Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«16» января 2018 года Дело №А64-6959/2017

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 января 2018 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В.

рассмотрел дело № А64-6959/2017

по исковому заявлению 

Некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Хлебзаводстрой", г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 31 049, 76 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Некоммерческая организация - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Хлебзаводстрой" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного дома в размере 31 049, 76 руб.

Определением суда от 27.09.2017 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцу предлагалось представить доказательства утверждения установленных взносов.

Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. 

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленные сроки в Арбитражный суд Тамбовской области во исполнение определения от 27.09.2017 г. от истца поступили запрашиваемые документы.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Из материалов дела следует, что ООО «ХЛЕБЗАВОДСТРОЙ» является собственником следующих нежилых помещений, расположенных в г. Рассказово Тамбовской области: ул. Советская, д. 97, пом. 4, площадью 101,9 кв.м., ул. Советская, д. 97, пом. 3, площадью 42,8 кв.м.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит Ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов».

Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня месяца 2014 года.

НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст. ст. 178, 180 ЖК положений Закона №309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 23.10.2013г. №1184 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер  взноса в 2015  году, согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год»,  составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016г. №1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения,  принадлежащего собственнику.

Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 31049,76 руб., из которых: за помещение №4 площадью 101,9 кв.м. по адресу: ул. Советская, д. 97 – 21 865,81 руб., за помещение №3 площадью 42,8 кв.м. по адресу: ул. Советская, д. 97 – 9183,95 руб.

Ответчику была направлена претензия об оплате задолженности за капитальный ремонт МКД. Но до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьями 123, 156, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ). 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «ХЛЕБЗАВОДСТРОЙ» является собственником следующих нежилых помещений, расположенных в г. Рассказово Тамбовской области: ул. Советская, д. 97, пом. 4, площадью 101,9 кв.м., ул. Советская, д. 97, пом. 3, площадью 42,8 кв.м.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит Ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов», включает в себя 4 975 многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области.

Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня месяца 2014 года.

На основании ст. 170 ЖК РФ, а также в соответствии с постановлением администрации г. Рассказово Тамбовской области от 09.04.2014 №606 способом формирования фонда капитального ремонта МКД, в котором расположены помещения Ответчика, определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст. ст. 178, 180 ЖК положений Закона №309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения собственников платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 01.01.2015 №519 об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов по форме, согласно приложения.

Основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ, является факт наличия права собственности на помещение в многоквартирном доме. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника от обязанности оплате взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-3 ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доля в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Ежемесячный минимальный размер  взноса в 2014 году, согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 23.10.2013г. №1184 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер  взноса в 2015  году, согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год»,  составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016г. №1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения,  принадлежащего собственнику.

Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 31049,76 руб., из которых: за помещение №4 площадью 101,9 кв.м. по адресу: ул. Советская, д. 97 – 21 865,81 руб., за помещение №3 площадью 42,8 кв.м. по адресу: ул. Советская, д. 97 – 9183,95 руб.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает правомерным требование истца о взыскании суммы задолженности в размере 31 049,76 рублей.

Ответчик отзыв, контррасчет задолженности и доказательств оплаты задолженности полностью или частично в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик не оспаривает факт наличия задолженности, требования НО - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" о взыскании с ООО "Хлебзаводстрой" суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 31 049,76 руб., суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, правомерны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Хлебзаводстрой" (г. Тамбов, территория Тамбов-4, д. 8А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 31 049,76 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья Тишин А.А.