Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-134392/21-137-996

г. Москва

07 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Скворцовой Е.А. единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ситигрупп" (125284, Москва город, проспект Ленинградский, дом 31, стр 3, этаж 5 оф 1 ком 3, ОГРН: 1137746803611, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2013, ИНН: 7714914940) 

к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Афина ЛТД" (115516, Москва город, улица Луганская, дом 4, корпус 1, пом 9 к 5 э 1, ОГРН: 1037700046064, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2003, ИНН: 7724017474) 

третьи лица: АО СК "Прагма-Ренессанс XXI век" (109431, Москва город, Привольная улица, дом 56, эт 2 пом XVII ком 8, ОГРН: 1027733000778, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 7733136100), временного управляющего Сунгурова Р.Ц., АКБ "Славия" (АО) (117292, город Москва, улица Кедрова, 5А, ОГРН: 1027739228758, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2002, ИНН: 7726000596). 

об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-037-04/13 от 07.02.2017 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-037/13 о кредитовании юридического лица от 27.06.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-30), договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-10/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-11/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-12/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-19/13 от 26.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32),

при участии: 

от истца – согласно протокола, 

от ответчика – не явился, извещен, 

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ситигрупп» (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Афина ЛТД» (далее – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору  об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-037-04/13 от 07.02.2017 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-037/13 о кредитовании юридического лица от 27.06.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-30),  по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-10/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-11/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32),  по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-12/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-19/13 от 26.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32).

Исковые требования мотивированы положениями статей 309, 310, 329, 334.1, 337, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО СК «Прагма-Ренессанс XXI век», временный управляющий Сунгуров Р.Ц., АКБ «Славия» (АО). 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных   надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц в судебное заседание, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела,  27 июня 2013 между АО «СК «ПРАГМА-РЕНЕССАНС XXI ВЕК» (далее – заемщик, должник) и Акционерным коммерческим банком «СЛАВИЯ» (акционерное общество) (далее - Банк)  заключен договор № КЛ-037/13 о кредитовании юридического лица (в редакции дополнительных соглашений №№1-30) (далее – кредитный договор №1), в соответствии с которым заемщику  была открыта кредитная линия с лимитом выдачи 3 000 000 долларов США с процентной ставкой 12,5% годовых с даты подписания кредитного договора №1, со сроком погашения кредита (в редакции дополнительного соглашения № 30 от 27.06.2019) 26 июня 2020 года. Банк свои обязательства по кредитному договору № 1 исполнил.

07 февраля 2017 в счет надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора №1 между Банком и ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» (далее – залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-037-04/13 (далее договор залога № ДЗ-037-04/13), согласно которого ответчик передал в залог Банку нежилое помещение №4, общей площадью 175,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-364, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д. 6. (далее – предмет залога № 1).

В соответствии с п. 1.3 договора залога № ДЗ-037-04/13 залоговая стоимость предмета залога №1 по соглашению сторон определена в размере 8 589 000 руб.

Согласно п. 7.1 договора залога № ДЗ-037-04/13 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №1 и/или залогодателем по настоящему договору. 

02 июня 2017 договор залога № ДЗ-037-04/13 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (номер регистрационной записи 50:04:0010502:1138-50/004/2017-1 от 02.06.2017).  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что заемщик допустил нарушение условий кредитного договора №1 и начиная с июня 2020 не исполняет свои обязательства по возврату основного долга, процентов, комиссии ссудного счета.

Согласно представленному расчету истца, по состоянию на 30.11.2020 у заемщика перед Банком в рамках кредитного договора №1 образовалась задолженность в общей сумме 882 428,89 долларов, в том числе: основной долг в сумме 717 987,23 долларов США; проценты в сумме 102 227 долларов США; комиссия за ведение ссудного счета 28 000 долларов; пени (неустойка) в сумме 34 214,66 долларов.

30 ноября 2020 Банк уступил свои права требования к заемщику по кредитному договору № 1, обеспеченные в том числе предметом залога № 1, подписав с ООО «СИТИГРУПП» договор цессии от 30.11.2020.

В соответствии с условиями п. 4.1 договора цессии от 30.11.2020 права требования по кредитному договору № 1 к заемщику перешли от Банка к ООО «СИТИГРУПП» 01.12.2020.

16 сентября 2013 между заемщиком и Банком был заключен договор № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица (в редакции дополнительных соглашений №№1-32) (далее – кредитный договор № 2), в соответствии с которым заемщику  была открыта кредитная линия с лимитом выдачи 950 000 долларов США с процентной ставкой 12,5% годовых с даты подписания кредитного договора № 2, со сроком погашения кредита (в редакции дополнительного соглашения № 32 от 27.06.2019) 26 июня 2020. 

Банк свои обязательства по кредитному договору № 2 исполнил.

В счет надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора № 2 между Банком и ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» (залогодатель) были заключены следующие договоры:

19 августа 2016 в счет надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора №2 между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-10/13 (далее договор залога № ДЗ-068-10/13), согласно которого ответчик передал в залог Банку квартиру № 122, общей площадью 26,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 23:49:0402031:1757, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, д.1 (далее – предмет залога № 2)

В соответствии с п. 1.2 договора залога № ДЗ-068-10/13 залоговая стоимость предмета залога № 2 по соглашению сторон определена в размере 1 840 000 руб.

Согласно п. 7.1 договора залога № ДЗ-068-10/13 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №2 и/или залогодателем по настоящему договору. 

31 августа 2016  договор залога № ДЗ-068-10/13 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (номер регистрационной записи 23-23/050-23/251/802/2016-7847/1 от 31.08.2016).

19 августа 2016 в счет надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора №2 между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-11/13 (далее договор залога № ДЗ-068-11/13), согласно которого ответчик передал в залог Банку квартиру № 125, общей площадью 26.9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 23:49:0402031:1760, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, д.1 (далее – Предмет залога №3)

В соответствии с п. 1.2 договора залога № ДЗ-068-11/13 залоговая стоимость предмета залога №3 по соглашению сторон определена в размере 1 840 000 руб.

Согласно п. 7.1 договора залога № ДЗ-068-11/13 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №2 и/или залогодателем по настоящему договору. 

31 августа 2016 договор залога № ДЗ-068-11/13 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (номер регистрационной записи 23-23/050-23/251/802/2016-7849/1 от 31.08.2016).

19 августа 2016 в счет надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора №2 между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-12/13 (далее договор залога № ДЗ-068-12/13), согласно которого ответчик передал в залог Банку квартиру № 127, общей площадью 26.9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 23:49:0402031:1762, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, д.1 (далее – Предмет залога №3)

В соответствии с п. 1.2 договора залога № ДЗ-068-11/13 залоговая стоимость предмета залога №3 по соглашению сторон определена в размере 1 840 000 руб.

Согласно п. 7.1 договора залога № ДЗ-068-12/13 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №2 и/или залогодателем по настоящему договору. 

31 августа 2016 договор залога № ДЗ-068-12/13 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (номер регистрационной записи 23-23/050-23/251/802/2016-7851/1 от 31.08.2016).

26 августа 2016 в счет надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора №2 между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-19/13 (далее договор залога № ДЗ-068-19/13), согласно которого ответчик передал в залог Банку следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение № 132, общей площадью 18,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-421, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога №4)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога №4 определена в размере 407 452 руб.

- нежилое помещение № 133, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-420, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога №5)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога №5 определена в размере 450 798 руб.

 - нежилое помещение № 134, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым (условным) номерном 50-50-04/041/2011-422, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д.6 (далее – Предмет залога № 6)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога № 6 определена в размере 520 152 руб. 

- нежилое помещение № 135, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-370, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога № 7)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога № 7 определена в размере 643 688 руб.

 - нежилое помещение № 136, общей площадью 64,6 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-369, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога № 8)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога №8 определена в размере 1 400 075 руб.

- нежилое помещение № 137, общей площадью 22,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-372, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога № 9)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога № 9 определена в размере 496 311 руб.

- нежилое помещение № 138, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-373, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога № 10)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога № 10 определена в размере 452 965 руб.

- нежилое помещение № 139, общей площадью 9,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/081/2011-377, расположенное по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Подлипичье, д.6 (далее – предмет залога № 11)

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога № 11 определена в размере 201 559 руб.

Согласно п. 7.1 договора залога № ДЗ-068-19/13 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №2 и/или залогодателем по настоящему договору. 

04 октября 2016 договор залога № ДЗ-068-19/13 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (номер регистрационной записи 50-50/004-50/004/003/2016-9161/1, 9162/1, 9163/1, 9142/1, 9145/1, 9148/1, 9149/1, 9154/1 от 04.10.2016).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что заемщик допустил нарушение условий кредитного договора № 2 и начиная с июня 2020 не исполняет свои обязательства по возврату основного долга, процентов, комиссии ссудного счета.

Согласно представленному расчету истца, по состоянию на 29.10.2020 у должника перед Банком в рамках кредитного договора № 2 образовалась задолженность в общей сумме 577 696,95 долларов, в том числе: основной долг в сумме 491 629,08  долларов; проценты в сумме 63 720,53 долларов; пени (неустойка) в сумме 22 347,34 долларов.

29 октября 2020 Банк уступил свои права требования к заемщику по кредитному договору № 2, обеспеченные, в том числе предметом залога № 2-11, подписав с ООО «СИТИГРУПП» договор цессии от 29.10.2020.

В соответствии с условиями п. 4.1 договора цессии от 29.10.2020 права требования по кредитному договору № 2 к заемщику перешли от Банка к ООО «СИТИГРУПП» 30.10.2020.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2021 по делу № А40-129255/20-128-215 в отношении Заемщика введена процедура наблюдения сроком на шесть месяцев. Временным управляющим утвержден Сунгуров Руслан Цахаевич. 

Сообщение о данном факте опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 26 от 13.02.2021.

12.03.2021 истец обратился в Арбитражный суд города Москвы в рамках дела № А40-129255/20-128-215 о включении в реестр требований кредиторов третьей очереди заемщика (АО «СК «ПРАГМА-РЕНЕССАНС XXI ВЕК») задолженности в размере 108 577 147,65 рублей, из которых 89 948 883,24 рублей – основной долг, 12 340 107,25 рублей – проценты по кредиту, 4 206 035,16 рублей – пени (неустойка), 2 082 122,00 рублей – комиссия за ведение ссудного счета.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021 по делу № А40-129255/20-128-215 заявление ООО «СИТИГРУПП» о включении требований в реестр требований кредиторов должника АО «СК «ПРАГМА-РЕНЕССАНС XXI ВЕК» принято к рассмотрению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 334.1 ГК РФ определяет, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Как следует из статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по договору  об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-037-04/13 от 07.02.2017 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-037/13 о кредитовании юридического лица от 27.06.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-30),  по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-10/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-11/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32),  по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-12/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32), по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068-19/13 от 26.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32).

Спора относительно залоговой стоимости имущества между сторонами не имеется.

В соответствии со статьями 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно подпунктам 1, 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в размере 30 000  возлагаются на ответчиков в порядке ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 337, 348, 349, 809, 810, 819  ГК РФ,  ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание в пользу ООО «СИТИГРУПП на имущество, принадлежащее ООО ПКФ «АФИНА ЛТД», заложенное по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица, а именно:

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-037- 04/13 от 07.02.2017 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-037/13 о кредитовании юридического лица от 27.06.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-30)

- помещение № 4, назначение: нежилое, общая площадь 175,3 кв.м., этаж цокольный, с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-364, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 8 589 000,00 рублей.

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068- 10/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32)

- квартира № 122, назначение: жилое, общая площадь 26,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 23:49:0402031:1757, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, д.1

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 840 000,00 рублей.

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068- 11/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32)

- квартира № 125, назначение: жилое, общая площадь 26,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 23:49:0402031:1760, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, д.1

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 840 000,00 рублей.

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068- 12/13 от 19.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32)

- квартира № 127, назначение: жилое, общая площадь 26,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 23:49:0402031:1762, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Старонасыпная, д.1

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 840 000,00 рублей.

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица № ДЗ-068- 19/13 от 26.08.2016 в счет задолженности по кредитному договору № КЛ-068/13 о кредитовании юридического лица от 16.09.2013 (в редакции дополнительных соглашений №№1-32)

- помещение № 132, назначение: нежилое, общей площадью 18,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-421, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 407 452,00 рублей.

- помещение № 133, назначение: нежилое, общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-420, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 450 798,00 рублей.

- помещение № 134, назначение: нежилое, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым (условным) номерном 50-50-04/041/2011-422, расположенную по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 520 152,00 рублей.

- помещение № 135, назначение: нежилое, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-370, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 643 688,00 рублей.

- помещение № 136, назначение: нежилое, общей площадью 64,6 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-369, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 400 075,00 рублей.

- помещение № 137, назначение: нежилое, общей площадью 22,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-372, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 496 311,00 рублей.

- помещение № 138, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/041/2011-373, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 452 965,00 рублей.

- помещение № 139, назначение: нежилое, общей площадью 9,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-04/081/2011-377, расположенное по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.Подлипичье, д.6

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 201 559,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Афина ЛТД" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ситигрупп" расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.А. Скворцова