АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                               Дело №А65-10784/2023 

 

Дата принятия решения – 11 августа 2023 года

Дата объявления резолютивной части – 09 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего  судьи Хуснутдиновой А.Ф., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой О.Б.,

 

рассмотрев 09 августа 2023 в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тернополь», г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 с кадастровым номером 16:49:010105:565 с инвентарным номером 92:420:002:000024180, площадью застройки 0,3кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010105:584,

с участием третьих лиц,

с участием:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом, 

от ответчика – не явился, извещен, 

от 3х лиц 

ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» - не явился, извещен, 

ООО «Газпром трансгаз Казань» - не явился, извещен, 

Управление Росреестра по РТ – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тернополь" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполкому Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, которым просит признать право собственности на сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 с кадастровым номером 16:49:010105:565 с инвентарным номером 92:420:002:000024180, площадью застройки 0,3кв.м на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010105:584.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены ООО «Инвалиды внутренних войск МВД», ООО «Газпром трансгаз Казань», Управление Росреестра по РТ.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Ответчик требование суда не исполнил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения на вопросы суда и по существу спора, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд определил рассмотреть спорт по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с октября 2006 года по октябрь 2009 года ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» (привлечено к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора) произведено строительство гостиницы по адресу: РТ, 

<

...> (примерно в 80м от дома № 31 по направлению на северо-запад).

При строительстве также была построена котельная.

ООО «Газпром трансгаз Казань» (привлечено к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора) 22.06.2006 (исх. № 257-06/271) ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» были выданы технические условия, согласно которым было разрешено проектирование газоснабжения котельной гостиницы ООО «ИВВ МВД» по адресу 

<

...> около жилого дома № 40 при следующих условиях:

- характеристика объекта: газопровод среднего давления, ШРП, внутреннее газооборудование котельной;

- газификацию осуществить от существующего газопровода среднего давления Р

<

 0,3 МПа , диаметром 150мм;

- точку подключения предусмотреть от существующего подземного газопровода по ул. Ленина;

- давление в точке подключения принять 4,5 кг/см2;

- прокладку газопровода предусмотреть подземно с установкой регуляторного пункта;

- в котельной гостиницы предусмотреть установку двух котлов «Verona VR7»;

- узел учёта запроектировать согласно задания на проектирование согласованному с ЗАО «Татгазинвест»;

- предусмотреть автоматику безопасности, сигнализатор загазованности на метан и оксид углерода с клапаном;

- проект выполнить через специализированную организацию в соответствии с СНиП 42-01-2002, ПБ 12-529-03;

- дополнительное условие: выполнить ремонт здания ГРП у жилого дома Комсомольская д. 2 согласно прилагаемой дефектной ведомости;

- выполненную проектную документацию согласовать с ЭПУ «Зеленодольск-газ»;

- срок действия технических условий 18мес;

Данные технические условия возвращаются с проектом и являются составной частью исполнительно-технической документации.

Установка ГРПШ была смонтирована в соответствии с проектом ООО Фирма «Стронг» с учетом согласованных изменений, внесенных в рабочие чертежи № 1-42/2006 ГСН.ГСВ.А., что подтверждается строительным паспортом на ГРПШ, приложением «С» к строительному паспорту внутридомового (внутрицехового) газоиспользующего оборудования, приложением «Р» к строительному паспорту подземного (надземного, наземного) газопровода, газового ввода.

План газопровода в масштабе 1:100 был согласован Эксплуатационно-производственным Управлением «Зеленодольскгаз» 25.08.2006.

По окончании строительства 14.02.2008 комиссионно был подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения автономной котельной, пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина.

Между истцом - ООО «Тернополь» и ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» был заключен договор купли-продажи гостиничного комплекса с земельным участком б/н от 10 июня 2009 года.

В результате указанной сделки права на гостиничный комплекс были переданы ООО «Тернополь», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АБ № 157456 от 27.07.2009.

Между ООО «Газпром трансгаз Казань» и ООО «Тернополь» 16.06.2009 был подписан договор № 160 на техническое обслуживание газового хозяйства.

Зеленодольским производственным участком Отделения по Республике Татарстан Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» 14.12.2022 был изготовлен Технический паспорт сооружения ГРПШ-400-У1-04-2У1, согласно которому сооружению присвоен инвентарный номер 92:420:002:000024180, его площадь составляет 0,3кв.м.

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 14.12.2022 года был подготовлен технический план сооружения, которым подтверждается, что сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:49:010105:584, на котором расположена гостиница «Тернополь» и который принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно Техническому паспорту сооружения ГРПШ-400-У1-04-2Н1 от 14.12.2022 и справки № 45 от 28.12.2022 право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

Спорный объект газоснабжения 06.06.2016 принят Управлением Росреестра по Республике Татарстан на учет как бесхозяйный, запись в реестре номер 16-16/022-16/093/002/2016-3815/1, в связи с чем Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2022 по делу А65-7422/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 сентября 2022, в удовлетворении исковых требований Исполкому было отказано.

Учитывая, что в настоящее время спорный объект принят на учет (зарегистрирован в ЕГРН) как бесхозяйный  (запись в реестре № 16-16/022-16/093/002/2016-3815/1 от 06.06.2016), истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в суд не явился, письменный отзыв по существу заявленных требований не представил, требования истца не оспорил.

Третье лицо ООО «Газпром трансгаз Казань» в письменном отзыве на иск требования истца не оспорило, разрешение спора по существу оставило на усмотрение суда; указало, что ГРПШ-400-У1-0402У1 с кадастровым номером 16:49:0101105:565, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:49:0101105:584, площадью 0,3кв.м построен для газоснабжения котельной гостиницы ООО «ИВВ МВД», расположенной по адресу: РТ, 

<

...>. 

ЭПУ «Зеленодольскгаз» (структурное подразделение ООО «Газпром трансгаз Казань») 22.06.2006 выдало технические условия № 257-06/271 на газоснабжение котельной гостиницы. 

На основании выданных технических условий ООО «Фирма Стронг» разработала проектную документацию № 1-42/2006. 

Приемочной комиссией с участием представителей Ростехнадзора 14.02.2008 был подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения автономной котельной, пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска. 

Заказчиком строительства выступал ООО «ИВВ МВД». 

Договор на техническое обслуживание заключен с ООО «Тернополь». 

Объект на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань» не находится.

Иные третьи лица, привлеченные к участию в деле, письменные отзывы по существу спора не представили, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Однако для этого истец должен доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

В некоторых предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает.

В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ст. 213 ГК РФ газопроводы высокого и низкого давления не отнесены законодательством к объектам гражданских прав, изъятым из оборота или ограниченно обороноспособными, что позволяет юридическим лицам иметь их в собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абз.1 п.1 ст. 218 ГК РФ).

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

В п.58 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2022 года по делу А65-7422/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 сентября 2022, среди прочего установлено, что Зеленодольским городским судом РТ в рамках гражданского дела № 2-1583/2021 установлено, что спорный объект газоснабжения принадлежит, используется и эксплуатируется ООО «Тернополь».

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в ред. от 23.06.2015г.) право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

В материалы дела представлен рабочий проект «Газоснабжение автономной котельной пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска РТ», подготовленного в 2006г. ООО «Фирма Стронг» по заказу ООО «ИВВ МВД», из которого усматривается, что для снижения и регулирования давления газа в газораспределителной сети, запроектирован шкафной газорегуляторный пункт ГРПШ-400-У1-04-2У1 с регулятором давления РДНК400 на наружной глухой стене котельной в сетчатом ограждении.

По договору купли-продажи гостиничного комплекса с земельным участком от 10.06.2009 продавец - ООО «Инвалиды внутренних войск МВД», передал в собственность покупателя - ООО «Тернополь», имущество:

- гостиничный комплекс, назначение: нежилое, 5-этажный с цоколем (подземных этажей - 1), общая площадь 2636,9кв.м, инв. № 1-5-1294, лит. А, А1, с условным номером 16- 16-28/108/2008-560, находящийся по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, примерно в 80м от дома № 31 по ул. Ленина по направлению на северо-запад; принадлежащий продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU № 16519126-159 от 24.10.2008;

- здание (кафе-закусочная), назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 320,3кв.м, инв. № 1-5-1684, лит. Б, с условным номером 16-16-28Я08/2008- 558, находящийся по адресу: 

<

...>; принадлежащее продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU № 16519126-158 от 24.10.2008;

- здание (контрольный пункт милиции), назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 21,9кв.м, инв. № 1-5-1815, лит. Б, с условным номером 16-16- 28/108/2008-559, находящийся по адресу: 

<

...>; принадлежащее продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU № 16519126-159 от 24.10.2008;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гостиничного комплекса на 40 мест, общая площадь 5100кв.м, с кадастровым номером 16: 49: 01 01 05: 11, земельный участок находится примерно в 80м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>.; принадлежащий продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, а покупатель принял и оплатил указанный гостиничный комплекс, здание (кафе-закусочная), здание (контрольный пункт милиции) с земельным участком.

Договор подписан без разногласий и оговорок, скреплен соответствующими печатями сторон, зарегистрирован регистрирующим органом в установленном порядке, в судебном порядке не оспорен.

Имущество передано от продавца покупателю по акту приема-передачи от 10.06.2009.

Спорное имущество - ГРПШ-400-У1, было приобретено ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» по товарной накладной № 396 от 27.11.2006 и передано покупателю в составе гостиничного комплекс по договору купли-продажи от 10.06.2009.

Как усматривается из представленных в дело материалов, спорный объект газоснабжения (шкафной газорегуляторный пункт) расположен на наружной глухой стене котельной в сетчатом ограждении, является составляющей частью газоснабжения автономной котельной, пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска.

В свою очередь, помещение кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска, расположено на земельном участке с К№ 16:49:010105:565, который принадлежит ООО «Тернополь» на праве собственности, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Объект газоснабжения построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Спорный объект не является объектом конкурирующих прав со стороны третьих лиц; доказательств наличия правопритязаний на спорный объект со стороны иных лиц суду не представлено.

Спорный объект газоснабжения права и законные интересы других лиц не нарушены.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.ст. 65, 68 АПК РФ).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования ООО «Тернополь» правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку между сторонами спор о праве отсутствует, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, возмещению ответчиком не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тернополь», г. Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 с кадастровым номером 16:49:010105:565 с инвентарным номером 92:420:002:000024180, площадью застройки 0,3кв.м на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010105:584.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                         А.Ф. Хуснутдинова