Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«16»  января 2023 год

г. Волгоград                                                                                    Дело № А12 – 21425/2022 

резолютивная часть решения оглашена 16.01.2023 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319344300008871) и к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319344300005023) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 представитель по доверенности

от ответчиков – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю ФИО4  о взыскании задолженности по арендной плате  за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 31 521,18 рублей,  неустойки с 11.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 1 586,08 рублей; 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1   о взыскании задолженности по арендной плате  за период с 01.11.2021 по 30.06.2022 в сумме 129 364,16 рублей,  неустойки с 01.11.2021  по 30.06.2022 в сумме 52 942,43 рубля; 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2   о взыскании задолженности по арендной плате  за период с 01.11.2021 по 30.06.2022 в сумме 141 364,16 рублей,  неустойки с 01.11.2021  по 30.06.2022 в сумме 60 130,43 рубля. 

На основании ст. 49 АПК РФ  истец заявил об отказе от иска о взыскании с ИП  ФИО4 долга и неустойки в полном размере. 

Определением от 02.11.2022 суд принял отказ от иска к ИП ФИО4 и прекратил производство по делу в этой части. 

Ответчики ИП ФИО1 и ИП  ФИО2  явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие ответчиков.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав представителя истца, ей сторон, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела,  между администрацией Волгограда (арендодатель) и ИП ФИО4, ИП ФИО1, ИП ФИО2,  ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7 (арендаторы)  заключен договор аренды № 11737 от 17.04.2020 земельного участка  с кадастровым ноемром 34634:010045:335 площадью 14 281 кв.м. расположенного по адресу:  

<

...>, соком действия 49 лет. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно условиям  договора аренды арендная плата вносится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода - до 10-го числа текущего месяца.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате.

По расчету истца сумма основного долга по арендной  плате за период с  01.11.2021 по 30.06.2022  на стороне ИП ФИО1 составляет  129 364,16 рублей, на стороне ИП ФИО2- 141 364,16 рублей. 

В связи с тем, что арендаторами  своевременно плата по договору аренды не вносилась им  начислена неустойка в порядке, установленном договором из расчета 0,1%  за каждый день просрочки от суммы платежей  за период   с 01.11.2021 по 30.06.2022  в сумме 52 942,43 рубля ( ИП ФИО1),  60 130,43 рубля ( ИП ФИО2). 

    Вместе с тем,  суд учитывает, что пунктом 1  Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени  на непогашенную задолженность.

С учетом изложенного, с ИП ФИО1 подлежит взысканию  неустойка за период с   01.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 15 478,97 рублей. ,  с ИП ФИО2  за тот же период в сумме 17 290,97 рублей. 

     В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1   в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда   задолженность по арендной плате  за период с   01.11.2021 по 30.06.2022 в сумме 129 364,16 рублей, неустойку с 01.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 15 478,97 рублей, в остальной части отказать.  

            Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда   задолженность по арендной плате  за период с   01.11.2021 по 30.06.2022 в сумме 141 364,16 рублей, неустойку с 01.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 17 290,97 рублей, в остальной части отказать.  

             Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1    в доход федерального бюджета госпошлину 5 175 рублей. 

       Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2  госпошлину в доход федерального бюджета 5 554 рубля.  

           Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

          Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

            СУДЬЯ                                                                                          Н.А. Троицкая