АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                               Дело А03-9644/2022

21 декабря 2022 г.                       

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 21 декабря 2022 года. 

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств  аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Баевского района Алтайского края, с. Баево Баевского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Стандарт», с. Нижнепайва Баевского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 5 610 руб. 38 коп., из них: 5564 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения №23 от 25.06.2021, 46 руб. 28 коп. пени за период с 25.06.2021 по 10.01.2022,

 с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, генерального директора  ООО «Агро-Стандарт» ФИО2,

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Баевского района Алтайского края, с. Баево Баевского района Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Стандарт», с. Нижнепайва Баевского района Алтайского края о взыскании 5 610 руб. 38 коп., из них: 5564 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения № 23 от 25.06.2021, 46 руб. 28 коп. пени за период с 25.06.2021 по 10.01.2022.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, с. Одесское Одесского района Омской области, поскольку указанное лицо является директором общества с ограниченной ответственностью «Агро-Стандарт».

Определением суда от 23.11.2022 рассмотрение дела отложено на 20.12.2022 в связи с привлечением к участию в деле третьего лица. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

Заказное письмо, направленное в адрес третьего лица, соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон.

От ответчика отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты задолженности не поступило.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 25.06.2021 между администрацией Баевского района Алтайского края (арендодатель) и общества с ограниченной ответственностью «Агро-Стандарт» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения № 23, по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает во владение и пользование на возмездной основе (на условиях аренды) по акту приема-передачи (приложение № 1) земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», общей площадью 869 296 кв.м. с государственным кадастровым  номер 22:03:010101:517. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного г границах участка. Ориентир края Алтайский, район Баевский, с. Нижнепайва на территории муниципального образования Нижнепайвинский сельсовет. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, район Баевский (участок) (п. 1.1 договора).     

Согласно п. 1.3 договора участок предоставляется в аренду для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур).

В соответствии с п. 2.1 договора заключается на срок 10 лет (с 25.06.2021 по 24.06.2031) и вступает в законную силу с 25.06.2021. 

Размер арендной платы определяется в соответствии с результатом решения заседания комиссии по рассмотрению заявок на открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от 18.06.2021 № 1 (лот № 2). Годовой  размер арендной платы равен начальной цене предмета аукциона и составит 22 819 руб. 02 коп. (п. 2.2 договора). 

Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала в сумме 5704 руб. 76 коп. А(арендная плата) = 22819.02 / 4 квартала - 5704 (пять тысяч семьсот четыре) руб. 76 коп. (п. 2.4 договора). 

В соответствии с п. 2.7 договора размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке Арендодателем (а Арендатор обязан принимать предложения Арендодателя к исполнению) не чаще одного раза в год в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида его разрешенного использования, переводе земельного участка из одной категории в другую; внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации. Алтайского края, Баевского района, регулирующие порядок оплаты и (или) определения размера арендной платы за земельные участки; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором аренды земельного участка. Настоящие условия не требуют составления дополнительного соглашения. Письменное уведомление об изменение арендной платы направляется арендодателем арендатору в месячный срок заказным письмом с уведомлением, либо посредством электронной почты.

29.06.2021 между арендодателем и арендатором заключен акт приема-передачи земельного участка с государственным кадастровым  номером 22:03:010101:517. 

Указанный договор зарегистрирован 09.09.2019 в установленном законом порядке, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа.

Арендатор ООО «Агро-стандарт» принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 5564 руб. 10 коп. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 23 от 25.06.2021, по состоянию на 10.01.2022.  

Истец направил ответчику требование № 314 от 25.02.2022 о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено последним без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный  истцом период, не представил, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате, суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 5564 руб. 10 коп. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 23 от 25.06.2021, по состоянию на 10.01.2022.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 46 руб. 28 коп. пени за период с 25.06.2021 по 10.01.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пени в размере соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты (п. 2.5 договора).

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 46 руб. 28 коп. пени за период с 25.06.2021 по 10.01.2022.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Стандарт», с. Нижнепайва Баевского района Алтайского края в пользу администрации Баевского района Алтайского края, с. Баево Баевского района Алтайского края  5 610 руб. 38 коп., из них: 5564 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения №23 от 25.06.2021, 46 руб. 28 коп. пени за период с 25.06.2021 по 10.01.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Стандарт», с. Нижнепайва Баевского района Алтайского края 2000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.   

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                         Т.В. Бояркова