Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-8469/2019

г. Петрозаводск

11 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   10 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   11 октября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия

к Государственному унитарному предприятию Республики Карелия "Мост"

о взыскании 2878104 рублей 76 копеек

при участии представителей:

истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, -  Евдокимовой А.Ю., доверенность от 09.11.2017 года

ответчика, Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост", -  не явился

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Герцена, дом 13 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Государственному унитарному предприятию Республики Карелия "Мост", адрес: 186120, Республика Карелия, посёлок городского типа Пряжа (далее – ответчик) о взыскании 2 878 104 руб. 76 коп., о взыскании 2 878 104 руб. 76 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договоров аренды земельных участков № 10 от 10.11.2005 года, № 137 от 11.04.2008 года, № 1 от 10.11.2005 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренную договорами аренды обязанность по полному и своевременному внесению арендной платы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, поддержали ранее сделанное заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков № 10 от 10.11.2005 года, № 137 от 11.04.2008 года, № 1 от 10.11.2005 года.

Все договоры заключены на срок до 10.11.2054 года и зарегистрированы в установленном законом порядке. Факт передачи земельных участков арендодателем арендатору подтверждается подписанными актами приёма-передачи.

В соответствии с договором аренды № 10 арендная плата вносится поквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным и составляет 13892 рубля 35 копеек в квартал. Основной долг ответчика по данному договору за период с 01.04.2015 года по 30.06.2019 года составляет 236169 рублей 99 копеек.

В соответствии с договором аренды № 1 арендная плата вносится поквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным и составляет 14976 рублей 43 копейки в квартал. Основной долг ответчика по данному договору за период с 01.04.2015 года по 30.06.2019 года составляет 284552 рубля 13 копеек.

В соответствии с договором аренды № 137 арендная плата вносится ежемесячно позднее 05 числа текущего месяца и составляет 26981 рубль 88 копеек в месяц. Основной долг по данному договору за период с 01.07.2015 года по 30.06.2019 года составляет 1295130 рублей 24 копейки.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Факт пользования ответчиком соответствующими земельными участками и факт невнесения арендной платы не оспаривался ответчиком и в соответствии с пунктом 3 статьи 70 АПК РФ считается им признанным.

Статьями 393, 394 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности и заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С данным иском истец обратился в суд 22.08.2019 года. 

Согласно договоров № 10 и № 1 арендная плата вносится поквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным.

В соответствии с договором № 137 арендная плата вносится ежемесячно позднее 05 числа текущего месяца. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.

Претензией от 17.04.2018 года истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности по договорам аренды.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года течение срока исковой давности приостанавливается если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора. 

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 06.06.2016 года по делу № 301-ЭС16-537по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Суд не находит законных оснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса, поскольку ответчиком не представлено доказательств несоразмерности подлежащей взысканию неустойки. При этом суд учитывает, что ответчик, являясь коммерческой организацией, на протяжении длительного времени систематически не исполнял предусмотренные договорами обязательства по внесению арендной платы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 1940436 рублей 68 копеек, в том числе основной долг по договорам аренды в общей  сумме 1359343 рубля 97 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в общей сумме 581092 рубля 71 копейка..

3. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 32404 рубля.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.