Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

                                                               

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-1898/2018

г. Майкоп

17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В.Н., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Семеновых Н.С., рассмотрев материалы дела №А01-1898/2018 по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Архонт-Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аэропорт Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 180 000 рублей, при участии:

от истца –  конкурсного управляющего ФИО1 (личность установлена по паспорту),

от ответчика –  не явился, уведомлен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Архонт-Ресурс» (далее – ООО «Архонт-ресурс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аэропорт Сити» (далее – ООО «Аэропорт-Сити») о взыскании180 000 рублей арендной платы.

 Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Представитель истца на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить. В обоснование заявленных требований сослалась на доводы изложенные в исковом заявлении.

В ходе рассмотрения материалов дела установлено следующее.

1 февраля 2018 года между ООО «Архонт-ресурс» (арендодателем) иООО «Аэропорт-Сити» (арендатором) заключен договор аренды  недвижимого имущества№ А-01-2/18, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты:

- трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: 

<

...>;

- участок подъездного пути протяженностью 1 476 м,  с кадастровым номером 01:08:0502013:382. 

Объекты принадлежат арендодателю на праве собственности. 

Срок действия договора аренды установлен 11 месяцев с даты  его заключения.

Размер арендной платы составляет 30 000 рублей в месяц с учетом НДС 18%. Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя или в кассу предоплатой за следующий месяц не позднее 10 числа текущего месяца ежемесячно (пункты 3.1, 3.2 договора аренды).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора аренды по своевременному внесению арендных платежей и коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией арендованных помещений. 

ООО «Аэропорт-Сити» за период с  февраля по июль 2018 года включительно не внесена арендная плата в размере 180 000 рублей (за 6 месяцев), которая подтверждена представленными в материалы дела актами оказанных услуг. 

Претензией от 15.05.2018 исх.№377 истец уведомил ответчика  об имеющейся задолженности по внесению арендных платежей и просил погасить долг в течение 10 дней со дня получения претензии.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы, коммунальных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив  представленные в материалы дела доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, при прекращении договора аренды - вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возвращения имущества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Право на односторонний отказ от исполнения обязательства ни законом, ни договором предусмотрено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в обоснование заявленных исковых требований в материалы дела представил следующие документы: договор аренды имущества, акт приема-передачи арендованного имущества, акты оказанных услуг, подписанные уполномоченными лицами сторон.

Ответчик возражения относительно предъявленных истцом требований в суд не представил,  с материалами дела был ознакомлен.

Доказательств оплаты задолженности не представил.

Не представление отзыва, суд расценивает как признание исковых требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав доказательства, представленные представителем истца в обоснование своих требований, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Архонт-Ресурс» к ООО «Аэропорт Сити» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 по 31.07.2018 в размере 180 000 рублей основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от  06.08.2018 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора. 

В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей суд возлагает на ответчика.   

Руководствуясь статьями 110,  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                          Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, г.Майкоп, переулок Авиационный 4Б офис 19) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архонт–ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Юннатов, 7) задолженность по арендной плате с февраля по июль 2018 года включительно в размере 180 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, г.Майкоп, переулок Авиационный 4Б офис 19) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший  решение. 

 

Судья                                                                                                           В.Н. Нефедов