Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-101214/24

19 марта 2025 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юшковой А.Г.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  

 ООО "ДАНАЛИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к\у ФИО1 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУНЕВОБЫТСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4152427,28 руб.

и приложенные к заявлению документы,

при участии:

от ООО "ДАНАЛИТ" – ФИО2 (по доверенности от 29.05.2024).

От ООО "ЛУНЕВОБЫТСЕРВИС" – ФИО3 (по доверенности от 17.01.2025).

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДАНАЛИТ" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ЛУНЕВОБЫТСЕРВИС" (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению за период с июля 2023 г. по октябрь 2024 г. в размере 3 437 683,15 руб., неустойки в размере 714 744,13 рублей.

Представители сторон в судебное заседание явились.

Судом в порядке ст. ст. 66, 131 АПК РФ приобщены представленные истцом дополнительные документы, отзыв ответчика.

Рассмотрев спор по существу, выслушав доводы сторон, поддержавших свои позиции по спору, суд установил следующее.

ООО «Даналит» принадлежит на праве собственности: 

- Водозаборный узел (ВЗУ), назначение: нежилое, площадь 67,9 кв.м, кол-во этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый (условный) номер: 50:09:0070401:3671, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Солнечногорский р-н, с/п Кутузовское, д Брехово. (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.07.2015 № 50-50/009-50/009/004/2015- 1001/1) - сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, протяженность 2521 м, кадастровый номер 50:09:0070401:3696. 

Лицензия на пользование недрами с целевым назначение - добыча подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения жилой застройки выдана 30.01.2017г и действует до 01.02.2042г. 

Указанные объекты были включены в конкурсную массу ООО «ДАНАЛИТ». 

Согласно постановлению администрации городского округа, Химки Московской области от 30.12.2022 г. № 1535 «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений Луневское и Кутузовское городского округа Химки Московской области», ООО «Луневобытсервис» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений Луневское и Кутузовское городского округа Химки Московской области. 

01 января 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ДАНАЛИТ» (119330, 

<

...>, пом 1, ком. 20. ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) (Организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Обществом с ограниченной ответственностью «Луневобытсервис» (ИНН 

<

***>, КПП 504401001, ОГРН 

<

***>, 141580, 

<

...>.) (Гарантирующая организация) был заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения (далее-Договор).

В соответствии с разделом 1 Договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. ООО «Даналит» обязуется подавать Гарантирующей организации, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду; осуществлять прием сточных вод Гарантирующей организации, от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а ООО «Луневобытсервис» обязуется производить оплату принятой холодной воды и (или) водоотведения в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором. 

Согласно п. 2.1. Договора, датой начала подачи холодной воды и(или) приема сточных вод является «01» января 2023 г. 

Согласно п. 3.1. Договора от 01.01.2023 г, тарифы установлены: 

а) за услуги по водоснабжению – 38,80 руб. за 1 м³ (без НДС), 

б) за услуги по водоотведению – 44,64 руб. за 1 м³ (без НДС). 

Изменение тарифа производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Новый тариф принимается сторонами без предварительного согласования и становится обязательным для Сторон с момента вступления его в силу. 

Распоряжением Мособлкомцен от 17.11.2022 N 176-Р для ООО «Даналит» (Организация водопроводно-канализационного хозяйства) утверждены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на период 01.12.2022 – 31.12.2023 г. 

а) за услуги по водоснабжению – 38,80 руб. за 1 м³ (без НДС), 

б) за услуги по водоотведению – 44,64 руб. за 1 м³ (без НДС). 

Распоряжением Мособлкомцен от 30.11.2023 N 227-Р для ООО «Даналит» (Организация водопроводноканализационного хозяйства) утверждены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на период 01.01.2024 – 30.06.2024 г. 

а) за услуги по водоснабжению – 38,80 руб. за 1 м³ (без НДС), 

б) за услуги по водоотведению – 44,64 руб. за 1 м³ (без НДС)

 на период 01.07.2024 - 31.12.2024 г.: 

а) за услуги по водоснабжению – 41,35 руб. за 1 м³ (без НДС), 

б) за услуги по водоотведению – 47,00 руб. за 1 м³ (без НДС). 

В силу абзаца 3 п. 3.2. Договора, гарантирующая организация обязана подписать Акты выполненных работ и вернуть один из них в адрес Организации водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 (пяти) дней с момента получения, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неполучения Организацией водопроводно-канализационного хозяйства подписанного Гарантирующей организацией Акта или мотивированного отказа от подписания в указанный срок, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются переданными Организацией водопроводно-канализационного хозяйства и принятыми Гарантирующей организацией в полном объеме. 

Как следует из п. 3.3. оплата Гарантирующей организацией за фактически поданную холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения Организацией водопроводно-канализационного хозяйства за расчетный месяц, осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства. 

ООО «Даналит» были оказаны услуги по водоснабжению, что подтверждается счетами на оплату за оказанные услуги, актами об оказании услуг за период с июля 2023 по октябрь 2024 г. 

Однако, срок оплаты, установленный сторонами в рамках Договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г., истек, при этом до настоящего момента ООО «Луневобытсервис» не исполнило взятые на себя обязательства по полной и своевременной оплате принятой холодной воды и (или) водоотведения.

ООО «Даналит» является застройщиком малоэтажной комплексной жилой застройки "Митино Дальнее", расположенной по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, сельское поселение Кутузовское, деревня Брехово.

Указанное имущество, эксплуатируемое ООО «Даналит», является отдельными объектами централизованной системы водоотведения г.о. Солнечногорск, что подтверждается Схемой водоснабжения и водоотведения г.о. Солнечногорск МО на период с 2019 по 2039 год, утв. Распоряжением Министерства энергетики Московской области № 149-Р от 21.08.2020 г. 

В соответствии с п. 5.1. Договора, количество полученной Гарантирующей организацией холодной воды определяется в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирных домах:

 - д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.1 - 334135089; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.2 - 000031; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.3 - 14.503933; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.4 - 14.503947; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.5 - 13472712; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.6 - 13472665; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.7 - 13472651; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. к.8 

- 12027530.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2024 г. к договору № 2/2023 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. внесены сведения об узлах учета и приборах учета водоснабжения: 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.9 к.1 – Z229009660 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.10 – 8790659; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.11 – 8616859; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.12 – 8790727; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.13 – 8616910; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.18 – 8616837; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.19 – 8616874; 

- д. Брехово, мкр. Митино дальнее. д.27 – 8616821.

В соответствии с п. 4.3.4. Договора, гарантирующая организация обязана, обеспечивать учет получаемой холодной воды и (или) отводимых сточных вод в порядке, установленном действующим законодательством. Снимать показания приборов учета на 25 число расчетного периода, установленного настоящим Договором, либо осуществлять, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) питьевой воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносить показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передать эти сведения в Организации водопроводно-канализационного хозяйства с 25 по 28 число расчетного периода. 

Как следует из п. 5.10. Договора, передача Гарантирующей организацией сведений о показаниях приборов учета Организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом или способом установленном в Договоре. 

Письмом № 389 от 21 сентября 2023 г., а также посредством электронного взаимодействия истцом от ответчика были получены показания ОДПУ по водоснабжению установленных в многоквартирных домах д.1, д.2, д.3, д.4, д.5, д.6, д.7, д.8 за период с июля 2023 г. по октябрь 2024 г. 

Согласно данным ОДПУ стоимость начислений за водоснабжение в период с июля 2023 г. по октябрь 2024 г. составляет: 3 349 479,75 рублей. 

Согласно зафиксированным актом осмотра от 27 августа 2024 г. показаниям ОДПУ согласованным Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2024 г. объем водоснабжения за период апрель – август 2024 г. составляет 1 565 куб.м.

Поскольку актом осмотра и опломбирования приборов учета от 27 августа 2024 г. установлены показания ОДПУ согласованных Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2024 г. за период апрель-август 2024 г. в размере 1 565 куб.м., то среднемесячный объем потребления составляет 313 куб.м. 

Исходя из чего стоимость начислений за водоснабжение по объему потребления многоквартирными домами д.9 к.1, д.10, д.11, д.12. д.13, д.18, д.19, д.27 в период апрель-октябрь 2024 г. составляет: 88 203,40 рублей. 

До настоящего момента оплата за предоставленные ООО «Луневобытсервис» услуги не получена. Поскольку образовавшаяся на стороне ООО «Луневобытсервис» задолженность не была оплачена ООО «Даналит» обращалось к Должнику с досудебными претензиями №б/н от 24.11.2023 г., №б/н от 30.05.2024 г. №б/н от 17.09.2024 г., которыми требовало оплатить задолженность по Договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2023 г. Указанные претензии были получены ООО «Луневобытсервис», что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления с идентификационным номером № 11929789206792, № 80545696298226, № 80546299643222, однако на дату подачи настоящего заявления ответ на указанные претензии ООО «Даналит» получен не был. 

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, а реализованный Истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, Истец обратился с исковым заявлением в суд.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Доводы Ответчика о необходимости скорректировать объем водоснабжения в связи с разницей в объемах водоснабжения в сентябре 2024 года судом отклоняются на основании следующего.

В соответствии с п. 82 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.13 № 644 определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.13 № 644. 

Согласно п. 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод (утв. постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776) коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах 5 учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении". 

Согласно пункту 17 Правил N 776 метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды, используемого на основании показаний прибора учета за 12 календарных месяцев, предшествующих расчетному периоду. 

В соответствии с абз. 1, 4 п. 5.4. Договора, количество отпущенной Гарантирующей организации воды и/или принятых сточных вод по настоящему Договору за расчетный период определяется по среднесуточному расходу воды/стоков, рассчитанному на основании показаний приборов учета, согласно правилам коммерческого учета, в следующих случаях: 

- в случае не предоставления информации о показаниях приборов учета в сроки, установленные п.5.3. настоящего Договора. 

Поскольку актом осмотра и опломбирования приборов учета от 27 августа 2024 г. установлены показания ОДПУ согласованных Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2024 г. за период апрель-август 2024 г. в размере 1 565 куб.м., то среднемесячный объем потребления составляет 313 куб.м.

 Так как факт оказания истцом услуг, их приемки ответчиком и наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, как основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с июля 2023 года по октябрь 2024 года в размере 714 744,13 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии со ст. 329 ГГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство различает законную и договорную неустойку, причем в силу части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 6.4 статей 13 Закона N 416-ФЗ Федерального закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г., управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду, а также услуги водоотведения для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки обязательств по оплате подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Ответчик с заявленным требованием о взыскании неустойки возражал, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, представил контррасчет с применением положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

 Исходя из положений ГК РФ законодатель придает неустойке три нормативно- правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

 Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

 Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

 Вместе с тем решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным. Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9 АПК РФ).

 Согласно положениям п.п. 73-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

 Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

 При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

 Между тем заявляя о применении положения ст. 333 ГК РФ ответчиком каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено, а представленный контррасчет неустойки судом отклоняется по следующим основаниям.

Постановлением № 474 установлен порядок определения законной неустойки, согласно которому для расчета неустойки применяется наименьшая ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) - исходя из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты. 

Как указано в Постановлении № 474, неустойка (пени, штраф) установлены для случаев неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами. 

В мае 2022 года Федеральным законом от 01 мая 2022 года № 127-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 127-ФЗ) Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по установлению особенностей правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) в 2022-2023 годах (статья 1). При этом до 31 декабря 2022 года включительно Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в указанной сфере. 

Постановление № 474 принято во исполнение Закона № 58-ФЗ, которым Правительство Российской Федерации в 2022-2024 годах было уполномочено устанавливать особенности регулирования именно жилищных отношений. В наименовании Постановления № 474 указано на регулирование жилищных правоотношений. 

Постановление № 474 применяется к жилищным правоотношениям с участием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также управляющих организаций, товариществ собственников недвижимости, потребительских кооперативов. 

Как усматривается, постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 30.12.2022 г. № 1535 «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений Луневское и Кутузовское городского округа Химки Московской области», ООО «Луневобытсервис» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений Луневское и Кутузовское городского округа Химки Московской области.

Таким образом, оснований для применения к лицам, не являющимся участниками жилищных отношений, положений Постановления № 474 об использовании минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при расчете размера неустойки (штрафа, пени), срок действия которого в установленном порядке продлен до 01 января 2025 года, не имеется.

 Между тем имеющимися в материалах дела доказательствами не подтверждаются обстоятельства того, что заявленная неустойка явно несоразмерна, взыскание неустойки может повлечь получение истцом необоснованной выгоды. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

 Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд Московской области не усматривает.

 Поскольку просрочка в оплате имела место, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, проверив расчет, находит требования истца о взыскания неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг, подлежащими удовлетворению, как заявленные обоснованно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

 Иные доводы ответчика, изложенные в представленных в материалы дела отзыве судом исследованы и отклонены, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, сделаны при не правильном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения. Иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика и не исключают заявленные истцом требования по праву и/или размеру.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до вынесения решения, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 149 573 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУНЕВОБЫТСЕРВИС" в пользу ООО "ДАНАЛИТ" долг по водоснабжению и водоотведению за период с июля 2023 г. по октябрь 2024 г. в размере 3 437 683,15 руб., неустойку в размере 714 744,13 руб.

 Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУНЕВОБЫТСЕРВИС" в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 149573 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки. 

Судья Н.А. Поморцева