Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5984/2022

г. Хабаровск

22 июля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 июля 2022 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Конфедератовой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>;  680000, 

<

...>)

к краевому государственному казенному учреждению здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр» Министерства здравоохранения Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)

третьи лица: Министерство имущества Хабаровского края, ООО «ВостокСервис»

о взыскании 460 783 руб.,

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.04.2022 № 14;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 22.03.2022 № 69/22

от третьих лиц – не явились, извещены

 

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – Фонд капитального ремонта, Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к краевому государственному казенному учреждению здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр» Министерства здравоохранения Хабаровского края (далее – КГКУЗ «МИАЦ», Учреждение, ответчик) о взыскании 345 405 руб. 48 коп. задолженности по взносам  на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 28.02.2022, 115 378 руб. 05коп. неустойки за период с 11.11.2014 по 06.04.2022.

Исковые требования основаны на положениях статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

В отзыве на исковое заявление Учреждение выразило несогласие с заявленными требованиями, указав, что принадлежащее им помещение не относится к многоквартирному дому, у учреждения заключены самостоятельные договоры с управляющей организацией, а, кроме того, Учреждение осуществляет деятельность в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ) и обязано определять поставщика услуг на основании конкурсных процедур.

Фонд представил возражения на отзыв, уточнив при этом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявленные требования в части неустойки, просил взыскать с Учреждения 114 730 руб. 05 неустойки за период с 11.11.2014 по 31.03.2022. Указанные уточнения приняты судом.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущества Хабаровского края (выступающее от имени собственника помещения) и ООО «ВостокСервис», осуществляющее функции управляющей организации в многоквартирном доме, в котором расположены спорные помещения.

В представленном отзыве на исковое заявление Министерство поддержало возражения ответчика, а также указало на пропуск срока исковой давности.

ООО «ВостокСервис» в отзыве на исковое заявление пояснило, что пристройка, в которой расположены помещения ответчика, находится на земельном участке, сформированном для эксплуатации многоквартирного дома, при этом плата за содержание общего имущества ответчику не начисляется.

В судебном заседании арбитражного суда представитель Фонда поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Учреждения возражал против удовлетворения заявленных требований по представленным возражениям.

Министерство, ООО «ВостокСервис» явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 20.07.2022, о котором стороны извещены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва представитель ответчика заявила о пропуске срока исковой давности, что послужило основанием для уточнения Фондом заявленных требований, согласно которому истец просил взыскать 152 359 руб. 44 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 28.02.2022,  и 19 109 руб. 22 коп. пени за период с 11.05.2019 по 31.03.2022.

Указанные уточнения также приняты судом.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2021 № 99/2021/414654663 за КГКУЗ «МИАЦ» с 09.10.2013 на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество – помещение I (25, 26), II (1-33) входящее в состав многоквартирного дома (далее – МКД) № 34 по ул. Советская в г. Хабаровске.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на Министерство ЖКХ Хабаровского края.

Названный выше многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края на 2014-2043 Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр. Указанное постановление официально опубликовано 31.12.2013.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникла с 01.09.2014.

Постановлением Администрации г. Хабаровска от 26.05.2014 № 2063 в отношении МКД № 34 по ул. Советская в г. Хабаровске принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На оплату взносов на капитальный ремонт МКД истцом выставлены счета за спорный период.

Обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком  не исполнено, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 152 359 руб. 44 коп. коп. за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 согласно представленному расчету. В связи с просрочкой оплаты  истцом начислена неустойка на сумму 19 109 руб. 22 коп. пени за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 (с учетом уточнения заявленных требований).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком установленной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец 19.01.2022 направил в адрес Учреждения претензию № 13-03/272

Поскольку указанные в претензии требования не удовлетворены, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В статье 216 ГК РФ закреплено, что право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Соответственно, учреждение, владеющее объектом недвижимости на праве оперативного управления, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственника.

В силу приведенных норм права с момента возникновения у учреждения права оперативного управления на помещение, расположенное в многоквартирном доме, у собственника прекращается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такая обязанность переходит к лицу, владеющему помещением на указанном праве.

На основании изложенного лицом, обязанным отвечать по иску, является ответчик.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 №214-пр., на 2020 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 №243-пр, на 2021 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 № 280-пр, на 2022 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 № 266-пр. 

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ и статьи 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 №296, собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта РФ региональной программы, в которую включен МКД. 

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости находятся в оперативном управлении ответчика с 2013 года, в связи с чем,  требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт предъявлены Фондом к надлежащему ответчику.  

Доводы Учреждения о том, что закрепленные за ним помещения не являются частью МКД, судом рассмотрены и отклонены исходя из следующего.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что помещения ответчика располагаются в  пристройке к многоквартирному дому.

Пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, определен также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Согласно подпункту «в» пункта 2 раздела 1 Правил №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

 В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», определяя понятие строительной конструкции, устанавливает, что это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части (пункты 8,24 части 2 статьи 2).

Из содержания приведенных выше норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.

Ограждающие несущие конструкции включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций стены пристройки отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. 

Согласно техническому паспорту домовладения МКД №34 по ул. по состоянию на 20.04.2015, в составе многоквартирного жилого дома имеется основная часть и пристройка.

Аналогичные сведения отражены в техническом паспорте здания (строения).

Из представленных сторонами акта осмотра от 16.06.2022, составленного при участии ответчика и управляющей компании, актов разграничения балансовой принадлежности от 25.03.2021 от 26.01.2022 следует, что нежилые помещения 1(25,26), 11(1-33) расположены в пристроенном помещении МКД № 34. Пристроенное нежилое помещение обособлено от помещений МКД № 34 и не является одним неделимым помещением с общими с МКД конструкциями (стенами и фундаментом); границей раздела ответственности по системе холодного водоснабжения между ООО «Восток-Сервис» и КГКУЗ «МИАЦ» является точка врезки трубопровода холодного водоснабжения в общедомовую инженерную систему многоквартирного дома в подвале МКД № 34, т.е. в помещении, принадлежащем собственникам МКД № 34; границей раздела эксплуатационной ответственности по тепловым сетям между ООО «Восток-Сервис» и Учреждением является точка врезки трубопровода теплосетей в общедомовую инженерную систему многоквартирного дома.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2014, граница ответственности проходит по кабельным наконечникам в РУ-0,4 кв, ТП-1460.

В настоящее время инженерные коммуникации ХВС, ГВС и ЦО помещения подключены к инженерным сетям МКД № 34, входящими в состав общего имущества собственников МКД № 34. Объект не имеет собственной точки подключения к внешним сетям теплоснабжения и водоснабжения.

Кроме того, пристройка расположена на земельном участке, сформированном для эксплуатации МКД № 34.

Также Фондом представлена выписка по лицевым счетам, из которой следует, что начисления по взносам на капитальный ремонт производится и в отношении иных расположенных в пристройке помещений, принадлежащий АО «ЦИТ».

Проанализировав приведенные выше документы, суд приходит к выводу о том, что нежилые помещения помещение I (25, 26), II (1-33) являются частью многоквартирного жилого дома №34 по ул. Советская, не могут функционировать отдельно от жилого дома.

При этом суд учитывает, что ни одной из сторон не заявлено ходатайство о проведении экспертизы, в то время как частью 1 статьи 84 АПК РФ полномочия суда по назначению экспертизы по собственной инициативе ограничены случаями, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы. В настоящем случае проведение экспертизы законом или договором не предусмотрено.

Доводы Учреждения и Министерства об отсутствии оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт ввиду того, что ответчик является субъектом, осуществляющим финансовую деятельность в соответствии с положениями закона № 44-ФЗ также подлежат отклонению.

Из положений статьи 1 Закона № 44-ФЗ следует, что указанный Федеральный закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, в части, касающейся, в том числе планирования закупок товаров, работ, услуг, определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), заключения гражданско-правового договора, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги.

При этом, в соответствии со статьей 13 названного Закона заказчиками осуществляются закупки для обеспечения федеральных нужд, нужд субъектов Российской Федерации и муниципальных нужд, а именно для: достижения целей и реализации мероприятий, предусмотренных государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъектов Российской Федерации; выполнения функций и полномочий государственных органов Российской Федерации, органов управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации, государственных органов субъектов Российской Федерации, органов управления территориальными внебюджетными фондами, муниципальных органов, за исключением выполняемых в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи функций и полномочий.

Как разъяснено в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, которые суд считает возможным применить по аналогии, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта. Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание.

Таким образом, обязанность по содержанию переданного в оперативное управление имущества не обусловлена наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта, поскольку возникает в силу закона.

В свою очередь, обязанность по уплате взносов на проведение капитального ремонта предусмотрена законом для собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от субъекта права, его статуса, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Ответчик является лицом, за которым помещения закреплены собственником на праве оперативного управления, соответственно бремя несения указанных расходов возлагается на него в силу статей 210, 290, 296 ГК РФ, статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное,  суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании 152 359 руб. 44 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт

При этом, поскольку исковое заявление подано 11.04.2022, то, учитывая установленный пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ срок внесения плата за жилое помещение и коммунальные услуги (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), положения пункта  3 статьи 202 ГК РФ, пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,  суд констатирует, что требования о взыскании задолженности с 01.03.2019 поданы в пределах срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Законная неустойка должна быть определена в отдельном законе.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела. Из материалов дела следует, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению денежных средств.

Ответчик, являясь собственником помещения в вышеназванном доме, обязан был ежемесячно  вносить взносы на капитальный ремонт МКД.

Срок исполнения обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги  установлен нормами Жилищного кодекса РФ и не ставится в зависимость от предоставления платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате является факт владения на праве собственности помещением в многоквартирном доме.  

С учетом изложенного, истцом правомерно начислены пени в размере 19 109 руб. 22 коп. за период с 11.05.2019 по 31.03.2022, при расчете которых учтены особенности, установленные постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, от 28.03.2022 № 497, от 26.03.2022 № 474.

Оснований для уменьшения неустойки, в том числе на основании статьи 333 ГК РФ, не имеется. Размер неустойки, предъявленной к взысканию, не является чрезмерным.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с краевого государственного казенного учреждения здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр» Министерства здравоохранения Хабаровского края в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» 152 359 руб. 44 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт и 19 109 руб. 22 коп. пени.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                                К.А. Конфедератова