 по делу № А56-90822/2022,  

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Промбаза» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет):

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 78:34:0414010:1327 расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, Мебельная улица, участок 23, общей площадью 79 194 кв. м;

- об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 78:34:0414010:1327, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, Мебельная улица, участок 23, общей площадью 79 194 кв. м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по заявлению Общества привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление).

Решением суда первой инстанции 09.02.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 08.06.2023,  в иске отказано.

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

 Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником следующих объектов:

- подъездной железнодорожный путь необщего пользования с эстакадой общей протяженностью 1 751,6 метров, кадастровый номер 78:34:0000000:8721, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, подъездной путь от ст. Старая Деревня, сооружение 1, литер А;

- одноэтажное нежилое здание 1990 года постройки, общей площадью 310,6 кв. м, кадастровый (или условный) номер 78:34:0414010:1113, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Приморский район, Мебельная улица, д. 12, литера А, корп. 4.

Истец указал, что с целью формирования земельного участка под указанными объектами недвижимости Общество обратилось к кадастровому инженеру, которым в ходе выполнения работ по формированию земельного участка было установлено, что сформировать земельный участок площадью достаточной для беспрепятственного обслуживания эстакады и подъездных путей невозможно, поскольку границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка 78:34:0414010:1327, находящегося в городской собственности.

По мнению Общества, земельный участок с кадастровым номером 78:34:0414010:1327 сформирован без учета расположения объектов недвижимости, принадлежащих Обществу, в связи с чем, Общество лишено возможности полноценного пользования имеющимися в его собственности объектами, а также лишено возможности сформировать под такими объектами земельный участок.

Поскольку сведения об указанных объектах были внесены в соответствующие реестры ранее, а Комитет знал или должен был знать на дату постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, о существовании таких Объектов, Общество просит обязать Управление снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 78:34:0414010:1327.

Суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Общества суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что требования о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером  78:34:0414010:1327 были ранее рассмотрены в рамках дела № А56-40629/2019, в их удовлетворении было отказано. В рамках указанного дела судами было установлено, что права Общества при формировании земельного участка с кадастровым номером  78:34:0414010:1327 не были нарушены.

В кассационной жалобе Общество ссылается на то, что при рассмотрении дела № А56-40629/2019 исследовались иные обстоятельства. В частности, по мнению Общества, отказывая в удовлетворении его требований в деле № А56-40629/2019 суды не исследовали вопрос о наличии у истца права на земельный участок под всеми принадлежащими ему объектами недвижимости.

Между тем в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.06.2022 по делу № А56-40629/2019 было отмечено, что Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 20.02.2022 по указанному делу мотивированно отклонил доводы Общества о том, что участок необходим ему для использования комплекса, состоящего из нежилого здания площадью 310,6 кв. м с кадастровым номером 78:34:0414010:1113, железнодорожного пути необщего пользования с эстакадой общей протяженностью 1 751,6 кв. м с кадастровым номером 78:34:0000000:8721, и подстанции КТП 630/10 - комплексной трансформаторной подстанцией киоскового типа размером 2 на 3 метра и высотой 2,5 метра, не являющейся объектом недвижимого имущества. 

Таким образом, при рассмотрении дела № А56-40629/2019 наличие у Общества двух объектов недвижимости было принято во внимание. 

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает доводы Общества необоснованными и не находит оснований для удовлетворения его жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023 по делу № А56-90822/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Промбаза» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

 

Т.И. Сапоткина

 И.В. Сергеева