АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-29411/2021

23 сентября 2024 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                Папчихиным П.С., 

рассмотрев в судебном заседании 10 сентября 2024 года дело по иску Администрации городского округа Жигулевск  

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Структура"

о взыскании 

третьи лица:

1. ООО «Газпром газораспределение Самара»,

2.  ФИО2, 

3. ФИО3, 

4. ФИО4.

5. ФИО5 Валентиновна.

при участии в заседании

от истца – ФИО6, доверенность от 10.01.2024, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явился, извещен,   

 

установил:

Администрация городского округа Жигулевск обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Структура" взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Структура" в пользу Администрации городского округа Жигулевск 1 189 963 руб. 43 коп., в том числе: 1 093 085 руб. 22 коп. - неосновательное обогащение, 96 878 руб. 21 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2019 по 27.09.2021. (с учетом принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений определением суда от 29.12.2021).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2022 производство по делу №А55-29411/2021 до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-23120/2022.

Определением от 05.04.2024 суд возобновил производство по данному делу.

Истец поддержал заявленные требования, представил письменные пояснения, которые приобщены судом к материалам дела.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, Муниципальному образованию городской округ Жигулевск в лице администрации городского округа Жигулевск на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:02:0302004:967 площадью  57 235 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., городской округ Жигулевск,              

<

...> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 09.06.2016 № 251-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа Жигулевск Самарской области», образованный путем раздела основного земельного участка с кадастровым номером 63:02:0301001:522 площадью 59 421 кв.м.

30.04.2020 земельный участок с кадастровым номером 63:02:0302004:967 по заявлению муниципального образования городской округ Жигулевск Самарской области о постановке на государственный кадастровый учет был разделен на 11 земельных участков с кадастровыми номерами 63:02:0302004:1004, 63:02:0302004:1005, 63:02:0302004:1006, 63:02:03020041:1007, 63:02:0302004:1008, 63:02:0302004:1009, 63:02:0302004:1010, 63:02:0302004:1011, 63:02:0302004:1012, 63:02:0302004:101,63:02:0302004:1014.

23.06.2020 земельный участок с кадастровым номером 63:02:0302004:967 снят с кадастрового учета.

В пределах земельного участка с кадастровым номером 63:02:0302004:967 расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Структура»:

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:791 в период с 02.06.2014 по 31.10.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:786 в период с 02.06.2014 по 01.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:789 в период с 02.06.2014 по 12.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:795 в период с 02.06.2014 по 22.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:792 в период с 02.06.2014 по 22.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:787 в период с 02.06.2014 по 22.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:788 в период с 02.06.2014 по 22.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:793 в период с 02.06.2014 по 22.11.2019;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:794 в период с 02.06.2014 по 13.01.2020;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0302003:660 в период с 02.06.2014;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:777 в период с 02.06.2014;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0302003:662 в период с 02.06.2014;

- объект недвижимости с кадастровым номером 63:02:0301001:790 в период с 02.06.2014.

Одним из основных принципов земельного законодательства на основании ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Фор мами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

При отсутствии заключенного договора аренды, отсутствии оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок, в связи с фактическим использованием земельного участка, ответчик сберег денежную сумму в размере арендной платы за период использования.

В ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Указанные нормы ГК РФ и ЗК РФ позволяют органу местного самоуправления проводить мероприятия по взысканию сумм неосновательного обогащения за самовольное занятие земельных участков, что обусловлено невыполнением ответчиками обязанности по надлежащему оформлению на этот участок права собственности или аренды.

Согласно правовому подходу, приведенному в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.11.2014 по делу № 305-ЭС14-442, А40-17110/2013 «О взыскании неосновательного обогащения», если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм гл. 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от 03.12.2015 № 096нпа «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов определяется в порядке, установленном Правительством Самарской области для определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов.

На основании указанных норм расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведен истцом в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 (в редакции, действующей в спорном периоде) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок) с применением коэффициентов, утвержденных решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.03.2009 № 391 «Об утверждении показателей, необходимых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Жигулевск», которые были официально опубликованы.

Таким образом, неосновательное обогащение рассчитывается в виде арендной платы за земельный участок на основании Порядка, решения Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.03.2009 № 391, сведений о кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Ап = Скад * Кв * Ки,

где: Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

Кв - коэффициент вида использования земельного участка; 

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального      уровня      инфляции      (потребительских      цен), устанавливаемого   в   рамках   прогноза   социально-экономического развития Самарской области.

 Согласно Методики, являющейся Приложением № 1 к Порядку коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных    планируемых    ежегодных    показателей    инфляции    (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующего за годом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год.

Таким образом, Ки2019 = Пи2он х Пи2015 х Пи201б х Пи20п х Пи2018 х Пи2019

Ки2019 = 1,05 х 1,055 х 1,064 х 1,045 х 1,043 х 1,046 = 1,3437

Ки2020 = ПИ2014 X ПИ2015 X ПИ2016 X ПИ2017 X ПИ2018 X Пи2019 х Пи2020

Ки2020 = 1,05 х 1,055 х 1,064 х 1,045 х 1,043 х 1,046 х 1,04 = 1,3975

Кроме того, для расчета суммы неосновательного обогащения необходимо определить процентную долю использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 63:02:0302004:967 в период с 01.08.2019 по 29.04.2020, в связи с тем, что прекращение права собственности ООО «Структура» на объекты капитального строительства (далее - ОКС) было зарегистрировано в разные промежутки времени.

Кадастровый номер ОКС

Площадь ОКС, кв.м.

Доля площади земельного участка в зависимости от площади ОКС, %

Доля площади земельного участка в

зависимости от площади ОКС, кв.м.

Дата прекращения права собственности на ОКС

63:02:0301001:791

547,5

4,68

2 679,31

31.10.2019

63:02:0301001:786

65,3

0,56

319,56

01.11.2019

63:02:0301001:789

956,6

8,18

4 681,33

12.11.2019

63:02:0301001:795

1 163,7

9,95

5 694,82

22.11.2019

63:02:0301001:792

161,7

1,38

791,31

22.11.2019

63:02:0301001:787

70,5

0,60

345,01

22.11.2019

63:02:0301001:788

280,6

2,40

1 373,18

22.11.2019

63:02:0301001:793

70,3

0,60

344,03

22.11.2019

63:02:0301001:794

666,7

5,70

3 262,64

13.01.2020

63:02:0302003:660

66,4

0,57

324,94

 

63:02:0301001:777

17,3

0,15

84,66

 

63:02:0302003:662

3 814,5

32,61

18 667,10

 

63:02:0301001:790

3 814,5

32,61

18 667,10

 

Всего:

11 695,6

100,00

57 235,00

 

Таким образом, площадь участка 57 235 кв.м. (доля 100 %) использовалась ответчиком в период с 01.08.2019 по 30.10.2019 (91 день), далее процентная доля использования земельного участка с кадастровым номером 63:02:0302004:967 распределилась следующим образом:

- площадь участка 54 555,69 кв.м. (доля 95,32 %) в период с 31.10.2019 по 31.10.2019(1 день);

- площадь участка 54 236,13 кв.м. (доля 94,76 %) в период с 01.11.2019 по 11.11.2019(11 дней);

- площадь участка 49 554,79 кв.м. (доля 86,58 %) в период с 12.11.2019 по 21.11.2019 (10 дней);

- площадь участка 41 006,44 кв.м. (доля 71,65 %) в период с 22.11.2019 по 31.12.2019      (40 дней);

- площадь участка 41 006,44 кв.м. (доля 71,65 %) в период с 01.01.2020 по 12.01.2020      (12 дней);

- площадь участка 37 743,80 кв.м. (доля 65,95 %) в период с 13.01.2020 по 29.04.2020 (108 дней).

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период использования ответчиком земельного участка с 01.08.2019 по 29.04.2020 составил 1 093 085 руб. 22 коп. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований. Согласно доводам, изложенным в отзыве.

Суд доводы ответчика считает необоснованными.

Как указал истец, вступившим в законную силу решениями по делам №№ А55-12071/2019, А55-36143/2019 с ответчика в пользу администрации городского округа Жигулевск взыскано неосновательное обогащение за периоды с 20.04.2017 по 30.11.2018 и с 01.12.2018 по 31.07.2019.

Разрешая спор, в рамках дел №№ А55-12071/2019, А55-36143/2019 при взыскании платы за предшествующие периоды судебными инстанциями установлены обстоятельства, подтверждающие нахождение на земельном участке с кадастровым номером63:02:0302004:967 объектов недвижимости промышленного назначения, принадлежащие ООО «Структура».

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Ответчик представил платежные поручения о погашении неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 63:02:0302004:967 за период с 2019 по 2020 гг., № 90, 91, 92 от 16.07.2024 в рамках гражданского дела № А55-29411/2021 в размере 1 189 963 руб. 43 коп. 

Однако, как указал истец, денежные суммы, перечисленные ООО «Инновации АПК» платежными поручениями № 90, 91, 92 от 16.07.2024, не приняты к учету в счет погашения неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка с кадастровым номером 63:02:0302004:967 в период с 01.08.2019 по 29.04.2020, поскольку данные платежные поручения не подтверждают оплату неосновательного обогащения за незаконное использование ООО «Структура».

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом были начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2019 по 27.09.2021 в сумме 96 878 руб. 21 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 1102, 1105, 1107  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью "Структура" в пользу Администрации городского округа Жигулевск  Самарской области 1 189 963 руб. 43 коп., в том числе:                                 1 093 085 руб. 22 коп. - неосновательное обогащение, 96 878 руб. 21 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2019 по 27.09.2021, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

 Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Структура" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Администрации городского округа Жигулевск  Самарской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)                                     1 189 963 руб. 43 коп., в том числе: 1 093 085 руб. 22 коп. - неосновательное обогащение, 96 878 руб. 21 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2019 по 27.09.2021.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Структура" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 24 900 руб.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

 

/

ФИО1