5031/2023-428523(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-132645/2022

29 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Восход" (191124, 

<

...>, литера А, помещ. 1-Н офис 3, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Сфинкс" (191023, г. Санкт- Петербург, Садовая ул., д. 25, литера А, помещ 10Н, магазин, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая  компания № 1"  

о взыскании денежных средств, 

при участии истца ФИО2 (доверенность от 01.02.2023), от ответчика  ФИО3 (доверенность от 10.01.2023),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Восход" обратилось в Арбитражный  суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу  

с ограниченной ответственностью "Сфинкс" о взыскании 516 423 руб. 61 коп.  задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении 9-Н,  расположенном по адресу: 

<

...>, лит. А, в период  

с октября 2020 года по февраль 2022 года, 61 293 руб. 52 коп. неустойки, исчисленной по  состоянию на 31.03.2022, а также неустойки, начисляемой на сумму долга с 01.10.2022 по  дату фактического исполнения основного обязательства в соответствии с частью 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом уточнения исковых требований  в порядке 49 статьи Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 01.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 1".  

Ответчик в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылается на то,  что в спорном помещении отсутствуют отопительные приборы, ввиду чего потребление  тепловой энергии не происходит.  

В судебном заседании представитель истца поддержал уточенные исковые  требования, представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте  судебного разбирательства, в заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его  отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.  

Судом установлено, что истец в спорный период осуществлял управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, лит. А (далее - МКД).  

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 9-Н,  расположенное в МКД, что подтверждается выпиской из Единого государственного  реестра недвижимости.  

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате тепловой  энергии, потребленной в период с октября 2020 года по февраль 2022 года, обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если  данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной  квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой  квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.  

Как указано в пункте 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

В статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата  дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется  собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью  1.1 настоящей статьи.  

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Доводы ответчика о том, что спорное помещение не отапливается, что исключает  возможность потребления тепловой энергии, не принимаются судом, поскольку  ответчиком не представлено соответствующих доказательств.  

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом  Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный  строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального  строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую  надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя  внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления,  состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого  оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и  ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего  качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №  491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне  нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и  комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния  температуры окружающей среды и влажности.  

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы  помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри дома, помимо  отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки  внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения,  а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с  соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Такой правовой подход в целях обеспечения единообразного применения  законодательства сформирован в настоящее время Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 и пункте 37 обзора судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2019), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.  

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть  освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.  

Факт осуществление третьим лицом ответчику корректировки по договору № 65399- НПП-11, в котором отсутствует спорное помещение, не влияет на правоотношения  сторон.  

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным. 

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру,  подлежат удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При принятии искового заявления к производству истцом уплачена государственная  пошлина в размере 2 000 руб. Тогда как с учетом увеличения размера исковых требований  уплате подлежало 14 554 руб.  

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат возмещению ответчиком. Государственная пошлина в размере 

12 554 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс" в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Восход" 516 423 руб. 61 коп. долга, 61 293 руб. 52 коп.  неустойки, исчисленной по состоянию на 31.03.2022, а также неустойку, начисляемую на  сумму долга с 01.10.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  

2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс" в доход  федерального бюджета 12 554 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.