Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5173/2024

21 октября 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2024

Полный текст решения изготовлен 21.10.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Докторовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 06.06.2024 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 7 311 219 руб., из них 6 629 640 руб. неосновательное обогащение 681 579 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2023 по 28.05.2024 и далее до момента фактического исполнения решения суда, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Катами» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 04.09.2024 №040924ТРИ сроком действия 1 год (диплом АВС 0139812), (участвует посредством систем веб-конференции);

от ответчика: ФИО2 - по доверенности от 23.09.2024 №50 сроком действия (диплом ИВС 0655466);

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Три Инвест» обратлось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) о взыскании 7 311 219 руб., из них 6 629 640 руб. неосновательное обогащение 681 579 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2023 по 28.05.2024 и далее до момента фактического исполнения решения суда.

Определением суда от 15.07.2024 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» принято к производству, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Катами», Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия).

К дате судебного заседания от ответчика 30.09.2024 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов: доверенность №14 от 02.02.2021; от истца 03.10.2024 поступило дополнительные пояснения 03.10.2024 относительно доводов ответчика.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца огласил дополнительные пояснения, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика выступила с пояснениями, ответила на вопросы суда, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства дела.

Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) вынесено заочное решение от 01.12.2020 по делу №2-10168/2020 по иску у АО «АК «Россия» к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество - квартира с кадастровым номером 14:35:208002:1628, общей площадью 118,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, с начальной продажной ценой в размере 6 564 000,00 руб.

ООО «Катами» 28.09.2021, как организатор торгов на основании доверенности №14 от 02.02.2021, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), проведены торги по продаже вышеуказанной квартиры.

По результатам электронного аукциона по продаже арестованного заложенного имущества, ООО «Три Инвест» выиграло аукцион и право выкупа недвижимого имущества, а именно спорную квартиру с кадастровым номером 14:35:208002:1628, выставленного на торги с начальной стоимостью 6 564 000,00 руб., определенную Якутским городским судом.

06.10.2021 между ООО «Катами» и ООО «Три Инвест» заключен договор купли-продажи квартиры, площадь 118,2 кв.м., с кадастровым номером 14:35:208002:1628, расположенного по адресу: 

<

...>. Общая стоимость имущества составила 6 629 640 руб. 

Между тем Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) рассмотрено дело № 2-6/2023 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), ООО «Катами», ООО «Три Инвест» о признании торгов и договора купли-продажи от 06.10.2021 недействительными и применении последствий их недействительности.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07.02.2024 по делу № 2-6/2023 исковые требования истцов удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27.09.2023, определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2024 решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07.02.2024 по делу № 2-6/2023 оставлена без изменения.

Торги по продаже спорной квартиры признаны недействительными, договор купли-продажи квартиры от 06.10.2021, заключенный между ООО «Катами» и ООО «Три Инвест», признан недействительным с применением последствий недействительности сделок.

ООО «Три Инвест» платежными поручениями № 997 от 23.09.2021 на сумму 65 640 руб. и № 76 от 30.09.2021 на сумму 6 564 000 руб. исполнил обязательства по договору купли продажи от 06.10.2021. До настоящего времени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) возврат денежных средств в размере 6 629 640,00 руб., перечисленных по договору купли-продажи от 06.10.2021, признанной судом недействительной, не произвел.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия № б/н от 01.04.2024, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства представлен отзыв на исковое заявление. Ответчик указывает, что Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), являясь стороной по соглашению, исполнило обязательства перед ФССП в части порядка перечисления вырученных от реализации арестованного имущества денежных средств. Таким образом, денежные средства от реализации арестованного имущества переданы территориальному органу ФССП России обоснованно и неосновательным обогащением не являются, оснований для взыскания суммы процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ не имеется.

Возражая по данному доводу, истец указал, что ссылка ответчика на факт передачи в дальнейшем полученных по договору купли-продажи от 06.10.2021 денежных средств на соответствующий счет территориального подразделения ФССП России правового значения при рассмотрения настоящего спора не имеет. В силу правовой позиции изложенной в п. 14 информационного письма ВАС РФ «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» от 22.12.2005 №101 обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени. В настоящем деле ООО «Катами», как специализированная организация, действовало в интересах и по поручению ответчика. Исполнение, по признанной судом недействительной сделке, было получено именно истцом (квартира по адресу 

<

...>) и ответчиком (денежные средства по платежным поручениям платежными поручениями № 997 от 23.09.2021 и № 76 от 30.09.2021 на общую сумму 6 629 640 руб.).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. 

По правилам пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. 

Как разъяснено в пункте 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.05 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» продажа на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений. Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения. Признание торгов недействительными вследствие допущенных нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае ООО «Катами» действовало в качестве организатора торгов и заключило договор купли-продажи на основании доверенности №14 от 02.02.2021, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо от чьего имени действовал ООО «Катами» - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия).

Поскольку ответчик доказательств возврата денежных средств, полученных от реализации имущества, не представил, иск в части взыскания неосновательного обогащения предъявлен обоснованно, подтвержден материалами дела и подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации в заявленной сумме 6 629 640 руб.

Истцом также заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по возврату денежных средств, в размере 681 579 руб. за период с 28.09.2023 по 28.05.2024 и далее по день фактического возврата денежных средств.

Положениями статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление процентов за пользование чужими средствами в соответствии со статьей 395 Кодекса с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

По правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проверив представленный расчет, суд признает его верным.

Следовательно, иск в части взыскания процентов в размере 681 579 руб. процентов за период с 28.09.2023 по 28.05.2024 предъявлен правомерно и подлежит удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 28.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. 

На дату вынесения судом резолютивной части решения проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.06.2024 по 07.10.2024 составляют 412 269,42 руб., из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 629 640,00 р.

29.05.2024

28.07.2024

61

16,00

6 629 640,00 ? 61 ? 16% / 366

176 790,40 р.

6 629 640,00 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

6 629 640,00 ? 49 ? 18% / 366

159 763,46 р.

6 629 640,00 р.

16.09.2024

07.10.2024

22

19,00

6 629 640,00 ? 22 ? 19% / 366

75 715,56 р.

Сумма процентов: 412 269,42 р.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 59 556 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 629 640 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2023 по 28.05.2024 в размере 681 579 руб., за период с 29.05.2024 по 07.10.2024 в размере 412 269,42 руб., и далее по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды,  а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 556 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

 

Судья

                            В.С.Терских