АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4326/2018

г. Ярославль

11 мая 2018 года

резолютивная часть решения принята  11 апреля 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Фирсова А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление  

акционерного общества «Ярославские энергетические системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Красноперекопский рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 6545000 рублей 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 31.10.2017  

от ответчика – не явился 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Ярославские энергетические системы» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Красноперекопский рынок» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 07.11.2017 по 05.03.2018 в размере 6 545 000 руб., также просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства на сумму долга 55 000 000 руб. за период с 06.03.2018 по день передачи истцу объекта долевого строительства и судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

11 апреля 2018 года на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительного судебное заседание и открыл основное, о возможности чего стороны были извещены при принятии дела к производству.  

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, отзыв не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рассматриваемой ситуации между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №  011000004/2017 от 04.04.2017г., согласно которому ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.3 договора, а истец обязался уплатить 58 862 700 рублей. Срок передачи объекта истцу -  06.11.2017 г.(п.4.1, 4.2 договора). 

Согласно п.8.3 договора, в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства пени в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки.

Истец во исполнение условий договора произвел оплату на сумму  55 000 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1123 от 12.04.2017 г., № 1746 от 31.05.2017 г.

Факт не исполнения принятых на себя договорных обязательств со стороны ответчика подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В связи  с не передачей объекта капительного строительства истцу им за период с 07 ноября 2017 года по 05 марта 2018 года начислена неустойка в размере 6545000 рублей.  

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Судом проверен и признан верным.

Основания для применения ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют. Доказательств подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств суду не представлено, ходатайств об этом не заявлено. 

В указанном размере неустойка подлежит взысканию с ответчика. Также обоснованны требования о взыскании неустойки на будущее время по день исполнения обязательств. При этом суд учитывает, что в силу п.2 ст.332 ГК РФ размер неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. 

Расходы по возмещению затрат истца по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноперекопский рынок» в пользу акционерного общества «Ярославские энергетические системы» неустойку в размере 6545000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 55725 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноперекопский рынок» в пользу акционерного общества «Ярославские энергетические системы» неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 06 марта 2018 года по день исполнения обязательств. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.