АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-11644/2022

21 марта 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2023.

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» (ИНН 

<

***>)

об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору №РТС246А180200 от 21.04.2018, а именно: устранить наличие отслоения на фасаде дома (цокольная часть дома, парапетная плита, отделочные слои крыльца при входе в подъезды дома №1 и №2 в объеме 27 кв.м.).

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2, по доверенности от 09.01.2023 №06,     

от ответчика: не явился, извещен.

 

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» (ИНН 

<

***>) об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору №РТС246А180200 от 21.04.2018, а именно: устранить наличие отслоения на фасаде дома (цокольная часть дома, парапетная плита, отделочные слои крыльца при входе в подъезды дома №1 и №2 в объеме 27 кв.м.).

В процессе судебного разбирательства от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать убытки в размере 79 973 руб. 60 коп. за уклонение от устранения недостатков работ, выполненных по договору №РТС246А180200 от 21.04.2018, а именно: устранить наличие отслоения на фасаде дома (цокольная часть дома, парапетная плита, отделочные слои крыльца при входе в подъезды дома №1 и №2 в объеме 27 кв.м.). Уточненные требования приняты судом к производству.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным требованиям и возражениям.     

Представитель истца поддержал заявленные требования. 

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление с указанием конкретных возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу истца, содержащемуся в исковом заявлении, с правовым и документальным обоснованием не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Согласно части 1 статьи 122, части 1 статьи 177, части 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, первого судебного акта, все последующие судебные акты (определения, решение) направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа), без направления по почте.

На основании статьи 156 АПК РФ рассмотрено судом в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» расположено по адресу: 305000, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 26.08.2013  за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж», расположенное по адресу: 305044, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 04.07.2011, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. 

21.04.2018 между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и ООО «АгроСтройМонтаж» (Подрядчик) был заключен договор №РТС246А180200 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.1 Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее по тексту - «Работы»), по адресам указанным в пункте 1.20 настоящего Договора (далее по тексту - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение Недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по Акту приёмки в эксплуатацию на каждом Объекте, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.

Согласно п.4.1 настоящего Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 6 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговорённых в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Согласно пункту 6.1.3 Договора выполнить все работы по настоящему Договору собственными силами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, в соответствии с условиями настоящего Договора, прилагаемой технической документацией (проектной документацией (при наличии), техническим заданием -приложение № 1 к настоящему Договору, локально-сметным расчётом -приложение № 4 к настоящему Договору), строительными нормами, правилами, стандартами, правилами техники безопасности, охраны труда, антитеррористическими мероприятиями, правилами пожарной безопасности, правилами по охране зелёных насаждений, иными нормативно-правовыми документами, действующими на территории РФ.

В силу п.6.1.27 в случае применения к Заказчику мер административной или гражданско-правовой ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по договору Генподрядчик обязуется компенсировать понесённые Заказчиком затраты в полном объёме в течение 5 (пяти) рабочих дней, начиная со дня, следующего за днём получения письменного мотивированного требования Заказчика.

Согласно условиям договора, п. 9.1 Генподрядчик гарантирует по каждому из Объектов:

наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором Работ;

выполнение всех Работ в полном объёме и в сроки, определённые условиями настоящего Договора;

соответствие качества всех выполненных Работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам;

возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;

бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных Генподрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;

высокое качество всех работ, смонтированного Генподрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;

достижение Объектом указанных в проектной документации (при наличии) показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в пер. иод Гарантийного срока и несёт ответственность за отступления от них;

своевременное устранение за свой счёт недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте(-ах) начинается с даты подписания в установленном порядке Акта о приёмке выполненных работ (Форма №КС-2), а в случае досрочного расторжения настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) -с даты расторжения настоящего Договора, и составляет 5 (пять) лет (п.9.2).

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлечёнными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление Претензионного акта, где подробно описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению Недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Претензионного акта (п.9.3).

Для участия в составлении Претензионного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или Заказчика о выявленных недостатках (дефектах), направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности. Претензионный акт составляется комиссией в составе Заказчика, Генподрядчика, представителя эксплуатирующей организации, а также представителя собственников помещений многоквартирного дома (п.9.4).

Генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней со дня подписания Претензионного акта или получения оформленного Претензионного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного Генподрядчика при составлении). В случае необходимости немедленного выхода Генподрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Претензионном акте. Если Генподрядчик в течение срока, указанного в Претензионном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции и/или Оборудование, то Заказчик применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором (п.9.5).

Общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» выполнило работы на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается формами КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3. 

Данные работы приняты на основании решения рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 31.08.2018, назначенной приказом генерального директора фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

По результатам проведенной 20.05.2022 внеплановой проверкой Фонда капитального ремонта и ГЖИ Курской области на основании Акта проверки по адресу: 

<

...> были выявлены следующие нарушения:

- неудовлетворительное техническое состояние фасада дома, выразившееся в отслоении, отпадании отделочных слоев в частности: цокольная часть дома отдельными местами; парапетная плита - отслоение, отпадание отделочных слоев крыльца входа в подъезды дома №1 и №2 отслоение, отделочных слоев.

Данное нарушение было зафиксировано в Акте проверки от 20.05.2022 и Предписании ГЖИ Курской области от 20.05.2022.

Государственной жилищной инспекцией Курской области была проведена проверка устранения нарушений. По результатам проверки было выявлено, что нарушения, указанные в предписаниях не устранены, а также в последующих предписаниях не устранены.

Специалистами Фонда капитального ремонта и собственником, подрядная организация отсутствовала, была проведена проверка в отношении подрядной организации ООО «Агростроймонтаж». По результатам проверки были выявлены нарушения и составлен Акт рассмотрения обращения с выездом на место.

Фондом капитального ремонта за не устранение замечаний, указанных в Акте по указанному дому, ООО «Агростроймонтаж» была направлена претензия, с требованием добровольно исполнить обязательства по договору.

В связи с истечением срока для добровольного исполнения ООО «АгроСтройМонтаж» обязательств по устранению выявленных нарушений, истец вынужден привлечь других лиц для устранения выявленных нарушений с возложением всех расходов, связанных с устранением выявленных нарушений, в размере, установленном локальным сметным расчетом на работы в рамках гарантийных обязательств, в сумме 79 973 руб. 60 коп.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с исковым заявлением.

Оценив представленные доводы и доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (702 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ , принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Таким образом, положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков только при выполнении подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда.

В соответствии с абзацем 2 части 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно представленным в материалы дела документам, требования об устранении недостатков выполненных ответчиком работ предъявлены истцом в пределах гарантийного срока, установленного Договором.

Взяв на себя гарантийные обязательства в соответствии с разделом 9 договора, ООО «Агростроймонтаж», как подрядчик, в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Право заказчика по своему выбору потребовать от подрядчика в случае некачественного выполнения работ или невозможности использования объекта по назначению, в том числе, безвозмездного устранения недостатков, возмещения расходов на устранение недостатков, установлено ст. 723 ГК РФ.

Из указанных обстоятельств и представленных в Арбитражный суд Курской области материалов, иных документальных доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что результат выполненных ООО «Агростроймонтаж» работ не соответствовал условиям договора о качестве, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, т.е. с нарушением п. 1 ст. 721 ГК РФ, следовательно, у ООО «Агростроймонтаж» перед истцом возникло обязательство по возмещения расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Заявленная сумма расходов подтверждается представленным в материалы дела локально-сметным расчетом и не оспорена ответчиком.

Данные расходы соответствуют п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому род убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).     

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ответчик заявленные требования по существу не оспорил, доказательств возникновения дефектов в результате причин, исключающих вину подрядчика, не представил. О назначении экспертизы не ходатайствовал, о фальсификации доказательств, в порядке ст. 161 АПК РФ, не заявлял.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные нормы права и установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование о возложении на ответчика обязанности возмещению расходов на устранение недостатков работ подлежит удовлетворению.

Указанный способ защиты права корреспондируется с нарушением обязательства в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. Выбор способа защиты является правом истца.

Аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28 июля 2011 г. № 3024/11, Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2016 №305-ЭС16-48383, Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2016 №305-ЭС16-4427. (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2017 № 19АП-7719/2016 по делу № А14-10521/2016).

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в силу норм части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 6, 10, 49, 65, 70, 110, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Уточненные исковые требования фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» (ИНН 

<

***>) в пользу фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 

<

***>) 79 973 руб. 60 коп. убытки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 199 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                     А.Ю. Беседина