Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1159/2019

г. Петрозаводск

02 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен   02 мая 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сокирко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к Петрозаводскому муниципальному унитарному предприятию «Дорожно – эксплуатационное управление»  

о взыскании 1 527 008 руб. 94 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.12.2018 года;

от ответчика – не явились,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Петрозаводскому муниципальному унитарному предприятию «Дорожно – эксплуатационное управление» (далее – ответчик, предприятие) о взыскании 1 527 008 руб. 94 коп., из которых: 764 047 руб. 05 коп. -  задолженность по арендной плате по договору № 8777 от 19.10.2011 года, 124750 руб. 44 коп. – пени за просрочку арендных платежей за период с 06.10.2017 года по 31.10.2018 года, 330811 руб. 02 коп. – пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.01.2016 по делу № А26-10106/2015 за период с 03.11.2017 года по 31.10.2018 года, 126806 руб. 57 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.2016 года по делу № А26-8486/2016 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года, 64861 руб. 17 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.05.2017 года по делу № А26-2039/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года, 64013 руб. 32 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 20.11.2017 года по делу № А26-9580/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года, 51719 руб. 37 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.03.2018 года по делу № А26-13819/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года. 

Исковые требования обоснованы ссылками на положения статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 65, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, на условия договора аренды № 8777 от 19.10.2011 года, на вступившие в законную силу судебные акты по делам № А26-10106/2015, № А26-8486/2016, № А26-13819/201, № А26-9580/2017, № А26-2039/2017.

Ответчик отзыв по существу иска в суд не представил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял; о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом (судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения»). Телефонограммой от 25.03.2019 года суд уведомил представителя ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил. 

С учетом отсутствия возражений представителя истца суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчика по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил информацию о наличии возбужденных исполнительных производств в отношении ответчика. Суд приобщил информационное письмо судебного пристава-исполнителя к материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 26.09.2011 года № 3866 «О предоставлении ПМУП «ДЭУ» в аренду земельного участка по проезду Курганскому» между Администрацией и предприятием заключен договор № 8777 от 19.10.2011 года аренды земельного участка, в соответствии с которым в аренду предприятию передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:14 01 63:16, площадью 36380 кв. м, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, проезд Курганский, для осуществления производственно-хозяйственной деятельности (пункты 1.1, 1.2 договора).

Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 7.1 договора договор заключен на срок по 06.07.2026 года. Договор зарегистрирован в установленном порядке 24.11.2011 года.

Размер арендной платы определен в пункте 2.2 договора. По правилам пункта 2.4 договора арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления до 5-го числа текущего месяца. 

Пунктом 2.4 договора предусмотрено изменение арендной платы в одностороннем порядке арендодателем путем направления нового расчета арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 договора.

Арендная плата изменялась арендодателем, о чем в адрес арендатора направлялись уведомления.

Пунктом 5.2 договора определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик не исполнил обязанность по оплате арендных платежей за период с октября 2017 года по октябрь 2018 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 764 047 руб. 05 коп.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей, ответчику начислены пени за период с 06.10.2017 года по 31.10.2018 года в сумме 124750 руб. 44 коп. 

Также истцом начислены пени в размере 330811 руб. 02 коп. на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.01.2016 по делу № А26-10106/2015 за период с 03.11.2017 года по 31.10.2018 года; пени в размере 126806 руб. 57 коп. на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.2016 года по делу № А26-8486/2016 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года; пени в размере 64861 руб. 17 коп. на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.05.2017 года по делу № А26-2039/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года; пени в размере 64013 руб. 32 коп. на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 20.11.2017 года по делу № А26-9580/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года; пени в размере 51719 руб. 37 коп. на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.03.2018 года по делу № А26-13819/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года.

Направленная в адрес предприятия претензия от 09.11.2018 года о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени оставлена без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с октября 2017 года по октябрь 2018 года не исполнил. Наличие задолженности по уплате арендных платежей в размере 764 047 руб. 05 коп. не оспорено ответчиком и подтверждено материалами дела. Доказательств внесения оплаты за спорный период суду не представлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является правомерным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.При подписании договора аренды в пункте 5.2 стороны определили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженности пенями не облагается. 

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 124750 руб. 44 коп. за период с 06.10.2017 года по 31.10.2018 года. Факт несвоевременной оплаты арендных платежей по договору ответчиком не оспорен. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. 

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в общей сумме 638211 руб. 45 коп., начисленную на суммы задолженности, подлежащие взысканию по решениям Арбитражного суда Республики Карелия по делам № А26-10106/2015, № А26-8486/2016, № А26-13819/201, № А26-9580/2017, № А26-2039/2017, вступившим в законную силу.

Данное требование, по мнению суда, является обоснованным, поскольку факт неисполнения решений Арбитражного суда Республики Карелия подтвержден материалами дела. Ответчик в материалы дела не представил доказательств, свидетельствующих об исполнении судебных актов. По информации судебного пристава – исполнителя общий размер задолженности ответчика в пользу истца по неисполненным исполнительным документам составляет 4960653 руб. 27 коп., в том числе по исполнительным листам, выданным по делам № А26-10106/2015, № А26-8486/2016, № А26-13819/201, № А26-9580/2017, № А26-2039/2017.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей подлежит удовлетворению в полном объеме. Доказательств, подтверждающих оплату неустойки, ответчиком на момент рассмотрения спора в материалы дела не представлено. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени основано на нарушении ответчиком принятых на себя обязательств и соответствует положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, суд считает иск подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение дела по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Дорожно-эксплуатационное управление" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1527008 руб. 94 коп., из которых: 764 047 руб. 05 коп. -  задолженность по арендной плате по договору № 8777 от 19.10.2011 года, 124750 руб. 44 коп. – пени за просрочку арендных платежей за период с 06.10.2017 года по 31.10.2018 года, 330811 руб. 02 коп. – пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.01.2016 по делу № А26-10106/2015 за период с 03.11.2017 года по 31.10.2018 года, 126806 руб. 57 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.2016 года по делу № А26-8486/2016 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года, 64861 руб. 17 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.05.2017 года по делу № А26-2039/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года, 64013 руб. 32 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 20.11.2017 года по делу № А26-9580/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года, 51719 руб. 37 коп. - пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.03.2018 года по делу № А26-13819/2017 за период с 01.10.2017 года по 31.10.2018 года.

2. Взыскать с Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Дорожно-эксплуатационное управление" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28270 руб.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Михайлова А.В.