АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-9746/2024

г.Чита

24 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  11 февраля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 24 февраля 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края  в составе судьи М.И. Обуховой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мишиной К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к  

городскому округу «Город Чита» в лице: Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>),

Комитета городского хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

об обязании Администрации городского округа «Город Чита», Комитета городского хозяйства Администрации городского округа «Город Чита», Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта определить управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении многоквартирного жилого дома №12 (кад.№75:32:010642:45) по ул. Краснодонская в г. Чите.

при участии в судебном заседании:

от истца – конкурсного управляющего ФИО1, личность установлена по паспорту;

от ответчика 1 – ФИО2, представителя по доверенности от 05.02.2025; 

от ответчика 2 – ФИО2, представителя по доверенности от 10.02.2025; 

от ответчика 3 – представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кенон» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к городскому округу «Город Чита» в лице: Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), Комитета городского хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании городской округ «Город Чита» принять в управление многоквартирные жилые дома № 20 (кад. № 75:32:010301:32) и № 21 (кад. № 75:32:030519:903) по проезду Автомобильный в г. Чите, многоквартирные жилые дома 4 (кад. № 75:32:010343:21) по ул. Воздушная в г. Чите, многоквартирные жилые дома № 154А (кад. № 75:32:010356:58), № 156 (кад. № 75:32:010356:47) по ул. Рахова в г. Чите, многоквартирные жилые дома № 1 (кад. № 75:32:010657:32) и № 12 (кад. № 75:32:010642:45) по ул. Краснодонская в г. Чите, многоквартирные жилые дома № 2 (кад. № 75:32:010318:69), 5 (кад. № 75:32:010350:103) и № 8 (кад. № 75:32:010343:108) по ул. Летная в г. Чите, многоквартирные жилые дома № 1Б (кад. № 75:32:010345:83) и № 40Б (кад. № 75:32:010350:92) по ул. Авиационная в г. Чите и определить дальнейший способ управления указанными домами без участия ООО УК «Кенон».

            Определением суда от 10.09.2024 исковое заявление принято судом к производству.

            Судебное разбирательство неоднократно судом откладывалось для представления сторонами правового и документального обоснование своей позиции по существу спора.

            05.12.2024 Администрацией Городского округа «Город Чита» представлен отзыв по делу (л.д. 90-92), в соответствии с которым  многоквартирные жилые дома № 20 (кад. № 75:32:010301:32) и № 21 (кад. № 75:32:030519:903) по проезду Автомобильный в г. Чите, многоквартирные жилые дома 4 (кад. № 75:32:010343:21) по ул. Воздушная в г. Чите, многоквартирные жилые дома № 154А (кад. № 75:32:010356:58), многоквартирные жилые дома № 2 (кад. № 75:32:010318:69), 5 (кад. № 75:32:010350:103) и № 8 (кад. № 75:32:010343:108) по ул. Летная в г. Чите, многоквартирные жилые дома № 1Б (кад. № 75:32:010345:83) и № 40Б (кад. № 75:32:010350:92) по ул. Авиационная в г. Чите являются домами блокированной застройки. 

            Дома № 156 (кад. № 75:32:010356:47) и №162 (кад. 75:32:010356:49) по ул. Рахова в г. Чите являются жилыми домами индивидуального домовладения.

            Орган местного самоуправления вправе принять решение о передаче в обслуживание управляющей организации  только многоквартирные дома в целях содержания  и обслуживания  общего имущества собственников, расположенных в таких домах жилых и нежилых помещений. Передача указанным органом в управление домов блокированной застройки или индивидуальных  жилых домов,  в которых помещения принадлежат разным лицам, противоречит нормам жилищного законодательства и приведет к нарушению прав и законных интересов, как собственников таких домов, так и управляющей компании. Кроме того, специалистами комитета ведется работа по актуализации перечня многоквартирных домов для включения их в конкурсную документацию. По мере получения комитетом документов буде объявлен конкурс по выбору и способу управления для МКД по ул. Краснодонская, 12 в г. Чите.

Истец с учетом возражений ответчика скорректировал исковые требования, представил уточнение исковых требований, просил обязать Администрацию городского округа «Город Чита», Комитет городского хозяйства Администрации городского округа «Город Чита», Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита»  в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта определить управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении многоквартирного жилого дома №12 (кад.№75:32:010642:45) по ул. Краснодонская в г. Чите.

            Протокольным определением от 11.02.2025 уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

            Представитель истца в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

            Представители ответчиков иск не признали, поддержали позицию, изложенную в отзыве.

            Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

            Акционерное общество «Читаэнергосбыт» 20.01.2023 обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Кенон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 672040, Россия, 

<

...>, помещ. 1, далее – должник, ООО УК «Кенон»). 

            Определением суда от 27.02.2023 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве. 

            Определением от 12.07.2023 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. 

            Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 07.12.2023 ООО УК «Кенон» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён ФИО1.

            ООО УК «Кенон» было создано в целях обслуживание многоквартирных жилых домов (далее - МКД), организацией была получена лицензия, действия которой прекращено, что подтверждается ответом Государственной инспекции Забайкальского края от 17.01.2024 (л.д.26).

            Спорный МКД находятся в управлении ООО УК «Кенон» (договор управления №01/12-02 от 28.05.2012). 

            Иной способ управления собственниками не выбран, обслуживание жилого фонда продолжено должником в соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

            В связи с признанием должника банкротом конкурсным управляющим направлено в Администрацию уведомление от 21.12.2023 об отказе от исполнения договора управления МКД № 01/12-02 от 02.02.2015 с уведомлением о необходимости принятия городом жилых помещений и выборе способа управления домами (л.д.27-28). 

            В ответе от 30.01.2024 Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» сослался, что ООО УК «Кенон» является действующей организацией, выбор способа управления МКД будет определен после исключения общества из ЕГРЮЛ (л.д.31).

            Заявитель считает, что позиция ответчиков не соответствует действующему законодательству и целям конкурсного производства, нарушает права кредиторов и жильцов МКД. Продолжение должником деятельности в процедуре конкурсного производства не соответствует цели, установленной статьей 2 Закона о банкротстве, увеличивает размер текущих платежей. 

            Производственная деятельность не может осуществляться до момента исключения из ЕГРЮЛ должника. Прекращение производственной деятельности связано  с консервацией объектов. Их передачей новому владельцу, с передачей и переоформлением документов и проведением иных мероприятий, которые должны быть завершены задолго  до исключения должника из ЕГРЮЛ. Фактически ответчиками предлагается бросить обслуживаемый истцом жилой фонд после завершения конкурсного производства.

ООО УК «Кенон» не в состоянии надлежащим образом содержать обслуживаемый жилищный фонд и оказывать жилищные услуги, своевременно и в должной мере реагировать на аварийные ситуации.

            Поскольку доля Городского округа «Город Чита» в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 100%, управление такими домами осуществляется только на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления. 

            Соответственно, истец считает, что органами местного самоуправления для управления МКД должна быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

            Бездействие органов местного самоуправления по определению дальнейшего способа управления спорным домом без участия ООО УК «Кенон» послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

            Суд, рассмотрев заявленные требования, заслушав пояснения сторон, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

            Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

            На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

            Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений прав обратившегося в суд лица другим лицом (ответчиком) и законность его требований.

            В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. 

            Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

            Согласно части 1.3. данной статьи деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. 

            Согласно части 2 статьи 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления.

            Согласно части 2 статьи 192 ЖК РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. 

            Частями 1 и 2 статьи 195 ЖК РФ определено, что сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, содержатся в официальных информационных ресурсах - сводном федеральном реестре и реестре лицензий субъекта Российской Федерации. 

            Частью 5.4. статьи 198 ЖК РФ предусмотрено, что в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению. 

            В силу части 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. 

            С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

            В соответствии с частью 1 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

            Частью 3 статьи 200 ЖК РФ определено, что лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

            1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 

            2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

            3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

             4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

            Вместе с этим частью 4 данной статьи предусмотрено, что в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. 

            В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса (часть 5 статьи 200 ЖК РФ).

            Таким образом, признание организации, выполняющей на основании соответствующей лицензии функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, несостоятельной (банкротом) служит безусловным основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом, вместе с тем возлагает на него обязанность продолжать выполнение функций управляющей организации вплоть до момента наступления определенных частью 3 статьи 200 ЖК РФ обстоятельств. 

            В свою очередь орган местного самоуправления в такой ситуации обязан в установленные сроки созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом, а в отсутствие решения собрания - объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс. 

            Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 07.12.2023 ООО УК «Кенон» признано несостоятельным (банкротом). 

            В связи с признанием должника банкротом конкурсным управляющим направлено в Администрацию уведомление от 21.12.2023 об отказе от исполнения договора управления МКД № 01/12-02 от 02.02.2015 с уведомлением о необходимости принятия городом жилых помещений и выборе способа управления домами (л.д.27-28). 

            В соответствии с ответом Государственной инспекции Забайкальского края от 17.01.2024 (л.д. 26) действие лицензии, предоставленной ООО УК «Кенон», было прекращено.

            В этот же день Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» направил Комитету городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита»  уведомление арбитражного управляющего от 21.12.2023, решение арбитражного суда от 07.12.2023 о признании истца банкротом и открытии конкурсного производства для проведения общего собрания собственников помещений и решения вопроса о выборе способа управления домами, которые находятся на обслуживании данной управляющей компании (л.д. 28-30).

            Следовательно, орган местного самоуправления должен был приступить к исполнению обязанности по выбору управляющей жилыми домами организации, в порядке, установленном нормами ЖК РФ.

            В ответе от 30.01.2024 Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» сослался, что ООО УК «Кенон» является действующей организацией, выбор способа управления МКД будет определен после исключения общества из ЕГРЮЛ. (л.д.31).

            Между тем, доказательств организации проведения органом местного самоуправления в установленные статьей 200 ЖК РФ сроки собрания собственников помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении общества-банкрота, а также проведения конкурса по отбору управляющей организации в материалах дела не имеется. 

            Напротив, представленные в материалы дела документы в своей совокупности лишь подтверждают факт бездействия органа местного самоуправления по проведению мероприятий в предусмотренные частями 4, 5 статьи 200 ЖК РФ сроки. 

            Ответчиками в нарушение статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ не представил в материалы дела доказательств, опровергающих изложенное в заявлении и установленных судом. 

            Таким образом, оценив представленные в материалы дела документы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно определения надлежащего ответчика по делу суд приходит к следующим выводам.

Муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения (статья 2 Закона № 131-ФЗ). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения (части 1, 4 статьи 34 Закона № 131-ФЗ). 

Наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 34 Закона № 131-ФЗ). 

Администрация городского округа «Город Чита» является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории городского округа; является муниципальным казенным учреждением, образованным для осуществления управленческих функций. Администрация вправе распределять исполнение возложенных на нее полномочий среди отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации. 

В структуру администрации входят, в том числе комитеты, являющиеся структурными подразделениями администрации (пункты 1.1, 1.4, 2.4, 3.2 Положения об администрации городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 13.11.2014 № 58 – далее Положение об администрации).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Комитете городского хозяйства, утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» 24.03.2016 № 46,  пунктами 1, 5 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 22.09.2016 № 122, как Комитет городского хозяйства, так и Комитет по управлению имуществом являются отраслевыми (функциональными) органами администрации городского округа «Город Чита»; являются муниципальными казенными учреждениями. В разделах I, II Положений о Комитетах предусмотрено, что Комитет городского хозяйства создан в целях осуществления полномочий администрации городского округа «Город Чита» в вопросах функционирования муниципального жилищного фонда, объектов, сооружений  и сетей коммунальной инженерной инфраструктуры, городского уличного освещения, дорог, мостов, путепроводов, иных инженерных дорожных сооружений, парков, скверов, имеющих общегородское значение, и иного муниципального имущества в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также по вопросам охраны окружающей среды и на территории городского округа «Город Чита» и проведения единой политики в области транспорта.

Предметом деятельности Комитета городского хозяйства в сфере управления многоквартирными домами является проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, в том числе в случаях, если в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа, в котором доля Российской Федерации, Забайкальского края, городского округа в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов.

Комитет по управлению имуществом создан для осуществления управленческих функций; осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита»; наделяется муниципальным имуществом на праве оперативного управления; отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами; вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах (т. 4 л.д. 4-14, 23-25, 29-30, 31-5).

Исковые требования заявлены в отношении необходимости  определения управляющей организации в отношении многоквартирного дома, доля городского округа в праве общей собственности на общее имущество в котором  составляет сто процентов.

Следовательно, в рассматриваемом случае надлежащим ответчиком является Городской округ «Город Чита» в лице Комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита», в силу возложенных на него законом и определяющими его статус актами полномочий.

В иске к городскому округу «Город Чита» в лице Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) надлежит отказать.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). 

Истец просит суд обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта определить управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении многоквартирного жилого дома №12 (кад.№75:32:010642:45) по ул. Краснодонская в г. Чите.

Учитывая дату признания истца банкротом (07.12.2023), неоднократные обращения истца к ответчику о решении соответствующего вопроса, позицию ответчика, изложенную в письмах от 30.01.2024, 21.01.2025,  суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения обязательств по договору в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В связи с чем, уточненные требование истца  подлежат удовлетворению.

           Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от 02.09.2024.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ уплате подлежала государственная пошлина в размере 6000 руб.  

Ответчик относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

При взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ на ответчика возлагается не обязанность по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации истцу понесенных судебных расходов, от уплаты которых госорганы не освобождены. 

Таким образом, уплаченная государственная пошлина подлежит возмещению истцу за счет ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Городской округ «Город Чита» в лице Комитета городского хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу определить управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в отношении многоквартирного жилого дома №12 (кад.№75:32:010642:45) по ул. Краснодонская в г. Чите.

Взыскать с Городского округа «Город Чита» в лице Комитета городского хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кенон» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В иске к Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд забайкальского края.

Судья                                                                                               М.И. Обухова