АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 марта 2023 года

Дело №

А55-25230/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 марта 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников жилья "Новый век",

к акционерному обществу "Объединенные региональные электрические сети Тольятти",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Публичного акционерного общества "Самараэнерго", Администрации городского округа Тольятти,

об обязании внести изменения в акт об осуществлении технологического присоединения

при участии в заседании

от истца – председателя ФИО2, выписка из ЕГРЮЛ;

от ответчика – представителя ФИО3, доверенность от 16.12.2021 № 52, диплом  от 29.09.2004 № 30549;

от третьих лиц – не участвовали, извещены;

установил:

Товарищество собственников жилья "Новый век" обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Объединенные региональные электрические сети Тольятти" об обязании внести изменения в части установления границ эксплуатационной ответственности в акт об осуществлении  технологического присоединения № 228, установив границу в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей  инженерной  сетью, входящей в МКД; внести  данные изменения с момента заключения соответствующего договора на поставку ресурса – электрической энергии – с 01.09.2021.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать.

Определением суда от 13.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Публичное акционерное общество «Самараэнерго», Администрация городского округа Тольятти.

Публичное акционерное общество «Самараэнерго» представило отзыв на исковое заявление, с иском не согласно, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать.

Администрация городского округа Тольятти отзыв на исковое заявление не представила.

Истцом представлено уточнение к исковому заявлению просит обязать ответчика внести изменения в части установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в акт об осуществлении технологического присоединения № 228 от 14.10.2021, установив границу в месте соединения электрической сети, входящей в МКД. с общедомовым (коллективным) прибором учета, находящимся в электрощитовом помещении дома, расположенного по адресу: 

<

...>; внести  данные изменения с момента заключения соответствующего договора на поставку ресурса – электрической энергии – с 01.09.2021.

В соответствии со статьями 123, 156, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 14.02.2023 до 21.02.2023 до 10час. 25мин. (11-12.02.2023 выходные дни), с 21.02.2023 до 02.03.2023 до 14час. 25мин. (23-26.02.2023 выходные дни), с 02.03.2023 до 09.03.2023 до 13час. 55мин. (04-05.03.2023 выходные дни), с 09.03.2023 до 16.03.2023 до 13час. 10мин. (11-12.03.2023 выходные дни). Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета исковых требований следует принять судом.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что в связи с принятием решения (протокол № 2 от 21.07.2021) общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного: 

<

...> об избрании способа управления многоквартирным домом - Товариществом собственников жилья «Новый век», а также руководствуясь Приказом Государственной жилищной инспекции от 17.08.2021  № 27917-ул «О внесении изменений в реестр лицензий», с 01.09.2021 ТСЖ «Новый век» приступило к управлению многоквартирным домом, расположенному по адресу: 

<

...>.

ТСЖ «Новый век» обратилось в ПАО «Самараэнерго» для заключения договора на поставку коммунального ресурса - электроэнергии - на содержание мест общего пользования многоквартирного дома (МКД).

Организацией, обслуживающей электрические сети, и выдающей данные технические условия является Акционерное общество «Объединенные региональные электрические сети Тольятти».

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения № 288, изготовленного на основании обращения ТСЖ «Новый век» о переоформлении технических условий на электроснабжение многоквартирного жилого дома, в связи со сменой управляющей организации, осуществляющей управление данным МКД, граница балансовой принадлежности энергопринимающих устройств и эксплуатационной ответственности сторон указана неверно, и с нарушением требований действующего законодательства.

Поскольку ТСЖ обратилось в ОРЭС с заявкой на подготовку технических условий, необходимых для заключения договора поставки электрической энергии, 24.08.2021, а получены они были только 19.10.2022, т.е. после подписания основного договора на поставку электрической энергии, соответственно и разногласия по вопросу установления границ балансовой принадлежности возникли при получении акта ресурсоснабжающей организации об объемах поставленной электроэнергии, в котором и отражены так называемые технологические потери в размере 7,4 % от объема поставленного ресурса.

В адрес ОРЭС 15.12.2021 было направлено письмо о внесении изменений в технические условия, в связи с неверным установлением границ эксплуатационной ответственности сторон, на которое был получен ответ о невозможности внесения таких изменений, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик и 1-ое третье лицо, возражая по требованиям указали, что сежду ЗАО «Квант» (правопредшественник АО «ОРЭС-Тольятти») и УК «Жилой дом+» составлен Акт разграничения имущественной (балансовой) принадлежности от 23.11.2012 в отношении сетей многоквартирного дома ул. Ленина 83. В соответствии с указанным Актом граница установлена в ТП-100 ф-3 и предусмотрена переменная составляющая потерь 7,4%. 01.03.2019 между ПАО «Самараэнерго» и УК «Жилой дом+» был заключен договор энергоснабжения дома ул. Ленина 83 и согласован уровень потерь 7,4%. 01.11.2019 между ПАО «Самараэнерго» и ООО «ЖЭК 71-квартала» был заключен договор энергоснабжения дома ул. Ленина 83 и согласован уровень потерь 7,4%. Между ПАО «Самараэнерго» и ТСЖ «Новый век» (истец) заключен договор энергоснабжения 05-7507э от 01.09.2021 в отношении дома по ул. Ленина 83. Разногласия в части установления границ у сторон отсутствовали, сторонами согласован уровень потерь 7.4%. Истец не представил документов, устанавливающих иной уровень потерь в сети, и согласился с условиями договора энергоснабжения, составленными на основании ранее выданной технической документации и предусматривающими уровень потерь 7,4%. Основания для изменения акта об осуществлении технологического присоединения с 01.09.2021 отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Определение точки поставки коммунального ресурса содержится в Правилах электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530. Это оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ (п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях МКД или в жилом доме.

Из пунктов 5, 6 и 7 Правил содержания общего имущества следует, что внутридомовые системы холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения, а также коллективные (общедомовые) приборы учета включаются в состав общего имущества собственников помещений.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД (если иное не установлено законодательством РФ), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД (если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО).

Из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников. По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета считается внешняя граница стены МКД, а при его наличии - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью РСО, входящей в МКД.

Как усматривается из сведений, размещенных в публичной кадастровой карте, МКД Ленина, 83 расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301143:565. Кадастровый учет осуществлен органом местного самоуправления, дата внесения сведений -09.01.2021. Электрический кабель, ведущий от трансформаторной подстанции 100 к жилому дому проходит по земельному участку, принадлежащему другому лицу и имеющему свой кадастровый номер 63:09:0301143:571.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод (пункт 2 Правил N 644).

Таким образом, граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом.

Внешней границей сетей электро-, тепло–, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Точка поставки энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

В отсутствие доказательств принадлежности спорного участка сети истцу, на последнего  не может быть возложена обязанность по несению затрат, связанных с ее эксплуатацией. В материалах дела не имеется названных доказательств.

При этом не может быть принято во внимание требование истца о внесении изменений с 01.09.2021, поскольку такие изменения возможны после вступления в законную силу судебного акта.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Учитывая, что исковые требования имеют неимущественный характер, расходы по государственной пошлине по иску следует отнести на ответчика, и взыскать в пользу истца, оплатившего пошлину по платежному поручению № 198 от 18.08.2022.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

Обязать акционерное общество "Объединенные региональные электрические сети Тольятти" внести изменения в части установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в акт об осуществлении технологического присоединения № 228 от 14.10.2021, установив границу в месте соединения электрической сети, входящей в МКД. с общедомовым (коллективным) прибором учета, находящимся в электрощитовом помещении дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Объединенные региональные электрические сети Тольятти", в пользу товарищества собственников жилья "Новый век", расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов