Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6485/2017

14 декабря 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Белоновской Г. И., при ведении протокола помощником судьи Табунановой Л.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИнвестСтрой" (ИНН 1901121676, ОГРН 1141901005003) к Банку "Таатта" Акционерное общество (ИНН 1435126628, ОГРН 1021400000380) о взыскании 98 076,42 руб.,

с участием представителя ответчика по доверенности от 08.09.2015 №81/15 ФИО1

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИнвестСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Банку "Таатта" Акционерное общество (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 83 249 руб. 27 коп. основного долга и 14 827 руб. 15 коп. пени. 

Истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в отсутствие истца.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Ответчик возражает относительно ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Ответчик иск не признает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил объявить перерыв в судебном заседании до 07.12.2017 в 16 час. 30 мин.  

После перерыва 07.12.2017 в 16 час. 36 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии представителя ответчика по доверенности от 08.09.2015 №81/15 ФИО1

Ответчик с иском не согласен, просит в иске отказать.

От сторон поступили дополнительные документы.

Судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Ответчик ознакомился с дополнительными документами истца в судебном заседании.

Ответчик возражает относительно отложения судебного разбирательства, заявленного в ходатайстве истца. 

Согласно пункту 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства по правилам статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является правом, а не обязанностью суда, и обусловлено поименованными в данной статье основаниями для отложения, которые на момент рассмотрения заявленного ответчиком  ходатайства   отсутствовали.

Обязанность доказывания уважительности причин неявки возлагается на лицо, заявившее ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Между тем,  истец не обосновал необходимость отложения судебного заседания конкретными обстоятельствами и не представил в суд  доказательства уважительности причины для  отложения судебного разбирательства. Указанная в ходатайстве причина не может быть признана обоснованной для отложения. При этом, какие конкретно будут представлены дополнительные доказательства,  которые могут существенно повлиять на исход дела, истец  не указал.

Кроме того, суд принимает во внимание, что дело подготовлено к судебному разбирательству и вынесению судебного акта по существу на данном судебном заседании.

Дело находится в производстве суда длительное время, и необоснованное отложение нарушит права другого лица, участвующего в деле на рассмотрение дела в предусмотренные законом сроки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.02.2016 между сторонами подписан договор управления № 01/02/2016, по условиям которого для обеспечения благоприятных и безопасных условий эксплуатации, надлежащего содержания общего имущества, фасада здания, прилегающей территории в установленных границах, своевременного ремонта общего имущества здания, иных объектов, являющихся общим имуществом здания, решения вопросов владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения указанным имуществом, обеспечения коммунальными услугами собственник (Банк «Таатта» АО) передает, а управляющая компания (ООО УК «ИнвестСтрой») принимает на себя функции по управлению имуществом собственника, находящимся по адресу: 

<

...>, помещение 5Н и помещение 3Н (далее - «Помещение»), с правом заключения договоров от своего имени в качестве агента с ресурсоснабжающими организациями, с предоставлением услуг в соответствии с разделом 2 настоящего договора.

Согласно пункту 1.2. договора техническая характеристика и состав имущества, в отношении которого осуществляется правление, включает в себя: здание по адресу: 

<

...> год постройки 2009, этажность 4, подвал - 1, количество входов 4, процент износа 0%. Собственнику принадлежат на праве собственности помещения в здании - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 196, 4 кв. м., этаж 4,  адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, строен. 1, пом. 5Н; - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2 438,9 кв. м, этаж 1.2. адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, строен. 1 , пом. ЗН. Общая площадь принадлежащих собственнику помещений составляет 3 635,3 кв. м. 

В соответствии с пунктом 3.2. договора расчет по договору производится в следующем порядке:

- за содержание помещения в срок до 10 числа текущего месяца, по тарифу равному 364 000 руб. ежемесячно с последующим предоставлением актов выполненных работ;

- за коммунальные и эксплуатационные услуги в срок до 20 числа следующего месяца за расчетным, по фактическим расходам, определенным на основании счетов ресурсоснабжающих организаций, в следующем порядке: 90% от выставленных счетов за электроэнергию; 80% от выставленных счетов за обслуживание лифтов; 80% от выставленных счетов за обслуживание пожарной сигнализации и пожаротушения, видеонаблюдения; 100% от выставленных счетов за холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание эскалаторов, на основании счетов, выставленных управляющей компанией с приложением копий документов, от ресурсоснабжающих организаций, с последующим предоставлением актов выполненных работ.

     Работы и услуги, не вошедшие в перечень работ по содержанию здания (Приложение № 1 к настоящему договору), являются дополнительными и оплачиваются собственником   по   дополнительному соглашению с управляющей компанией.

В соответствии с пунктом 3.3. договора расчет за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, обслуживание лифтов, вывоз бытовых отходов) производится по установленным тарифам пропорционально площади помещения, а также на часть площади общего имущества, пропорционально площади принадлежащей собственнику помещения.

07.07.2016 между Банком «Таатта» Акционерное общество (собственником) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «ИнвестСтрой» (управляющей компанией) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору управления № 01/02/2016 от 01 февраля 2016 г., которым внесены изменения в п. 1.1., 1.2., 3.2. договора, а именно:

-уточнено обслуживающее помещение п. 1.1. договора «...Собственник передает, а управляющая компания принимает на себя функции по управлению имуществом собственника, находящимся по адресу: 

<

...>, помещение ЗН (далее - «Помещение»)...»;

-площадь обслуживающего помещения п. 1.2. договора «...Собственнику принадлежат на праве собственности помещения в здании - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2 438,9 кв. м, этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, строен. 1 , пом. ЗН. Общая площадь принадлежащих собственнику помещений составляет 2 438,9кв. м....»;

-изменен расчет по договору:

«-за содержание помещения в срок до 10 числа текущего месяца, по тарифу равному 390 000 рублей 00 копеек ежемесячно без НДС;

-за коммунальные и эксплуатационные услуги в срок до 20 числа следующего месяца за расчетным, по фактическим расходам, определенным на основании счетов ресурсоснабжающих организаций, в следующем порядке: - 90% от выставленных счетов за электроэнергию; - 80% от выставленных счетов за обслуживание лифтов; - 80% от выставленных счетов за обслуживание пожарной сигнализации и пожаротушения, видеонаблюдения; 100%) от выставленных счетов за холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов...».

Исходя из акта сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2017 года по 23 марта 2017 года между ООО УК «ИнвестСтрой» и Банком «Таатта» АО, задолженность Банка «Таатта» АО перед ООО УК «ИнвестСтрой» составила 83 249 руб. 27 коп.

Претензией № 207 от 28.03.2016 истец обратился к ответчику в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность, между тем претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за оказанные услуги истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, на которые распространяются положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В доказательство исполнения услуг по договору истцом представлены акты № 1 от 13.01.2017 на сумму 360 563 руб. 31 коп., № 32 от 13.02.2017 на сумму 417 480 руб. 61 коп., № 42 от 01.02.2017 на сумму 13 928 руб. 57 коп., № 50 от 10.03.2017 на сумму 4 660 руб. 63 коп., также представлены счета, в том числе ответчиком представлен счет № 2 от 09.01.2017 на 390 000 руб., всего на сумму 1 186 633 руб. 12 коп.

Ответчиком произведена частичная оплата долга по платежным поручениям № 1783 от 11.01.2017 на сумму 390 000 руб., № 3943 от 18.01.2017 на сумму 203 259 руб. 34 коп., № 3944 от 18.01.2017 на сумму 145 820 руб. 54 коп., № 7571 от 31.01.2017 на сумму 207 000 руб., на общую сумму 946 079 руб. 88 коп., которая погашает часть образовавшейся задолженности.

С учетом сальдо в размере 157 303 руб. 97 коп. в пользу ответчика, его долг составил 83 249 руб. 27 коп.

Акты подписаны ответчиком без претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг, скреплены его печатью, акт на сумму 4 660 руб. 63 коп. не подписан, при этом доказательств того, что истец не предоставил услуги в феврале 2017 года, ответчик не представил, из пояснений истца следует, что истцом выставлен к оплате счет за 01 февраля 2017 года, поскольку в указанный день услуги были оказаны ответчику, доказательств обратного ответчик не представил.

Таким образом, доказательства того что услуги не были оказаны истцом по договору ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Кроме того, в доказательство оказания ответчику услуг истцом также представлены договора с ресурсоснабжающими организациями, акты на выполнение оказанных услуг, счета-фактуры, выставленные к оплате.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, судом рассмотрены и отклонены, поскольку документально не подтверждены и противоречат собранным по делу доказательствам.

Поскольку оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в суд не представлено, имеются правовые основания для удовлетворения требования по основному долгу в  полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 14 827 руб. 15 коп. за период с 11.02.2017 по 17.08.2017.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Основанием для начисления пени (неустойки) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, в частности просрочка его исполнения.

Согласно пункту 2.2.5. договора управления № 01/02/2016 от 01 февраля 2016 года при нарушении собственником сроков оплаты за содержание помещения, за коммунальные и эксплуатационные услуги, управляющая компания вправе предъявить к уплате пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит  удовлетворению в размере 14 827 руб. 15 коп.

Истец при подаче иска в суд произвел оплату государственной пошлины в сумме 289 руб. по чеку от 18.08.2017. Также истцу произведен зачет уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 638 от 23.05.2017 на сумму 3 635 руб., всего госпошлина уплачена в размере 3 924 руб.

При цене иска в размере 98 076 руб. 42 коп. госпошлина составляет 3 923 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 923 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 1 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Банка "Таатта" акционерного общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИнвестСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 83 249 руб. 27 коп. основного долга, 14 827 руб. 15 коп. пени, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 923 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИнвестСтрой" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 руб., уплаченную по платежному поручению № 638 от 23.05.2017.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

            Белоновская Г. И.