Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8473/2023

г. Благовещенск

16 января 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 16.01.2024. Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протокола помощником судьи М.М. Щелканоговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 186 553 руб. 80 коп. (согласно уточнениям 84 053 руб. 80 коп.),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.07.2021 г. № 60, паспорт, диплом.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.09.2022 г. № 1, паспорт, диплом.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – ООО «АКС», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд»  (далее – ООО «Домофонд», ответчик) о взыскании задолженности за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 186 553 руб. 80 коп.

Определением от 15.09.2023 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании  пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика 01.11.2023 в материалы дела поступило письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). В порядке ст. 66 АПК РФ просил суд истребовать у ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» сведения о суммах, перечисленных за ООО «Домофонд» на расчетный счет ООО «АКС» в соответствии с договором № 5224сои от 01.08.2019 за коммунальные ресурсы: холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2022 по 31.10.2023; копии платежных поручений (заверенных надлежащим образом) о перечислении денежных средств на расчетный счет ООО «АКС» в соответствии с договором № 5224сои от 01.08.2019 по оплате за коммунальные ресурсы: холодная вода, потребляемая при содержании  общего имущества и отведение сточных вод в целях содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2022 по 31.10.2023.

02.11.2023 от ответчика поступил письменный отзыв, считает, что исковые требования не носят бесспорный характер, указывает, что ООО «Домофонд» не осуществляет расчеты, начисление и сбор платежей от потребителей за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества МКД и за отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества МКЖ. Суммы, указанные в счет-фактуре с аббревиатурой № 5224ркц/0423 и отраженные в расчете задолженности истца, являются задолженностью собственников помещений МКД, находящихся на управлении ООО «Домофонд». Также указывает, что с 01.09.2022 в соответствии с постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. Отмечает также, что расчет задолженности истца не содержит сведения о произведенных перерасчетах по коммунальным ресурсам из показаний ОДПУ холодного водоснабжения. На основании  просил суд  перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 03.11.2023 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр», в соответствии со ст. 66 АПК РФ удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании у ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» запрашиваемых сведений, этим же определением определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначил на 28.11.2023.

От третьего лица ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр» к судебному заседанию поступил письменный отзыв на исковое заявление, сообщил, что в период с 01.12.2022 по 31.10.2023 по услуге ХВС СОИ на расчетный счет ООО «АКС» перечислено 177 700 руб., по услуге ВО СОИ перечислено 156 000 руб. Всего за указанный период по услугам было перечислено – 333 700 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Представитель истца в заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы в обоснование своей позиции по делу, обратил внимание суда, что поскольку в платежных документах не указывается месяц, истец разносит оплату на ранее возникшую задолженность. Для проверки всех произведённых ответчиком оплат, просил суд не переходить к рассмотрению дела по существу.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, дополнительных документов, ходатайств по делу не представил.

Определением от 28.11.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству на 13.12.2023.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, дополнительных документов, ходатайств по делу не представил.

От истца к судебному заседанию поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере  93 453 руб. 80 коп.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Определением от 13.12.2023 для ознакомления ответчика с уточненными требованиями суд отложил судебное разбирательство на 15.01.2024.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 84 053 руб. 80 коп. за период с 01.12.2022 по 31.05.2023.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Представитель ответчика в заседании сообщил, что все платежи идут непосредственно через ООО «РКЦ», вместе с тем в январе оплат от собственников не поступало.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска, осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении общества с ограниченной ответственностью «Домофонд».

03.02.2021 года в адрес ООО «Домофонд» была направлена оферта о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) № 5224 сои от 03.02.2021. Вместе с тем, до настоящего времени данный договор ответчиком не подписан.

Судом установлено, что ответчику за потребленные коммунальные ресурсы в период с 01.12.2022 по 31.05.2023 были предъявлены платежные документы на общую сумму 269 750 руб. 89 коп.

На момент подачи иска ответчиком была произведена частичная оплата потребленных коммунальных ресурсов в размере 83 197 руб. 09 коп., сумма задолженности за спорный период составила 186 553 руб. 80 коп.

Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период в полном объеме не оплатил, по его юридическому адресу ему была направлена претензия от 20.07.2023.

Требования претензии оставлены ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

С учетом принятых судом к рассмотрению уточненных требований, задолженность ответчика перед истцом за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2022 по 31.05.2023, с учетом произведенных оплат составила 84 053 руб. 80 коп.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме на основании следующего.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и специальными нормами об энергоснабжении (глава 30 ГК РФ), а также Жилищным кодексом РФ (далее – Жилищного кодекса РФ).

Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124)  исходит из положений части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 644), в случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства  проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства  и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Таким образом, на ответчике, как на исполнителе коммунальных услуг, лежит обязанность возмещать стоимость объема коммунальных ресурсов, поставленных на содержание общего имущества.

Как разъяснил Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

При этом отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Из вышеуказанного следует, что между истцом и ответчиком с 01.02.2021 года фактически сложились отношения по услуге холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод в целях поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. Более того, ответчик, в момент осуществления поставки коммунальных ресурсов истцом, не возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в рассматриваемый период.

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые ей жилые дома (статья 155, статья 161 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 год № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 (Vпотр).

В случае если величина Vодпу превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.21 (1) Правил №124);

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124. п.п. ж) п.22 Правил № 124, п.48 Правил № 354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006  № 306 и равны - 0,0742 м3м2.

В соответствии с подпунктом 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м3м2 -холодное водоснабжение, 0,0371 м3м2 - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в от 18.12.2020.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Судом установлено, что истцом в период с 01.12.2022 по 31.05.2023 ответчику для оплаты были выставлены счета-фактуры (универсальные передаточные документы- УПД): №№ 5224/д0223 от 30.03.2023, 5224д/н323 от 25.04.2023, 5224ркц/0423 от 25.05.2023, 5224с/он0423 от 25.05.2023, 5224с/он623 от 25.07.2023, 5224со/н523 от 28.06.2023, 5224/д1222 от 30.01.2023, 5224д/н1222 от 30.01.2023, 5224/к1222 от 01.06.2023, 5224к/р1222 от 09.08.2023, 5224к/н1222 от 09.08.2023, 5224кн1222 от 22.08.2023, 5224к/н123 от 09.08.2023, 5224/к0223 от 01.06.2023, 5224д/0123 от 27.02.2023, 5224д/н0123 от 27.02.2023, 5224д/н0223 от 28.03.2023, документы об объеме и стоимости отпущенных ресурсов, документы о корректировке объемов и стоимости. Полученные ресурсы ответчиком оплачены частично, денежные средства поступали истцу от агента истца (третьего лица  - ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр»).

Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Согласно расчету истца, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 ответчику оказаны коммунальные услуги в отношении МКД, находящихся в его управлении.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, суд считает требование ООО «АКС» о взыскании с ответчика задолженности за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных  домов  за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 84 053 руб. 80 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что между ООО «Домофонд» и ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр» заключен агентский договор № 210 от 15.08.2019 года, по которому агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению платы, приему платежей, взысканию оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе за потребление сверх норматива, установленного нормами жилищного законодательства.

Таким образом, ответчик передоверил свои обязательства по начислению собственникам платы за коммунальные ресурсы и сбор платежей третьему лицу, что не освобождает ответчика от исполнения обязательства непосредственно истцу. Все поступившие от ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр» платежи учтены истцом и отражены в уточненном расчете задолженности, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 3 362 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 597 руб. (по платежному поручению № 342 от 19.01.2023 на сумму 2 678 руб., по платежному поручению № 9712 от 12.09.2023 на сумму 3 919 руб.).

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 362 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 235 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домофонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 84 053 руб. 80 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 362 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  уплаченную платежным поручением от 12.09.2023 № 9712 государственную пошлину в размере 3 235 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                   Г.В. Лисовская