АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11339/2019

г. Киров

23 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 23 марта 2020 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района города Кирова" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 122 539 рублей 27 копеек, 

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района города Кирова" (далее – истец, ООО "УК Ленинского района г.Кирова") обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее -  ответчик) о взыскании 122 539 рублей 27 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги по помещению площадью 55,2 кв.метра по адресу: 

<

...> за период с января 2013 года по август 2017 года (далее – спорный период).

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальной услуги отопление. 

Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 09.12.2019 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела по существу в отсутствие своего представителя не возражал.

Судебное извещение о месте и времени судебного разбирательства по делу направлялось арбитражным судом по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было возвращено в суд организацией почтовой связи с указанием на истечение срока хранения извещения. Применительно к положениям статьи 123 АПК РФ ответчик признается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Ранее в судебном заседании представитель истца пояснял суду об отсутствии сведений об оплате спорной задолженности ответчиком по причине отсутствия полного объема первичных документов и нахождения ООО "УК Ленинского района г.Кирова" в процедуре банкротства.

В силу частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Руководствуясь упомянутыми нормами процессуального закона, арбитражный суд провел судебное разбирательство по делу в отсутствие представителей сторон и при непредставлении отзыва на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу 

<

...>, и ООО "УК Ленинского района г.Кирова" подписан договор управления многоквартирного дома от 05.01.2009 №04733/09, предметом данного договора явилось оказание услуг по содержанию общего имущества, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг. 

Пунктами 2.2.4, 4.2, 4.7 договора предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Срок действия договора определен в пунктах 8.1 и 8.2 с 01.01.2009 на один год с возможностью дальнейшей пролонгации. 

Определением от 11.02.2020 суд обязал истца представить развернутый расчет в разрезе каждого коммунального ресурса и услуги с указанием формулы расчета и со ссылкой на представленные первичные документы, нормативы, тарифы, документы, их устанавливающие и утверждающие, а также технический паспорт на дом. Запрашиваемые документы истцом не представлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения 1006, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000379:823 в период с 27.03.2007 по 08.04.2008 являлся ФИО2. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате спорных услуг, истец 08.12.2017 направил в его адрес претензию с предложением в срок до 15.12.2017 погасить образовавшуюся на 01.11.2017 задолженность. 

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от оплаты услуг теплоснабжения, а также по содержанию и ремонту общего имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в редакции, действовавшей на дату образования спорной задолженности, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 1 и 7 статьи 155 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Вместе с тем, в спорный период образования задолженности (с января 2013 года по август 2017 года) ответчик собственником спорного нежилого помещения не являлся, его право собственности было прекращено 08.04.2008, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. 

При этом договор управления заключен с истцом 05.01.2009, распространяет свое действие на правоотношения сторон с 01.01.2009 (пункт 8.1 договора). Таким образом, в период принадлежности спорного помещения ответчику истец не являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Принимая во внимание, что в заявленный истцом спорный период ответчик не являлся собственником помещения, в отношении которого предъявляется требование о взыскании задолженности, а в период принадлежности ответчику помещения истец не являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, основания для удовлетворения требований ООО  "УК Ленинского района г.Кирова" отсутствуют.

Сумме исковых требований соответствует государственная пошлина в размере 4 676 рублей. Истцу при принятии заявления к производству суда была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. С учетом результата рассмотрения дела государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района города Кирова" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 676 (четыре тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.А. Погудин