Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-3321/2021

13 января 2023 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С. рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Акционерного общества "Теплоэнергосервис" Алданский филиал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Промвентиляция" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 554 439,77 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО1,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Теплоэнергосервис" Алданский филиал обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промвентиляция" о взыскании за холодное водоснабжение задолженности за период октябрь-декабрь 2020 г., январь-февраль 2021 г. в размере 535 673,47 руб., неустойки с 12.01.2021 по 29.04.2021 в размере 18 766,30 руб. и далее с 30.04.2021 по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.05.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.05.2021 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО1.

Судом истцу в срок до 07.06.2021 предложено представить доказательство вручения третьему лицу искового заявления с приложениями, подлинник (в бумажной форме) платежных поручений об уплате государственной пошлины, доказательство вручения ответчику актов и счетов-фактур, доказательство присоединения объекта по ул. Жадейкина, 14 г. Алдана к сетям водоснабжения, при наличии – подписанный сторонами акта сверки взаимных расчетов. С учетом отсутствия подписанного договора водоснабжения и ст.210 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10 обосновать требования к ответчику, наличие у него обязательства по оплате услуг водоснабжения. Направить дополнение к иску другим лицам, участвующим в деле, доказательство отправки (вручения) представить суду.

Судом ответчику в срок до 07.06.2021 предложено представить письменный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в том числе контррасчет при несогласии с расчетом иска, доказательство направления (вручения) отзыва другим лицам, участвующим в деле, копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, доказательство оплаты услуг водоснабжения за октябрь-декабрь 2020 г., январь-февраль 2021 г. по объекту по адресу: 

<

...>.

Судом третьему лицу в срок до 07.06.2021 предложено представить письменный отзыв на исковое заявление, в том числе пояснение об обязанности по оплате услуг водоснабжения, доказательство направления (вручения) отзыва другим лицам, участвующим в деле.

Судом лицам, участвующим в деле, установлен срок для обмена дополнительными документами, содержащими объяснения по существу исковых требований и возражений в обоснование своей позиции, и представления их в суд в срок в срок до 29.06.2021.

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликована 15.05.2021 в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по веб-адресу: https://kad.arbitr.ru 

Резолютивная часть решения принята 30.06.2021, опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 01.07.2022.

В арбитражный суд 30.12.2022 поступила апелляционная жалоба третьего лица на судебный акт первой инстанции.

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

 Истцом в период октябрь-декабрь 2020 г., январь-февраль 2021 г. произведен отпуск холодной воды на объект по адресу: 

<

...>.

Наличие по состоянию на 01.03.2021 задолженности в размере 535 673,47 руб. явилось основанием для обращения истца в адрес ответчика с претензией от 22.03.2021 № 1817 с требованием об ее погашении.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленных ресурсов явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик иск не признает, в отзыве на исковое заявление указал, что договором аренды не предусмотрена обязанность арендатора по оплате за услуги по холодному водоснабжению, письменные акты ответчику не направлены, не подписаны им.

Истец в возражениях на отзыв ответчика сообщил отсутствие подписанного ответчиком договора водоснабжения.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Собственником объекта – здания котельной (здание городского коммунального хозяйства теплоснабжения), кадастровый номер 14:02:010709:57, по адресу: 

<

...> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2020 и следует из договора аренды от 01.10.2020, зарегистрированного 21.12.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор от 24.12.2020 № 50160-Х холодного водоснабжения ответчиком не подписан.

В силу абзаца второго п.3 ст.308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за водоснабжение перед оказывающим их третьим лицом (организацией водопроводно-канализационного хозяйства).

В силу правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п.2 ст.616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поскольку при отсутствии заключенного в соответствии с действующим законодательством договора водоснабжения между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и арендатором помещения, обязанность по оплате таких услуг в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения, арендатор - ООО "Промвентиляция" является ненадлежащим ответчиком по делу, судом в удовлетворении исковых требований отказано.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

 

Судья Т. С. Шамаева