АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-5433/2019

г. Владимир

17 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 17.12.2019. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Белый парус" (600015, 

<

...>, этаж 2, офис 8,10, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8" (600028, 

<

...>, этаж 2, помещение 13, 13А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 191 594 руб.15 коп.; при участии: от истца ФИО2- по доверенности от 22.01.2018 (сроком действия на 3 года), от ответчика ФИО3- по доверенности от 05.11.2019 № 13 (сроком действия на 1 год) (в судебном заседании 04.12.2019 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 час.30 мин. 10.12.2019), установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Белый парус» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП № 8» о взыскании задолженности в сумме 191 594 руб.15 коп. за оказанные в январе 2019 гола услуги по договору от 01.03.2018 № 180/к. 

Ответчик требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнении к нему. Пояснил, что истцом были оказаны услуги ненадлежащего качества, в связи с чем оплата по договору была уменьшена. Также указал, что к акту выполненных работ за январь не приложена спецификация, из которой бы усматривался перечень выполненных работ; что в случае выявления нарушений (не менее 2-х) правил содержания придомовых территорий он вправе за не оказанный вид услуг снять оплату по договору за текущий месяц. Ответчик, указывая на невыполнение истцом обязательств в части уборки отмостки, представил расчет стоимости по уборке отмостки жилого фонда ООО "ЖРЭП № 8".

Возражая против доводов ответчика, истец указал, что ответчиком не представлен в материалы дела акт оказанных услуг за январь и не конкретизировано, в чем заключаются его недостатки; в предмете договора услуг по очистке отмостки не содержится; в нарушение пунктов 2.3.3, 2.4.3, 4.11 договора заказчиком не исполнена обязанность по порядку и срокам фиксирования недостатков; ответчиком не представлен алгоритм вычисления стоимости выявленных недостатков по оказанным истцом услугам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8» (заказчик) и ООО «УК «Белый парус» (исполнитель) 01.03.2018 заключен договор № 180/к на выполнение работ по уборке придомовой территории объектов жилищного фонда, в соответствии с пунктом 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по выполнению работ по уборке придомовой территории объектов жилищного фонда многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 настоящего договора.

Спецификация работ и периодичность оказания работ указаны в приложении № 2 настоящего договора (пункт 1.3 договора).

Исполнитель обязуется  срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять заказчику акты выполненных работ за подписью инженера по контролю за состоянием жилого фонда ОТК и П ООО «ЖРЭП № 8», справки о выполненных работах за подписью председателя совета многоквартирного дома по форме, установленной приложением № 4 к договору, а также бухгалтерскую и финансовую документацию (пункт 2.1.11 договора).

Заказчик обязан своевременно оплачивать работы, выполняемые исполнителем в соответствии с данным договором (пункт 2.3.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора стоимость работ по настоящему договору определяется в месяц (НДС не облагается) согласно приложению № 1. Стоимость работ подлежит уточнению сторонами при изменении тарифа на жилищно-коммунальные услуги, объемов работ и оформляется дополнительным соглашением (пункт 3.2 договора).

Заказчик ежемесячно, до конца месяца, следующего за расчетным, производит оплату на основании актов выполненных работ. При этом заказчик вправе осуществить авансовый платеж (пункт 3.3 договора).

Срок действия договора устанавливается с 01.03.2018 по 28.02.2019 с условием о его пролонгации на тот же срок на тех же условиях (раздел 5 договора).

В приложении № 1 стороны согласовали перечень многоквартирных домов, площади убираемой территории по каждому дому, стоимость работ по санитарному содержанию по каждому дому; в приложении № 2 – перечень работ по санитарной очистке придомовых территорий и внешнему благоустройству; в приложении № 3 – перечень и размер штрафных санкций; в приложении № 4 – форму справки о выполненных работах.

Как пояснил истец, он выставил ответчику акт от 31.01.2019 № 7 на оплату оказанных в январе 2019 года на сумму 1 779 106 руб.54 коп., который ответчиком не подписан; ответчик произвел оплату за январь 2019 года частично – в сумме 1 587 512 руб.39 коп. (платежные поручения от 27.02.2019 № 39737, от 27.02.2019 № 39733, от 15.02.2019 № 34655).

13.03.2019 истец направил в адрес ответчика претензию от 13.03.2019 № 7 и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных услуг, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, касающиеся ненадлежащего качества оказанных истцом услуг, отклоняются судом.

Как следует из условий договора, заказчик обязан регулярно в соответствии с утвержденным графиком проводить обследование санитарного состояния территорий, обслуживаемых исполнителем, и оценивать качество выполнения работ, порученных исполнителю, составлять по результатам обследования и проверок акт; один экземпляр акта передается исполнителю в течение суток (пункт 2.3.3 договора).

Пунктом 2.3.4 договора предусмотрено право заказчика совместно с представителями исполнителя проводить полное (выборочное) обследование придомовых территорий жилищного фонда, плановую и неплановую проверку ее санитарного состояния, оценивать уровень выполнения порученных исполнителю работ.

Согласно пункту 2.4.4 при выявлении недостатков по выполнению исполнителем порученных ему работ, а также в случае жалоб или заявлений от проживающих в обслуживаемом жилищном фонде заказчик имеет право требовать от исполнителя:

- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине исполнителя в установленный заказчиком срок;

- возмещению расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет заказчика;

- возмещения вреда, причиненного жилому фонду, имуществу заказчика, третьим лицам или их имуществу, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения исполнителем своих обязательств по настоящему договору;

- уменьшать размер оплаты в случае, если качество и объемы выполняемых работ ниже установленного.

Пунктами 2.4.6, 2.4.7 договора установлено право заказчика предоставлять исполнителю счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с заказчика органами государственного надзора и контроля по некачественным работам и услугам, выполняемым исполнителем; в случае выявления заказчиком нарушений (не менее дух в месяц) правил содержания придомовых территорий в границах кадастрового плана участка многоквартирного дома, заказчик вправе за неоказанный вид услуг снять оплату по настоящему договору за текущий месяц.

Согласно пункту 3.5 договора заказчик вправе при проведении ежемесячных расчетов по договору уменьшать сумму платежа на размер причиненного по вине исполнителя гражданам материального ущерба и морального вреда в соответствии с пунктом 4.5 настоящего договора, а также  связи с назначением штрафных санкций в соответствии с пунктом 4.6 настоящего договора.

Пунктом 4.6 договора стороны согласовали, что исполнитель несет материальную ответственность (штраф) в соответствии с приложением № 3 «Штрафные санкции».

Ответчиком в материалы дела представлены докладная от 28.01.2019 от председателя ТСЖ «Добро» (ул.Добросельская, д.189а) о том, что не предприняты меры по очистке придомовой территории от снега; принт-скрин страницы электронного письма ФИО4 от 11.12.2018, касающегося ненадлежащей очистки от снега придомовой территории по ул.Горького, д.113б; заявление от 09.01.2019 ФИО5 с просьбой провести уборку двора дома по ул.Горького, д.113б; претензии ООО «ЖРЭП № 8» от 05.02.2019 № 149,       № 150 и № 151 о возмещении убытков в виде оплаченных административных штрафов в общей сумме 15 000 руб.; претензии ООО «ЖРЭП № 8» от13.02.2019 № 186, от 22.02.2019 № 230, от 15.04.2019 № 007 об оказании услуг ненадлежащего качества; постановление по делу об административном правонарушении от 0106.2018, которым на начальника договорно-правового отдела ООО «ЖРЭП № 8» наложен административный штраф в сумме          5 000 руб.; фотографии.

Вместе с тем, акта, предусмотренного пунктом 2.3.3 договора, содержащего фиксацию допущенных исполнителем нарушений, заказчик не представил, один экземпляр акта исполнителю в течение суток не передал; какого-либо совместного с представителями исполнителя полного (выборочного) обследования придомовых территорий жилищного фонда, плановой и неплановой проверки ее санитарного состояния (пункт 2.3.4 договора) не проводил; требования, предусмотренные пунктом 2.4.4 договора, исполнителю не предъявлял; счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с заказчика органами государственного надзора и контроля по некачественным работам и услугам, выполняемым исполнителем (2.4.6, 2.4.7 договора) не выставлял; нарушений правил содержания придомовых территорий самостоятельно не выявлял; доказательств причинения по вине исполнителя гражданам материального ущерба и морального вреда (пункт 3.5 договора), а также  наличие оснований для назначения штрафных санкций (пункт 4.6 договора) не представил.

Кроме того, какого-либо обоснованного расчета суммы 191 594 руб.15 коп., не оплаченной истцу за оказанные в январе 2019 года услуги, ответчиком не представлено. Из приложенных к отзыву на исковое заявление перечисленных выше документов не следует, что указанные в сообщениях 28.01.2019, 11.12.2018, 09.01.2019 обстоятельства в действительности имели место; доказательств обоснованности жалоб не представлено. Содержания сообщений истцом отрицаются, а каких-либо совместных осмотров сторонами договора не проводилось. Как пояснил истец и не опроверг ответчик, последний не извещал истца своевременно о выявлении каких-либо недостатков в выполненных работах, не производил совместного актирования недостатков, как того требуют условия договора. 

Фотоматериалы, представленные ответчиком, также не могут служить доказательством нарушения обязательств истцом, поскольку из них невозможно достоверно установить факт нарушения истцом условий договора.

Постановлением от 01.06.2018 № 1-1142-л по делу об административном правонарушении наложен штраф на должностное лицо, а не на ООО «ЖРЭП    № 8», тогда как по условиям договора заказчик имеет право предоставлять исполнителю счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с заказчика (пункт 2.4.6 договора).

Ссылка ответчика на то, что к акту выполненных работ за январь не приложена спецификация, из которой бы усматривался перечень выполненных работ, отклоняется судом, поскольку ежемесячное представление спецификации условиями договора не предусмотрено. Пунктом 3.4 договора установлено, что платежи по договору осуществляются заказчиком в полном объеме при соблюдении исполнителем всех условии договора, на основании акта выполненных работ, подписанного заказчиком и представителем собственников многоквартирного дома. Наличие актов выполненных работ, подписанных представителями собственников многоквартирных домов, ответчиком не отрицается.

Представленный ответчиком математический расчет стоимости уборки, приходящейся на площадь отмостки домов, суд не может принять во внимание, поскольку факт ненадлежащей уборки какой-либо части придомовой территории не подтвержден ответчиком документально.

Претензии от ООО «ЖРЭП № 8» от 05.02.2019 № 149, № 150 и № 151 о возмещении убытков в виде оплаченных административных штрафов в общей сумме 15 000 руб. также не подтверждены ответчиком соответствующими актами административных органов.

С учетом изложенного требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 6 748 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 176, 180-181, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Белый парус" долг в сумме 191 594 руб.15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 748 руб. 

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              В.В.Романова