СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-13802/2023-ГК

г. Пермь

08 апреля 2024 года

Дело № А60-54523/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 апреля 2024 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Семенова В.В.,

судей Дружининой О.Г., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в заседании:

представителя Прокуратуры Свердловской области – ФИО2 (по доверенности от 02.06.2023, служебное удостоверение);

представителей акционерного общества "Амос-групп" – ФИО3 (по доверенности от 23.10.2023, паспорт, диплом), ФИО4 (по доверенности от 15.09.2023, паспорт, диплом);

представителя общества с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент", общества с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2" и индивидуального предпринимателя ФИО5 – ФИО4 (по доверенностям от 03.04.2023, от 28.04.2023, от 30.07.2023, паспорт, диплом);

представителя общества с ограниченной ответственностью "Исток" – ФИО6 (по доверенности от 11.11.2023, паспорт, диплом);

представителя индивидуального предпринимателя ФИО7 – ФИО8 (по доверенности от 02.02.2023, паспорт, диплом);

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Прокуратуры Свердловской области, акционерного общества "Амос-групп", общества с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент", общества с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2", индивидуального предпринимателя ФИО7, индивидуального предпринимателя ФИО5 и ФИО12

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 октября 2023 года

по делу № А60-54523/2022

по иску Прокуратуры Свердловской области в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерному обществу "Амос-групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Уралжилстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ОГРНИП 321665800220031, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ОГРНИП 321665800043305, ИНН 

<

***>), дачному некоммерческому партнерству "Усадьба" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: Федеральное государственное унитарное предприятие "Исток" Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО9, ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО11, Администрация города Екатеринбурга, публичное акционерное общество "Аэропорт Кольцово" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО12, Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из незаконного владения,

установил:

Заместитель прокурора Свердловской области в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – прокурор) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – Территориальное управление), акционерному обществу "Амос-групп" (далее – общество "Амос-групп"), обществу с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент" (далее – общество "Главсредуралстрой-Девелопмент"), обществу с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2" (далее – общество "Техно-Строй-2"), обществу с ограниченной ответственностью "Уралжилстрой" (далее – общество "Уралжилстрой"), обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (далее – общество "Исток"), индивидуальному предпринимателю ФИО7 (далее – предприниматель ФИО7), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее – предприниматель ФИО5), дачному некоммерческому партнерству "Усадьба" (далее – дачное партнерство "Усадьба") о признании договоров недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, об истребовании имущества из незаконного владения.

Дело рассмотрено с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного унитарного предприятия "Исток" Российской академии сельскохозяйственных наук, ФИО9, ФИО10, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО11, Администрация города Екатеринбурга, публичного акционерного общества "Аэропорт Кольцово", Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук", ФИО12, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.10.2023 исковые требования удовлетворены частично. Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 № 66-09/1002, от 18.08.2021 № 66-09/1003, от 18.08.2021 № 66-09/1004, от 18.08.2021 № 66-09/1005, от 18.08.2021 № 66-09/1008, от 18.08.2021 № 66-09/1009, от 18.08.2021 № 66-09/1010, от 18.08.2021 № 66-09/1012, от 01.09.2021 № 66-09/1076, от 01.09.2021 № 66-09/1078, от 01.09.2021 № 66-09/1079, от 01.09.2021 № 66-09/1081, от 16.11.2021 № 66-09/1347, от 16.11.2021 № 66-09/1348, от 16.11.2021 № 66-09/1349, от 16.11.2021 № 66-09/1350, от 16.11.2021 № 66-09/1351, от 16.11.2021 № 66-09/1354, от 16.11.2021 № 66-09/1355, от 16.11.2021 № 66-09/1356, от 16.11.2021 № 66-09/1357, от 16.11.2021 № 66-09/1358, от 16.11.2021 № 66-09/1362, от 16.11.2021 № 66-09/1363, от 16.11.2021 № 66-09/1364, от 16.11.2021 № 66-09/1365, от 16.11.2021 № 66-09/1366, от 16.11.2021 № 66-09/1367, от 16.11.2021 № 66-09/1369, от 16.11.2021 № 66-09/1370, от 16.11.2021 № 66-09/1371, от 16.11.2021 № 66-09/1376, от 16.11.2021 № 66-09/1377, от 16.11.2021 № 66-09/1378, от 16.11.2021 № 66-09/1379, от 16.11.2021 № 66-09/1380, от 16.11.2021 № 66-09/1382, от 16.11.2021 № 66-09/1383, от 16.11.2021 № 66-09/1384, от 16.11.2021 № 66-09/1385, от 16.11.2021 № 66-09/1386, от 16.11.2021 № 66-09/1387, от 16.11.2021 № 66-09/1388, от 16.11.2021 № 66-09/1389, от 16.11.2021 № 66-09/1390, заключенные Территориальным управлением и обществом "Амос-групп", признаны недействительными. Из незаконного владения предпринимателя ФИО7 истребованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:216, 66:41:0614022:226, 66:41:0614022:227, 66:41:0614022:228, 66:41:0614022:229, 66:41:0614022:230, 66:41:0614022:231, 66:41:0614022:232, 66:41:0614022:233, 66:41:0614022:234, 66:41:0614022:236, 66:41:0614022:238, 66:41:0614022:240, 66:41:0614022:242, 66:41:0614022:243, 66:41:0614022:244, 66:41:0614022:245, 66:41:0614022:246, 66:41:0614022:247, 66:41:0614022:254, 66:41:0614022:258, 66:41:0614022:259, 66:41:0614022:260, 66:41:0614022:262, 66:41:0614022:263, 66:41:0614022:264, 66:41:0614022:265, 66:41:0614022:266, 66:41:0614022:267, 66:41:0614022:268, 66:41:0614022:270, 66:41:0614022:272, 66:41:0614022:274, 66:41:0614022:275, 66:41:0614022:277, 66:41:0614022:278, 66:41:0614022:279, 66:41:0614022:280, 66:41:0614022:281, 66:41:0614022:282, 66:41:0614022:283, 66:41:0614022:284, 66:41:0614022:285, 66:41:0614022:1034, 66:41:0614022:1037.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1381, заключенный Территориальным управлением и обществом "Амос-групп"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:222 и право аренды общества "Амос-групп", на Территориальное управление возложена обязанность возвратить обществу "Амос-групп" 218 144,67 руб. 

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 № 66-09/998, от 18.08.2021 № 66-09/999, от 18.08.2021 № 66-09/1000, от 18.08.2021 № 66-09/1006, от 18.08.2021 № 66-09/1007, заключенные Территориальным управлением и ФИО5, признаны недействительными. Прекращено производство по делу в части требований о применении последствий недействительности сделки в отношении земельного участка 66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на ФИО5 вернуть Территориальному управлению указанный земельный участок, а на Территориальное управление вернуть ФИО5 денежные средства в размере 4 998 руб. 28 коп.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1368, заключенный Территориальным управлением и обществом "Техно-Строй-2"; применены последствия недействительности сделки, на общество "Техно-Строй-2" возложена обязанность вернуть Территориальному управлению земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0614066:1570, а Территориальное управление вернуть обществу "Техно-Строй-2" денежные средства в размере 39 717,51 руб.

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 № 66-09/1011, от 16.11.2021 № 66-09/1374, заключенные Территориальным управлением и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент", признаны недействительными. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1373, заключенный Территориальным управлением и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629 и право аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент" 282 442,97 руб. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 № 66-09/1075, заключенный Территориальным управлением и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5 и право аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент" 344 609,02 руб. 

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом в части отказа в удовлетворении требований об истребовании из незаконного владения общества "Исток" земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:06140066:1644, Прокуратура Свердловской области обжаловала его в порядке апелляционного производства, в жалобе просит решение суда в данной части отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требования прокуратуры в указанной части. В обоснование жалобы заявитель выражает несогласие с выводом суда о том, что общество "Исток" является добросовестным приобретателем земельных участков. Указывает, что прокуратурой области в материалы дела представлены исчерпывающие доказательства, подтверждающие недобросовестное поведение общества "Исток" при приобретении земельных участков. Отмечает, что одним из учредителей ООО "Исток", созданным в 2020 году, является АО "Стройглобал", руководителем которого с 2011 по 2020 годы являлся ФИО5; ФИО5 является генеральным директором АО "Амос-групп", ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент", генеральным директором и учредителем ООО "Логистик-Строй", ООО "ЛайфХатГрупп" и др.; учредителями ООО "Техно-Строй-2" являлись ФИО5 и ФИО7; ФИО7 и ООО "Логистик-Строй", учредителем и генеральным директором которого является ФИО5, учредили ООО "Уралжилстрой", директором и ликвидатором являлся ФИО7; ФИО7 и ФИО5 являются учредителями ООО "Уралстройфинанс", в котором генеральный директор – ФИО5; АО "Стройглобал" имеет один юридический адрес с ООО "Техно-Строй-2", ООО "Логистик-Строй", руководителем которых является ФИО5; директор и учредитель ООО "Исток" ФИО13 является учредителем ООО "Объектив", в котором учредителем также является брат ФИО7 – ФИО14 При изложенных обстоятельств, заявитель полагает, что общество "Исток" не могло не знать о приобретении обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельных участков с нарушением требований земельного законодательства и отсутствии у последнего права на их отчуждение, что исключает признание общества добросовестным приобретателем земельных участков. 

С вынесенным решением также не согласились ответчики – общество "Амос-групп", общество "Главсредуралстрой-Девелопмент", общество "Техно-Строй-2", предприниматель ФИО7, предприниматель ФИО5 и обжаловали его в апелляционном порядке. Ответчики (АО "Амос-групп", предприниматели ФИО7 и ФИО5) в своих апелляционных жалобах просят решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований прокуратуры отказать. Ответчики (ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" и ООО "Техно-Строй-2") в своих апелляционных жалобах просят решение суда первой инстанции изменить в части и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование апелляционной жалобы ответчик (АО "Амос-групп") приводит доводы о том, что обществом были соблюдены условия для приобретения права собственности на спорные земельные участки; земельные участки приобретены обществом в собственность в соответствии требованиями земельного законодательства; общество является добросовестным участником оборота, изучившим при заключении договоров купли-продажи требования закона и судебную практику; с учетом изложенного полагает, что отсутствуют основания для признания договоров недействительными. Кроме того, ответчик указывает, что истцом пропущен установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации годичный срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки; судом необоснованно не применен специальный срок исковой давности для оспоримых сделок (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). По мнению ответчика, оспариваемые сделки не могут быть признаны ничтожными по пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, поскольку данные сделки не посягают ни на интересы неопределенного круга лиц, ни на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, ни на оборону и безопасность государства, ни на охрану окружающей природной среды. При таких обстоятельствах, заявитель считает, что требования прокуратуры удовлетворению не подлежат.

Общество "Техно-Строй-2" в своей апелляционной жалобе выражает несогласие с выводом суда относительно недействительности договора купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1368, считает, что оснований для признания данной сделки недействительной не имеется. Указывает, что подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность продажи без проведения торгов земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду юридическому лицу; такое лицо вправе приобрести в собственность данные земельные участки при определенных условиях: 1) возможность приобрести земельный участок в собственность имеет только арендатор такого земельного участка; 2) такая возможность возникает у юридического лица только по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с ним (либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка); 3) заявление о заключении договора купли продажи такого земельного участка без проведения торгов должно быть подано до дня истечения срока действия договора аренды земельного участка; 4) заключение такого договора возможно при отсутствии у уполномоченного органа (Росреестр), осуществляющего государственный земельный надзор, информации о выявленных и неустраненных нарушениях действующего законодательства. Заявитель жалобы отмечает, что все вышеперечисленные условия были выполнены обществом "Техно-Строй-2"; ни ТУ Росимущества в Свердловской области, ни Росреестр не установили каких-либо нарушений закона при приобретении обществом права собственности на земельный участок; ТУ Росимущества в Свердловской области проверило соблюдение совокупности условий, необходимых для выкупа, в частности, запросило сведения из Росреестра по Свердловской области об имеющихся и не устраненных нарушениях земельного законодательства № 66-РА-09/12416 от 02.11.2020, получило ответ от 09.11.2020 № 28-31/30619; в приказе Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 закреплено, что документами, необходимыми для предоставления земельного участка без проведения торгов по подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, являются: 1) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке); 2) выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющимся заявителем. Таким образом, как полагает заявитель, в действиях общества "Техно-Строй-2" нарушений законодательства не имеется.

Общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" в своей апелляционной жалобе выражает несогласие с выводами суда первой инстанции относительно недействительности договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между Территориальным управлением и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент", считает, что истцом не доказано наличие оснований для признания оспариваемых сделок недействительными. Указывает, что в рассматриваемом деле оспариваемые сделки не посягают на публичные интересы, права и интересы третьих лиц, в связи с чем, как полагает заявитель, отсутствуют основания для признания сделок недействительными. Кроме того, заявитель указывает, что судом первой инстанции необоснованно не применены нормы главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности к требованию о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными. Отмечает, что ряд оспариваемых договоров купли-продажи заключены в 2021 году; Прокуратурой Свердловской области иски подаются по истечение одного года после заключения договоров купли-продажи земельных участков между ТУ Росимущества в Свердловской области и арендаторами земельных участков. 

В обоснование своей апелляционной жалобы ФИО7 указывает, что сделки являются возмездными, оплата по договорам произведена в полном объеме; владение земельными участками осуществляется открыто и добросовестно; истцом не доказано недобросовестное поведение ФИО7 при приобретении земельных участков в собственность; истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие незаконность владения ФИО7 земельными участками. ФИО7 отмечает, что приобретая участки в собственность руководствовался сведениями Росреестра о зарегистрированных правах, достоверность которых гарантирована государством. По мнению ФИО7, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В обоснование своих требований ФИО5 приводит доводы об отсутствии оснований для признания спорных сделок недействительными. Указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614015:1125, 66:41:0614015:1130, 66:41:0614015:1136, 66:41:0614015:1144, 66:41:0614015:1149 были выделены из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 на основании распоряжения ТУ Росимущества от 04.09.2012 № 685-р; согласно данного распоряжения, из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 произошло выделение 34 земельных участков; права на все 34 земельных участка были переданы ДНП "Усадьба". Отмечает, что основной вид деятельности ДНП "Усадьба" – 01.13 Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей; деятельность ДНП была регламентирована Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее – садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); ДНП "Усадьба" привлекало денежные средства пайщиков посредством внесения паевых взносов на приобретение земельных участков и осуществляло строительство инфраструктуры (дорог, линий электропередач и т.д.); ФИО5, будучи тогда физическим лицом, как и другие члены ДНП, желая осуществлять ведение садоводства и огородничества для личных нужд, вступил в некоммерческое партнерство и приобрел пять земельных участков, на протяжении нескольких лет ФИО5, как и все другие члены ДНП "Усадьба", занимался посадкой картошки для личного потребления и пчеловодством на данных земельных участках; ФИО5, как и все другие члены ДНП "Усадьба", обратился с заявлением в ТУ Росимущества в Свердловской области о предоставлении земельных участков в собственность за плату; до настоящего времени процедура приобретения земельных участков не оспаривалась; претензий относительно использования земельных участков не поступало ни со стороны ТУ Росимущества в Свердловской области, ни со стороны органов земельного надзора. ФИО5, ссылаясь на то, что он является добросовестным приобретателем, считает, что снований для признания сделок недействительными не имеется.

С вынесенным решением также не согласился ФИО12 и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе третье лицо просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО12 указывает, что выкуп земельных участков осуществлялся в соответствии с требованиями земельного законодательства, доказательств ненадлежащего использования земельных участков в материалы дела не представлено; выражает несогласие с выводами суда о недействительности договоров купли-продажи земельных участков.

От Прокуратуры Свердловской области в материалы дела поступил отзыв на апелляционные жалобы ответчиков, в котором прокурор выразил несогласие с доводами жалоб, считает их не подлежащими удовлетворению.

Общество "Исток" представило отзыв на апелляционную жалобу Прокуратуры Свердловской области, в котором не согласилось с изложенными в жалобе доводами.

От других участвующих в деле лиц отзывы на апелляционные жалобы не поступили.

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство по рассмотрению апелляционных жалоб откладывалось до 26.03.2024.

После отложения в составе суда на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Скромовой Ю.В. на судью Полякову М.А. После замены судьи рассмотрение апелляционных жалоб начато с начала.

В судебное заседание явились представители Прокуратуры Свердловской области, АО "Амос-групп", ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент", ООО "Исток", ООО "Техно-Строй-2", предпринимателей ФИО7 и ФИО5

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, что с учетом их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания не является препятствием для рассмотрения апелляционных жалоб (статьи 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представители ответчиков поддержали доводы своих апелляционных жалоб, представитель прокуратуры возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Представитель прокуратуры в судебном заседании поддержал доводы и требования своей апелляционной жалобы, представители ответчиков возражали против удовлетворения апелляционной жалобы прокуратуры.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований прокуратура области ссылается на следующие обстоятельства. 

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:312 являлся федеральной собственностью.

Данный земельный участок 29.01.1993 передан ГУП ОПХ "Исток" (в настоящее время – ФГУП "Исток", ИНН 

<

***>) на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о праве пользования земельным участком № СВО059-000361 от 29.01.1993).

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:312 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:358 (образовано 87 земельных участков) и 66:41:0000000:359.

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:359 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:526 и 66:41:0000000:527.

На основании приказа ТУ Росимущества в СО от 18.04.2007 № 497 из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:312 (из образованного из него земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:527) сформированы 7 земельных участков (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:593, 66:41:0000000:594, 66:41:0614002:35, 66:41:0614022:19, 66:41:0614022:28, 66:41:0614022:29, 66:41:0614066:85).

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:359 образован земельный участок 66:41:0000000:527, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:0593, 66:41:0614022:0028, 66:41:0614022:0019 и 66:41:0614022:0029.

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:0593, общей площадью 15 792 038 кв.м, категория земли "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования" и земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:0028, общей площадью 4 568 961 кв.м, 66:41:0614022:0019, общей площадью 7 976 185 кв.м, и 66:41:0614022:0029, общей площадью 1 118 447 кв.м, категория земли "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования" 11.10.2007 поставлены на кадастровый учет, 25.10.2007 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области и ГУП ОПХ "Исток" в отношении вышеуказанных земельных участков 18.10.2007 заключены договоры аренды: № АЗФ-103/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0029), № АЗФ-104/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0593), № АЗФ105/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0028), № АЗФ-106/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0019).

В тот же день 18.10.2007 ГУП ОПХ "Исток" переуступило права и обязанности по договорам аренды по договорам аренды:

- № АЗФ-102/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:85 - ООО "Контакт";

- № АЗФ-103/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:29 - ООО "Финатек";

- № АЗФ-104/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 - ООО "Бизнесцентр";

- № АЗФ-105/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:28 - ООО "Випстрой";

- № АЗФ-106/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:19 - ООО "Уралстройипотека".

На основании договора от 16.10.2010 № 2 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-105/1022 от 18.10.2007 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:28 от ООО "Випстрой" перешло ЗАО "Галапагос".

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:19 образованы обособленные (условные) земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:20, 66:41:0614022:21, 66:41:0614022:22, 66:41:0614022:23, 66:41:0614022:24, 66:41:0614022:25, 66:41:0614022:26, 66:41:0614022:27, входящие в единое землепользование.

На основании договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ-106 от 18.10.2007 (от 02.12.2009, 15.07.2010, 20.09.2010) на указанные условные земельные участки ООО "Уралстройипотека" права и обязанности арендатора переданы ЗАО "Галапагос" (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:20, 66:41:0614022:21, 66:41:0614022:22, 66:41:0614022:23, 66:41:0614022:26, 66:41:0614022:27) и ДНК "Зеленые просторы" (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:24, 66:41:0614022:25).

Согласно договору от 15.04.2010 № 23 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-103/1022 от 18.10.2007 с кадастровым номером 66:41:0614022:29, заключенному ООО "Финатек" и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент", права и обязанности арендатора земельного участка переданы последнему.

На основании договора № 24 от 15.04.2010 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-102/1022 от 18.10.2007 права и обязанности арендатора ООО "Контакт" в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:85 переданы ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент".

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 выделена 41 учетная часть, в отношении которых ООО "Бизнесцентр" права переуступлены в пользу ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" (по договорам от 15.04.2010 - 39 частей), ООО "Проектное бюро "Солярис" (по соглашению от 11.01.2010 - 1 часть), ДПК "Мало-Истокские пруды" (по договору от 25.03.2009 - 1 часть) ООО "Уралстройипотека", ООО "Випстрой", ООО "Финатек", ООО "Бизнесцентр" подконтрольны ФИО15 и ФИО5 Руководителем и учредителем ООО "Уралстройипотека" (период с 19.06.2007 по 18.06.2014) и ООО "Випстрой" (период с 19.06.2007 по 31.01.2014) являлся ФИО5, генеральным директором ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" является ФИО5

По договорам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды № АЗФ-102/1022, АЗФ-103/1022, АЗФ-104/1022, АЗФ-105/1022, АЗФ-106/1022, заключенным ТУ Росимущества в СО и ГУП ОПХ "Исток", указанными лицами оплата в полном размере произведена не была.

В дальнейшем инициировано банкротство ООО "Уралстройипотека", ООО "Випстрой", ООО "Бизнесцентр".

Задолженность за переуступку прав и обязанностей по договорам аренды перед ФГУП "Исток" включена в реестр требований кредиторов данных юридических лиц.

Стоимость переуступки прав аренды по договорам осталась непогашенной, что следует также из определений арбитражных судов о завершении конкурсных производств по делам №№ А40-29113/2013 от 26.05.2015 (ООО "Бизнесцентр"), А60-24501/2013 от 12.09.2014 (ООО "Випстрой"), А60-24486/2013 от 18.06.2014 (ООО "Уралстройипотека").

В отношении ООО "Финатек" 09.11.2017 в Единый реестр юридических лиц внесена запись о недостоверности сведений о юридическом лице. Общество 31.07.2018 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Также инициировано банкротство ФГУП "Исток". Процедура конкурсного производства в настоящее время не завершена. Кредиторами предприятия, в том числе являются юридические лица, где учредителем и руководителем является ФИО5

В последующем земельные участки дробились, права аренды переуступались юридическим лицам, в том числе ЗАО "Галапагос" (в настоящее время – АО "Амос-Групп"), АО "АМОС-Групп", ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент", ООО "Техно-Строй-2", ООО "Уралжилстрой", в которых учредителями, участниками, руководителями являются ФИО5 и ФИО15

В дальнейшем указанные участки делились, права аренды переуступались третьим лицам, с которыми ТУ Росимуществом по СО заключались договоры аренды, и в последующем на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ передавались в собственность коммерческим организациям.

1. ТУ Росимущества в СО и ЗАО "Галапагос" (в настоящее время – АО "АМОС-Групп") 01.03.2012 заключен договор аренды № АЗФ-16/1022, согласно условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.10.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1125-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1358, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 21 700 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

В дальнейшем АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка № 216, согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 51 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

2. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-246/1022, из условий которого следует, что арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:222, площадью 85 669 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1111-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1381, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:222, площадью 85 669 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 218 144,67 руб. (п. 2.1 договора). Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

3. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-250/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 24.03.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято решение № 66-969-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1081.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 222 392 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 226 с кадастровым номером 66:41:0614022:226, согласно условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 24.06.2022.

4. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен

договор аренды № АЗФ-241/1022, согласно условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1110-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1362, из условий которого следует, что ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 137 465,60 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

В дальнейшем АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 227 с кадастровым номером 66:41:0614022:227. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 27.06.2022.

5. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-242/1022, из условий которого следует, что арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1109-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1349.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 211 798,51 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка № 228, согласно условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 275 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 27.06.2022.

6. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-243/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.01.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-852-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1012, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 212 102 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 229, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 290 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 12.07.2022.

7. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-244/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято решение № 66-967-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1076.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 585 019 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 230 с кадастровым номером 66:41:0614022:230. По условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 12.07.2022.

8. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-245/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1108-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1363, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 247 685,46 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 231, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 311 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 24.06.2022.

9. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-260/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 12.07.2021 принято распоряжение № 66-677-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1010, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 156 496 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 232, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 220 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 12.07.2022.

10. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-257/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-851-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 85 501,28 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 233, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 135 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 06.07.2022.

11. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-2534/1022. 

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято распоряжение № 66-968-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1078. Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 675 203 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 09.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 234. Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 810 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 06.07.2022.

12. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-232/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1107-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка. 

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1364, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 60 916,10 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 236, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 95 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 14.06.2022.

13. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-262/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято решение № 66-1134-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1383.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 321 534 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 238 с кадастровым номером 66:41:0614022:238.

Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 27.06.2022.

14. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-2535/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1127-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1356, по условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 324 172 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 25.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 240. В собственность ИП ФИО15 передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 400 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 24.06.2022.

15. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-254/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-854-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1004, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 206 508,05 руб. (п. 2.1 договора). 

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 242, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 280 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 06.07.2022.

16. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-253/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 15.04.2021 принято решение № 66-40-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1079.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 344 622 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 243 с кадастровым номером 66:41:0614022:243. По условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 06.07.2022.

17. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-252/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-857-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1003, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 43 215,55 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 244, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 78 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 06.07.2022.

18. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-263/1022. По договору арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 30.10.2021 принято распоряжение № 66-856-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1002.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 68 081 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 245. Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 110 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 14.07.2022.

19. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-264/1022. По условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1136-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка. 

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1355, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 514 794,68 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 29.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 246. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 620 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 27.06.2022.

20. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-256/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1130-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1389, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 839 176,99 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 247. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 995 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 06.07.2022.

21. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-925/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1117-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1378, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 122 861,06 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 254. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 224 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 02.08.2022.

22. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-908/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1132-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 687 164,01 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 258, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 814 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 29.04.2022.

23. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-921/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:259, площадью 403 776 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1131-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка, на основании которого 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1365.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:259, площадью 403 776 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 1 239 979 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 259, согласно условиям которого в собственность ФИО15 передан указанный земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 1 450 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 29.04.2022.

24. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-930/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1133-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1386.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 2 076 616 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 260 с кадастровым номером 66:41:0614022:260, согласно которому в собственность ФИО15 передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 2 411 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 25.04.2022.

25. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-932/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1155-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1370, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 115 935,46 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 262, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 158 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 21.04.2022.

26. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-934/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1118-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1371, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 115 210,89 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 263, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 157 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 21.04.2022.

27. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-918/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1119-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1387. ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 138 081 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 264, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

28. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-917/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1120-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1388, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 137 217,25 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 265, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 182 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 19.04.2022.

29. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-916/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

В дальнейшем АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1121 -р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка. 

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1350. Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 136 350 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 266. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 181 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 21.04.2022.

30. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-919/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1122-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1351.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 137 899 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 267, по условиям которого в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 29.04.2022.

31. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-936/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1123-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1347.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 173 852 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 268, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 223 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 20.04.2022.

32. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-923/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1124-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1354.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 200 999 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 270. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 255 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 20.04.2022.

33. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-935/1022.

По условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1113-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1380.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 246 314 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 272. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 308 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 20.04.2022.

34. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-913/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1151-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1367.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 224 665 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 274, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 283 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

35. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-914/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1154-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1385.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 393 903 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 275, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 477 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

36. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-910/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1128-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1357.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 410 237 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 24.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 277, согласно условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 496 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 27.04.2022.

37. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-926/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1112-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка. 

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1382.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 92 652 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 278 по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 131 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

38. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-942/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1129-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1390.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 372 929 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 279. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 453 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

39. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-907/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято решение № 66-1137-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1379.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 658 596 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 280 с кадастровым номером 66:41:0614022:280, по условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 27.04.2022.

40. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-909/1022. 

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1135-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1384.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 272 508,15 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 281. По условиям договора общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 338 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

41. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-911/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1152-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1348, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 173 771 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 282, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 224 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 21.04.2022.

42. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-928/1022, согласно которому арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО "АМОС-Групп" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-111 б-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1377.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 71 702,26 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 24.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 283 с кадастровым номером 66:41:0614022:283. Общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 107 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 29.07.2022.

43. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-927/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1153-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1369, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 85 622 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 284, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 123 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 15.04.2022.

44. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-924/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1115-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1376, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 153 882 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 285, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 201 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 19.04.2022.

45. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 01.06.2018 заключен договор аренды № АЗФ-58/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-850-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 26 621,47 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2022.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1034, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 55 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 29.07.2022.

46. ТУ Росимущества в СО и АО "АМОС-Групп" 01.06.2018 заключен договор аренды № АЗФ-55/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

АО "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-853-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1009, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 31 890,14 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО "АМОС-Групп" и ИП ФИО7 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1037, по условиям которого общество передало в собственность ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 61 000 руб.

Право собственности ФИО15 зарегистрировано 29.07.2022.

47. ТУ Росимущества в СО и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды № АЗФ-535/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, площадью 1 276 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО5 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ535/1022 от 23.05.2013.

ФИО5 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-862-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО5 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1007, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО5 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, площадью 1 276 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 3 249,20 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО5 зарегистрировано 07.10.2021.

ИП ФИО5 и ФИО9 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 25-30-36, по условиям которого ФИО5 передал в собственность ФИО9 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1125, площадью 1 276 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 4 172 000 руб.

Право собственности ФИО9 зарегистрировано 27.05.2022.

48. ТУ Росимущества в СО и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды № АЗФ-547/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, площадью 2 000 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО5 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ547/1022 от 23.05.2013.

ФИО5 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-861-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО5 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/998, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО5 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, площадью 2 000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 5 092,63 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО5 зарегистрировано 06.10.2021.

ИП ФИО5 и ФИО9 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 25-30-36, по условиям которого ФИО5 передал в собственность ФИО9 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1130, площадью 2 000 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 6 540 000 руб.

Право собственности ФИО9 зарегистрировано 27.05.2022.

49. ТУ Росимущества в СО и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды № АЗФ-526/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, площадью 2 000 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО5 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ526/1022 от 23.05.2013.

ФИО5 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-862-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО5 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/999, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО5 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, площадью 2 000 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 5 092,83 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО5 зарегистрировано 07.10.2021.

ИП ФИО5 и ФИО9 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 25-30-36, по условиям которого ФИО5 передал в собственность ФИО9 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1136, площадью 2 000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 6 540 000 руб.

Право собственности ФИО9 зарегистрировано 27.05.2022.

50. ТУ Росимущества в СО и ДНТ "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды № АЗФ-557/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, площадью 1 963 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО5 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ557 от 23.05.2013.

ФИО5 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-864-р о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО5 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1006, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО5 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, площадью 1 963 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 4 998,28 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО5 зарегистрировано 11.10.2021.

51.ТУ Росимущества в СО и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды № АЗФ-551/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, площадью 1 342 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО5 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ551/1022 от 23.05.2013.

ФИО5 15.01.2021 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-865-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО5 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1000, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО5 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, площадью 1 342 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 3 417,08 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО5 зарегистрировано 07.10.2021.

ФИО5 и ФИО10 28.10.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1149, по условиям которого ФИО5 передал в собственность ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1149, площадью 1 342 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО10 зарегистрировано 25.02.2022.

52. ТУ Росимущества по СО и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 25.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ 1800/1022, согласно условиям которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" и ООО "Уралжилстрой" 22.03.2017 заключено соглашение № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012.

ООО "Уралжилстрой" и ООО "Техно-Строй-2" 17.04.2017 заключено соглашение № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012.

По указанным соглашениям переданы права и обязанности арендатора по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012 с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, из земель населенных пунктов с целевым назначением: под размещение индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов и многоквартирных жилых домов.

ООО "Уралжилстрой" и ООО "Техно-Строй-2" 05.02.2018 заключено дополнительное к соглашению № 15-70, согласно которому переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, из земель населенных пунктов с целевым назначением: для сельскохозяйственного использования.

ООО "Техно-Строй-2" 25.06.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО "Техно-Строй-2" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1114-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО "Техно-Строй-2" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1368.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО "Техно-Строй-2" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 39 717,51 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 05.05.2022.

53. ТУ Росимущества в СО и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1758/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5 241 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 14.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5 241 кв.м. без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" ТУ Росимущества в СО 12.07.2021 принято распоряжение № 66-678-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1011.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5241 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 11 372,97 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

49 1245703229_14039107

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" и ООО "Исток" 18.02.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1620, согласно условиям которого в собственность общества "Исток" передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5241 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 50 890,11 руб.

Право собственности общества зарегистрировано 01.03.2022.

54. ТУ Росимущества в СО и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1740/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью ПО 920 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 17.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью 110 920 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-11380-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1373.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью 11 920 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 282 442,97 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 29.03.2022.

55. ТУ Росимущества в СО и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1717/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 08.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1126-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1374, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 2 728 697,89 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 18.02.2022.

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" и ООО "Исток" 09.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1644, по условиям которого общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" передало в собственность общества "Исток" земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 10 405 284,55 руб.

Право собственности ООО "Исток" зарегистрировано 22.03.2022.

56. ТУ Росимущества в СО и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1746/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 13.03.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв.м. без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято распоряжение № 66-966-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1075.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 344 609,02 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 09.11.2021.

Считая, что действия сторон по передаче в аренду, а затем в собственность земельных участков лицам, не осуществляющим сельскохозяйственную деятельность и не использующим их в соответствии с видом разрешенного использования, а также дальнейшей реализации их третьим лицам в незначительный промежуток времени имеют признаки злоупотребления правом и подтверждают отсутствие намерений использовать земельные участки в соответствии с их назначением, что ответчики не являлись лицами, обладавшими правом постоянного (бессрочного) пользования в отношении спорных земельных участков и переоформившими такое право на право аренды, что сделки по передаче в аренду и купле-продаже земельных участков являются притворными и прикрывают одну сделку по приобретению ответчиками в собственность земельных участков в отсутствие торгов на льготных основаниях, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для признания части оспариваемых сделок недействительными.

Отказывая в удовлетворении части требований, суд исходил из того, что данные требования заявлены истцом по истечении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Апелляционные жалобы участвующих в деле лиц, в том числе прокурора, не содержат доводов, выражающих несогласие с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительными сделок аренды по мотиву пропуска срока исковой давности. Решение суда первой инстанции в данной части является законным и обоснованным, изменению или отмене не подлежит.

В силу абз. 3, 4 ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований; с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены в статье 39.3 ЗК РФ, положения которой являются императивными. 

В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ, по общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов. 

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3, подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ  предоставляет возможность арендатору публичного земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, в отношении которого отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды этого участка без торгов в случае, если этим указанным лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка. 

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 № 1907-О, такое правовое регулирование, предусматривающее дополнительные права арендаторов земельных участков, имеющих необходимый опыт ведения сельского хозяйства и осуществивших мероприятия по освоению данных участков, одновременно создает предпосылки для их последующего рационального и эффективного использования, что согласуется как с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, так и с одним из основных принципов земельного законодательства – о приоритете охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. 

Таким образом, из приведенных норм права, разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации следует, что в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации правом на приобретение без торгов в собственность или новую аренду публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участка. 

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи (новый договор аренды).

В  Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 по делу N 301-ЭС21-27876 также  отмечено,  что  по смыслу данной нормы право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предоставлено не любому арендатору участка, а только лицу, которое надлежащим образом использовало эти земли в период аренды. Законодатель закрепил механизм обеспечения защиты прав на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения исключительно тех арендаторов, которые доказали, что на протяжении длительного срока (более трех лет) могут надлежаще использовать и использовали предоставленные им земельные участки. Данный механизм преследует цели появления класса эффективных собственников сельскохозяйственных земель, сохранения устойчивого землепользования и более бережного отношения к земле как к природному ресурсу, используемому в качестве средства производства в сельском хозяйстве.

В пункте 1 статьи 85 ЗК РФ указано, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам. 

На основании пункта 11 статьи 85 ЗК РФ земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями, сельскохозяйственного назначения - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

В п. 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020) указано, что земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства в составе земель населенных пунктов, не может быть выкуплен на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ после изменения его вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Таким образом, законодательное регулирование в области  распоряжения публичными  земельными землями  направлено  на  сохранение устойчивого землепользования собственниками  сельскохозяйственных земель в целях их дальнейшего использования для сельскохозяйственного производства. Возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, у которых нет намерения использовать участки в дальнейшем для данного вида деятельности, является недопустимым и не соответствующим цели введенного законодателем ограничения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как определено статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 74 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что  ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно  разъяснениям п. 75 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Согласно данным ЕГРЮЛ основным видом деятельности ответчика - АО «Амос-Групп», является строительство жилых и нежилых зданий, ИП ФИО5 - предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе, ООО «Техно-Строй-2» - строительство жилых и нежилых зданий, ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» - покупка и продажа земельных участков, передача земельного участка в безвозмездное пользование иным лицам, ООО «Исток» - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что свидетельствует о том, что к сельхозпроизводству ответчики не имеет никакого отношения. Доводы ответчиков об осуществлении деятельности, соответствующей назначению земельного участка, судом не принимаются, поскольку материалами дела не подтвержден факт такого использования именно ответчиками.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 8 Обзора судебной практики от 23.12.2020, земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства в составе земель населенных пунктов, не может быть выкуплен на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации после изменения его вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки. 

Таким образом, АО «Амос-Групп», ИП ФИО5, ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» спорные земельные участки не использовали по прямому назначению, что препятствовало выкупу земельных участков по правилам пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, отсутствует. Такой подход препятствует приобретению земельного участка сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов лицом, непосредственно не осуществлявшим сельскохозяйственную деятельность (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 N 301-ЭС21-27876).

Наличие судебных актов по делам , расмотренным в порядке гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , в которых указано на наличие у АО «Амос-Групп» права на выкуп земельного участка судом во внимание не принимается, поскольку пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ - это исключение из общего правила, то есть льготное основание приобретения земельного участка; общее основание - это торги. 

Кроме того, АО «Амос-Групп», ИП ФИО5, ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» не являлись лицами, обладавшим правом постоянного (бессрочного) пользования в отношении спорных земельных участков и переоформившими такое право на право аренды, у территориального управления не имелось правовых оснований для предоставления ответчику в собственность за плату по льготной цене на основании п. п. 3.1, 3.2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ спорных земельных участков с целевым использованием для сельскохозяйственного использования.

Таким образом, у территориального управления не имелось правовых оснований для предоставления в собственность АО «Амос-Групп», ИП ФИО5, ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»  земельных участков по указанным выше договорам с целевым использованием для сельскохозяйственного использования на основании  пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, что свидетельствует о ничтожности указанных выше договоров между обществом «АМОС-Групп», ИП ФИО5 , ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» и территориальным управлением, вышеназванные договоры являются недействительными (ничтожными).

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 N 16-П добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права. 

Исходя из положений пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов от 29.04.2010 N 10/22) собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Как указано Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" (пункты 8, 9), разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними, а также продажу имущества по явно заниженной цене.

Добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 N 16-П).

Таким образом, надлежащим способом защиты в данном случае является именно истребование спорных земельных участков из незаконного владения приобретателей с учетом оценки их добросовестности.

В связи с указанным истец настаивал на признании вышеуказанных договоров купли-продажи недействительными, ссылаясь на их приобретение ИП ФИО15, ООО «Исток»  от неуполномоченного лица, и истребовании их из незаконного владения ИП ФИО15, ООО «Исток».

Доводы ИП ФИО7, приведенные в жалобе, о том, что он является добросовестным приобретателем, поскольку он не знал о том, что АО «АМОС-Групп» приобретало земельные участки с нарушением закона, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно им отклонены с учетом следующего.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО7 не может быть признан добросовестным приобретателем в связи со следующим: ФИО7 являлся учредителем, участником обществ(учредитель ООО «Уралстройфинанс», где ФИО5 является генеральным директором, учредителем ООО «Техно-Строй-2» совместно с ФИО5, который является генеральным директором общества; учредитель ООО «Уралжилстрой» совместно с ООО «Логистик-Строй», учредителем и генеральным директором которого является ФИО5 Согласно сведениям, размещенным в сетевом издании «Информационный ресурс СПАРК», ДНП «Усадьба», АО «Амос-Групп», ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» используют один номер телефона. ФИО15 и ООО «Логистик-Строй», генеральным директором которого является ФИО5, являются учредителями (участниками) ООО «Уралжилстрой». ФИО15 является ликвидатором ООО «Уралжилстрой». ФИО5 ранее являлся учредителем и руководителем ООО «Уралжилстрой»), которые участвовали в сделках с земельными участками, которые были образованы в результате раздела земельного участка, изначально принадлежавшего Российской Федерации, находившегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское» (затем - ГУП ОПХ «Исток» (в настоящее время - ФГУП «Исток», ИНН 

<

***>), соответственно, он не мог не знать о характере деятельности продавца  - общества «АМОС-Групп», с учетом сведений из ЕГРЮЛ в отношении указанного общества, не мог не предполагать, что выкуп земельного участка по льготному основанию без торгов лицом, не осуществлявшим сельскохозяйственное использование земельных участков, является неправомерным, произведено в отсутствие соответствующих оснований. Суд, приняв во внимание вышеуказанное, исходит из того, что индивидуальный предприниматель ФИО7 мог усомниться в праве ответчика - АО «Амос-Групп», на земельные участки.

Кроме того, апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции о добросовестности ООО «Исток» и принимает доводы прокурора о недобросовестности ООО «Исток».

Как следует из представленных прокуратурой области в материалы дела доказательств, одним из учредителей ООО "Исток", созданным в 2020 году, является АО "Стройглобал", руководителем которого с 2011 по 2020 годы являлся ФИО5; ФИО5 является генеральным директором АО "Амос-групп", ООО "Главсредуралстрой-Девелопмент", генеральным директором и учредителем ООО "Логистик-Строй", ООО "ЛайфХатГрупп" и др.; учредителями ООО "Техно-Строй-2" являлись ФИО5 и ФИО7; ФИО7 и ООО "Логистик-Строй", учредителем и генеральным директором которого является ФИО5, учредили ООО "Уралжилстрой", директором и ликвидатором являлся ФИО7; ФИО7 и ФИО5 являются учредителями ООО "Уралстройфинанс", в котором генеральный директор – ФИО5; АО "Стройглобал" имеет один юридический адрес с ООО "Техно-Строй-2", ООО "Логистик-Строй", руководителем которых является ФИО5; директор и учредитель ООО "Исток" ФИО13 является учредителем ООО "Объектив", в котором учредителем также является брат ФИО7 – ФИО14 При изложенных обстоятельств, учитывая фактическую аффилированность, общество "Исток" не могло не знать о приобретении обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельных участков с нарушением требований земельного законодательства и отсутствии у последнего права на их отчуждение, что исключает признание общества добросовестным приобретателем земельных участков.

Инициатива ООО «Исток» выступило о внесении проекта «Исток» в перечень инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для социально-экономического развития Свердловской области на 2021-2022 годы (письмо от 02.12.2020 № 643); внесение протоколом заседания Совета по улучшению инвестиционного климата в Свердловской области при Губернаторе Свердловской области 25 августа 2021 года от 30.09.2021 № 44 проекта «Исток» в перечень инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для социально-экономического развития Свердловской области на 2021-2022 годы. Куратор проекта -Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (пункт 56 Перечня); утверждение Свердловской областью направлений развития указанных территорий и др. – первоначальные дефекты приобретения спорных земельных участков обществом «Исток» и вывод о его недобросовестности вследствие фактической аффилированности не отменяют.

При таких обстоятельствах, решение суда в данной части подлежит изменению, а требование прокуратуры об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620, 66:41:0614066:1644 из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Исток» -удовлетворению. Государственная пошлина по иску в данной части подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Ссылки ООО «АМОС-групп», ООО «Техно-Строй 2» на неверное применение судом последствий недействительности сделок, отсутствие восстановление прав арендодателя по договорам аренды, срок действия которых с учетом дополнительных соглашений не истек, апелляционным судом не принимается.

В  подп. 31 п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ указано, что без проведения торгов заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления  земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка).

Данный способ предоставления земельного участка без торгов обусловлен наличием ранее заключенного договора аренды этого земельного участка; такое право законодатель предоставил арендаторам, надлежащим образом использующим земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства; заявление о заключении нового договора аренды должно быть подано арендатором в соответствующий орган местного самоуправления до дня истечения срока действия ранее заключенного договора.

В соответствии   разъяснениями  пункта 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) право на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов в соответствии с условиями, закрепленными подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, имеет добросовестный арендатор земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно  ст.  42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 № 1907-О, такое правовое регулирование, предусматривающее дополнительные права арендаторов земельных участков, имеющих необходимый опыт ведения сельского хозяйства и осуществивших мероприятия по освоению данных участков, одновременно создает предпосылки для их последующего рационального и эффективного использования, что согласуется как с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, так и с одним из основных принципов земельного законодательства – о приоритете охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. 

Таким образом, из приведенных норм права, разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации следует, что в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации правом на приобретение без торгов в собственность или новую аренду публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской  Федерации при использовании участка. 

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи (новый договор аренды). 

В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 по делу N 301-ЭС21-27876 также отмечено, что по смыслу данной нормы право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предоставлено не любому арендатору участка, а только лицу, которое надлежащим образом использовало эти земли в период аренды. Законодатель закрепил механизм обеспечения защиты прав на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения исключительно тех арендаторов, которые доказали, что на протяжении длительного срока (более трех лет) могут надлежаще использовать и использовали предоставленные им земельные участки. Данный механизм преследует цели появления класса эффективных собственников сельскохозяйственных земель, сохранения устойчивого землепользования и более бережного отношения к земле как к природному ресурсу, используемому в качестве средства производства в сельском хозяйстве.

Действительно,  ч. 3 ст.  8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Согласно  ч. 4 ст.  8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 3 настоящей статьи, не может превышать три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 3 настоящей статьи, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении (ч. 5 ст.  8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ).

Таким образом, наличие у арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения права требовать  оформления арендных  отношений не исключает  необходимости  установления обстоятельств использования земель по их  целевому назначению,  что  в свою  очередь  свидетельствует о  добросовестности  арендатора,  само по  себе  отсутствие   информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка  не является достаточным для вывода о его  добросовестности.

Как уже указано в настоящем постановлении, оснований для признания заявителей добросовестными арендаторами земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, судом  не установлено.

Учитывая цели законодательного регулирования при использовании земель сельскохозяйственного назначения, невозможность отнесения  заявителейк  категории добросовестных арендаторов земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, что  является значимым в целях реализации  тех  гарантий,  которые установлены  ст.  8 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ, направленных на  поддержку эффективных собственников сельскохозяйственных земель, сохранение устойчивого землепользования и более бережного отношения к земле как к природному ресурсу, используемому в качестве средства производства в сельском хозяйстве, суд апелляционной инстанции приходит к выводам, что формальное  соблюдение заявителями условий для продления арендных правоотношений, установленных ст.  8 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ, не  должно  приводить  к ситуации фактического  выбытия сельскохозяйственных земель как средства  производства и что заключенные дополнительные соглашения закону не соответствуют, нарушают публичный интерес, являются ничтожными (статья 168 ГК РФ) и срок действия договоров аренды не изменяют.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, применение последствий недействительности остальных сделок купли-продажи, где не восстановлено право аренды и имеется дальнейшая реализация земельных участков иным лицам, не являющимся ответчиками по делу, в виде фактически односторонней реституции с учетом продажи земельных участков и обязания Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области возвратить сумму произведенной оплаты покупателю земельных участков, суд первой инстанции правильно посчитал невозможным, поскольку у покупателя, сделка с участием которого признана недействительной, фактически «остаются» выкупная стоимость, подлежащая возврату со стороны ТУ Росимущества в Свердловской области, а также полученная от последующего покупателя оплата за земельный участок, при том, что земельный участок в государственную собственность не возвращен. Кроме того, это будет противоречить п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельные участки выбыли из федеральной собственности в результате совершения сделок, противоречащих закону, нарушающих публичный интерес, являющихся ничтожными, и подлежат возврату в федеральную собственность, поскольку ответчики, находящиеся в отношениях юридической и фактической аффилированности, не могут быть признаны добросовестными приобретателями.

Доводы ответчиков об ином апелляционным судом не принимаются, поскольку по существу направлены на переоценку выводов судов и основаны на неверном толковании фактических отношений сторон и применимых норм права.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене в части на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела в части признания ООО «Исток» добросовестными приобретателем земельных участков.

Безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ, не установлены.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе прокуратуры подлежит взысканию с ответчика – ООО «Исток». Государственная пошлина по другим апелляционным жалобам относится на их заявителей.

Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 октября 2023 года по делу № А60-54523/2022 в части отказа в удовлетворении требований об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Исток» земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 отменить.

Иск в данной части удовлетворить.

Дополнить пункты 53, 55 резолютивной части решения предложениями:

53. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Исток» земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620.

55. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Исток» земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Исток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

В остальной части решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 октября 2023 года по делу № А60-54523/2022 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

В.В. Семенов

 

 

Судьи

 

О.Г. Дружинина

 

 

 

М.А. Полякова