АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН  450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,  

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-22814/17

г. Уфа

14 мая 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Нурисламовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Амирхановой Д.Р., рассмотрев дело по иску  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Государственному  унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление  административными зданиями" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции»  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной  ответственностью «Мелеузовский элеватор» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) о признании недействительным договора купли-продажи  нежилого здания от 01.08.2016 года,  

третьи лица: Правительство Республики Башкортостан, Межрайонная  инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по Республике  Башкортостан (ИННН 0275067000 ОГРН 

<

***>), Управление  Росреестра по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>), с участием Прокуратуры Республики Башкортостан;  

исковое заявление заместителя прокурора Республики Башкортостан к  Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан  "Управление административными зданиями" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Строительные  инвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с  ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной  ответственностью «Мелеузовский элеватор» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерству земельных и  имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) о признании недействительными (ничтожными)  сделок, применении последствий недействительности ничтожных сделок, об  истребовании имущества из чужого незаконного владения,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований  относительно предмета спора: Правительство Республики Башкортостан,  Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике  Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан,  индивидуальный предприниматель Антипина К.И., общество с  ограниченной ответственностью «Дельта», Мельников М.А., общество с  ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания-10»,  общество с ограниченной ответственностью «Крона», общество с  ограниченной ответственностью «Группа компаний «СУ-10», Межрайонная  инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по Республике  Башкортостан, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике Башкортостан»;  

исковое заявление Государственного унитарного предприятия  Республики Башкортостан «Управление административными зданиями»,  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные  инвестиции», обществу с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика СУ-10», обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» о  признании недействительным договора мены недвижимого имущества от  02.06.2016 года, заключенного между обществом с ограниченной  ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной  ответственностью «Служба заказчика СУ-10», о признании  недействительным договора мены недвижимого имущества от 29.07.2016  года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью  «Строительные инвестиции» и обществом с ограниченной ответственностью  «Служба заказчика СУ-10», о применении двусторонней реституции, о  признании недействительной сделки по внесению общества с ограниченной  ответственностью «Служба заказчика СУ-10» в качестве вклада в уставной  капитал общества с ограниченной ответственностью «Дельта» недвижимого  имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в том числе с кадастровыми номерами  

02:55:010502:1270 (лечебный корпус, склад), 02:55:010604:4213 (прачечная),  02:55:010502:1317 (прачечная), 02:55:020604:4200 (земельный участок), и  применении последствий ничтожной сделки,  

третьи лица: Правительство Республики Башкортостан, Межрайонная  инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по Республике  Башкортостан, ФИО2, общество с ограниченной  ответственностью «Группа компаний «СУ-10», общество с ограниченной  ответственностью «Строительно-монтажная компания-10», общество с  ограниченной ответственностью «Крона», с участием Прокуратуры  Республики Башкортостан,  

при участии в судебном заседании: 

от Минземимущества РБ – Гайфулин Р.Ф., доверенность от 09.01.2019  

г., 

от Прокуратуры РБ – ФИО4, предъявлено служебное  

удостоверение № 255217, 

от ГУП РБ «УАЗ» – ФИО5, доверенность от 26.04.2019 г.,  

ФИО6, доверенность от 26.04.2019, 

от ООО «Служба заказчика СУ-10» – ФИО7, доверенность от  

20.12.2018, от Правительства РБ – ФИО8, доверенность от 22.02.2019, 

от ООО «Строительные инвестиции» – ФИО5, доверенность от  

26.12.2018 г., ФИО6, доверенность от 06.02.2019, от ООО «Дельта» – ФИО7, доверенность от 20.10.2017, 

ООО «Мелеузовский элеватор» - ФИО9, доверенность от  

09.01.2019, 

от Управления Федеральной антимонопольной службы по РБ –  

ФИО10, доверенность от 11.01.2019, 

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,  

извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в  

том числе публично, путем размещения информации о времени и месте  

судебного заседания на Интернет-сайте суда. 

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Республики Башкортостан,  Министерства земельных и имущественных отношений Республики  Башкортостан, Государственного унитарного предприятия Республики  Башкортостан «Управление административными зданиями» к ООО  «Строительные инвестиции», ООО «Мелеузовский элеватор», ООО «Служба  заказчика СУ-10», ООО «Дельта» удовлетворить.  

1.Признать недействительной (ничтожной) сделку по внесению  Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан  "Управление административными зданиями" в качестве вклада в уставный  капитал общества с ограниченной ответственностью «Строительные  инвестиции» имущества:  

1.1. нежилые здания и сооружения по адресу: РБ, г, Уфа, Советский  район, проспект Октября, 50/3 (технический паспорт: инвентарный номер  101372, регистрационный номер 3123 от 20.10.2008 года), в том числе:  лечебный корпус, склад, общая площадь - 232,4 кв.м, литер А, А1; прачечная,  общая площадь - 22,6 кв.м, Б; прачечная-гараж, общая площадь - 52,3 кв.м,  

Б1; ограждение металлическое, протяженность - 142,9 м, I; замощение  асфальтобетонное, общая площадь - 300 кв.м, IV; погреб кирпичный, общая  площадь - 13 кв.м, III;  

1.2. нежилое здание, общая площадь - 386,9 кв.м, кадастровый номер  02:55:010121:425, по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Дорофеева, 1;  

1.3. нежилые здания и сооружения, общая площадь - 1 226,1 кв.м, по  адресу: РБ, 

<

...>, в том числе: нежилое здание литеры А,  А1, А2, A3, а; ворота металлические, площадь - 6,9 кв.м, литер I; забор  металлический, протяженность - 61,85 м, литер И; канализационная сеть,  протяженность - 839,3 м; водопровод, протяженность - 839,3 м; теплосеть,  протяженность 4 305,5 м,  

оформленную приказом Минземимущества РБ от 21.08.2015 № 1148,  решением Государственного унитарного предприятия Республики  Башкортостан "Управление административными зданиями" № 1 от  24.08.2015 и актом приема-передачи имущества от 24.08.2015.  

2.Признать недействительной (ничтожной) сделку по внесению  Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан  "Управление административными зданиями" в качестве вклада в уставный  капитал общества с ограниченной ответственностью «Строительные  инвестиции» нежилых зданий (инвентарный номер 12233), расположенных  по адресу: РБ, Уфимский район, вне населенного пункта, в том числе: склад,  1-этажный, общая площадь - 50,2 кв.м, кадастровый номер  02:47:000000:7304; бильярдная, 1-этажный, общая площадь - 110,4 кв.м.,  кадастровый номер 02:47:000000:2953, домик для отдыха № 1, 1-этажный,  общая площадь - 62,5 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2955; домик для  отдыха № 2, 1-этажный, общая площадь - 80 кв.м, кадастровый номер  02:47:000000:2956; домик для отдыха № 3, 1-этажный, общая площадь - 78,8  кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:3010; домик для отдыха № 5, 1- этажный, общая площадь - 75 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2957;  домик для отдыха № 6, 1-этажный, общая площадь - 85 кв.м, кадастровый  номер 02:47:000000:8165; домик для отдыха № 7, 1-этажный, общая площадь  - 85 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2959; домик для отдыха № 9, 1- этажный, общая площадь - 78, 1 кв.м, кадастровый номер 02:47:000000:2960,  оформленную приказом Минземимущества РБ от 21.03.2016 № 381,  решением Государственного унитарного предприятия Республики  Башкортостан "Управление административными зданиями" от 21.03.2016 №  1 и актом приема-передачи имущества от 22.03.2016.  

3.Признать недействительным (ничтожным) договор мены  недвижимого имущества с доплатой от 02.06.2016, заключенный между  обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и  обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10».  

4.Признать недействительным (ничтожным) договор мены  недвижимого имущества с доплатой от 29.07.2016 № 2, заключенный между  

обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и  обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10».  

5.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи  нежилого здания от 01.08.2016, заключенный между обществом с  ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» и обществом с  ограниченной ответственностью «Мелеузовский элеватор».  

6.Признать недействительным (ничтожным) договор от 30.12.2015 №  77-1998-15 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером  02:55:020604:4200 площадью 3 346 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Советский  район, проспект Октября, д. 50/3, заключенный между Министерством  земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и  обществом с ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции».  

7.Признать недействительным (ничтожным) договор от 01.03.2016 № 4- 273-16 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером  02:55:010104:7 площадью 2 556 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район,  ул. Кустарная, д. 19, заключенный между Министерством земельных и  имущественных отношений Республики Башкортостан и обществом с  ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции».  

8.Применить последствия недействительности ничтожных сделок. В  порядке применения последствий недействительности ничтожных сделок  обязать:  

8.1. Общество с ограниченной ответственностью «Мелеузовский  элеватор» возвратить Государственному унитарному предприятию  Республики Башкортостан "Управление административными зданиями"  нежилое здание площадью 386,9 кв.м с кадастровым номером  02:55:010121:425, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул.  Дорофеева, 1.  

8.2. Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные  инвестиции» возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Мелеузовский элеватор» денежные средства, полученные по договору  купли-продажи нежилого здания от 01.08.2016, в размере 18 089 000 рублей.  

8.3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Строительные инвестиции» в пользу Государственного унитарного  предприятия Республики Башкортостан "Управление административными  зданиями" рыночную стоимость объектов недвижимости, расположенных по  адресу: РБ, 

<

...>, переданных в собственность обществу с  ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» по договору  мены недвижимого имущества с доплатой от 29.07.2016 № 2, в размере 20  974 000 рублей.  

8.3.1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Строительные инвестиции» в доход бюджета Республики Башкортостан  рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, переданного в собственность общества с  ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10» по договору  

мены недвижимого имущества с доплатой от 29.07.2016 № 2, в размере 14  556 000 рублей.  

8.4.Государственному унитарному предприятию Республики  Башкортостан "Управление административными зданиями" возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика СУ-10»  помещение с кадастровым номером 02:55:010159:105 общей площадью 135,9  кв.м по адресу: РБ, 

<

...>.  

8.4.1. Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные  инвестиции» возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Служба заказчика СУ-10» денежные средства в размере 8 948 500 руб. по  договору от 02.06.2016 мены недвижимого имущества с доплатой.  

8.5. Министерству земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан возвратить обществу с ограниченной  ответственностью «Строительные инвестиции» денежные средства,  полученные по договорам купли-продажи земельных участков от 30.12.2015   № 77-1998-15 от 01.03.2016 № 4-273-16, в размере 5 094 606,4 рублей.  

8.6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика СУ-10» в бюджет Республики Башкортостан разницу рыночной  стоимости объектов недвижимости и земельного участка, расположенных по  адресу: РБ, 

<

...>, в размере 33 101 854 рублей.  

9. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной  ответственностью «Дельта» в пользу Государственного унитарного  предприятия Республики Башкортостан "Управление административными  зданиями" имущество, расположенное по адресу: РБ, 

<

...>: лечебный корпус, склад с кадастровым номером 02:55:010502:1270  общей площадью 232,4 кв.м, прачечная с кадастровым номером  02:55:020604:4213 общей площадью 22,6 кв.м, прачечная с кадастровым  номером 02:55:010502:1317 общей площадью 52,3 кв.м, ограждение  металлическое протяженностью 142,9 м, замощение асфальтобетонное общей  площадью 300 кв.м, погреб кирпичный общей площадью 13 кв.м.  

9.1.Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной  ответственностью «Дельта» в собственность Республики Башкортостан  земельный участок с кадастровым номером 02:55:020604:4200 площадью 3  346 кв.м, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>.  

Взыскать в бюджет в равных долях с ответчиков общества с  ограниченной ответственностью «Строительные инвестиции» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной  ответственностью «Мелеузовский элеватор» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика СУ-10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с  ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) сумму государственной пошлины в размере 54 000 руб. (по  13 500 руб. с каждого).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика СУ-10» (ИНН 0277139179, ОГРН 1140280061712) в пользу  Федерального бюджетного учреждения Башкирская лаборатория судебной  экспертизы министерства юстиции Российской Федерации (ИНН  0276013335, ОГРН 1020202853330) стоимость услуг эксперта в размере 254  688 руб.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

 Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно  на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.Н. Нурисламова