Арбитражный суд Сахалинской области 

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1778/2023

23 августа 2023 года

город Южно-Сахалинск

  Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2023.  

Полный текст решения изготовлен 23.08.2023. Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михнюк Я. В.,  с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление  капитального строительства городского округа «Охинский» (ОГРН 1106506000083,  ИНН 6506907845) к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажная копания «Энергосила» (ОГРН 1106501003070, ИНН 6501217693) об  обязании выполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту №  0361300002916000164-0258175-01 от 12.12.2016,  

при участии представителей: 

от истца в режиме веб-конференции – Михеева С.В. по доверенности от  09.01.2023 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,  

от ответчика – не явился, уведомлен, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального  строительства городского округа «Охинский» обратилось в суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью строительно-монтажная копания «Энергосила» об  обязании выполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту №  0361300002916000164-0258175-01 от 12.12.2016.  

В обоснование заявленных требований указано, что во исполнение контракта  от 12.12.2016 ответчик выполнил для истца строительные работы.  

По условиям контракта на результат работ установлен гарантийный срок – 5  лет.  

Истцом установлены недостатки выполненных работ в квартирах по адресам г.  Оха, ул. Блюхера, д. 24,26, об устранении которых заявлен настоящий иск.  

11 апреля 2023 года вынесено определение о принятии искового заявления,  назначено предварительное судебное заседание.  

19 июля 2023 года, в порядке ст. 51 АПК РФ, привлечено к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне  ответчика ООО УК «Управдом № 3» (ИНН 6506009143).  

В последующем судебное разбирательство отложено на 17.08.2023 в 10 часов  30 минут, представитель ответчика уведомлен под расписку.  

Представитель истца требования поддержала с учетом уточнений от 17.08.2023  в части перечня подлежащих устранению недостатков.  

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены  надлежащим образом.  

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия  неявившихся лиц, участвующих в деле.  

Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, принял заявленные уточнения истца. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд требования с  учетом уточнений удовлетворил в полном объеме, исходя из следующего.  

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 12 декабря 2016  года между Муниципальным казенным учреждением «Управление капитального  строительства городского округа «Охинский» (далее – истец, заказчик, МКУ  «Управление капитального строительства городского округа «Охинский») и  обществом с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная компания  «ЭнергоСила» (далее – ответчик, подрядчик, ООО СМК «ЭнергоСила») заключен  муниципальный контракт № 0361300002916000164-0258175-01, согласно которому  Подрядчик обязуется осуществить: «Выполнение работ по строительству «под ключ»  жилых домов по улице Блюхера в г. Охе в рамках объекта капитального строительства  «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного  фонда», в объеме, указанном в Техническом задании (Приложение № 1) и  разработанной проектной документацией, соответствии с действующими  строительными нормами и правилами, в срок, установленный Контрактом, по цене, в  соответствии со Сметой стоимости работ (Приложение № 2) и Графиком производства  работ (Приложение № 3), а Заказчик производит оплату фактически выполненных  

работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения  работ (п. 1.1).  

Цена Контракта по итогам электронного аукциона составляет 334 692 538  (триста тридцать четыре миллиона шестьсот девяносто две тысячи пятьсот тридцать  восемь) рублей 36 копеек, в том числе налоги и сборы (с учетом НДС) (п. 3.1).  

Оплата за фактически выполненные проектные работы производится по  предоставлению проектной документации в полном объеме в пределах лимитов  бюджетных обязательств на основании Акта приема-передачи подписанного  Сторонами и по представлению Подрядчиком счета (счет-фактуры), в течение 30  рабочих дней, путем безналичного перечисления средств на расчетный счет  Подрядчика.  

Подрядчик предоставляет Акт приема-передачи проектной документации  после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной  документации и инженерных изысканий, проверки достоверности сметной стоимости и  разработки стадии проекта «Рабочая документация».  

Проектная документация, технический отчет о выполнении инженерных  изысканий и иные документы, подготовленные Подрядчиком по Контракту признаются  результатом проектных и изыскательских работ при наличии положительных  заключений вышеуказанных экспертиз (п. 3.4.1).  

Пунктом 4.1 Начало работ: со дня заключения Контракта. Окончание работ: в течение 360 календарных дней с даты начала работ. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются главой 37  Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о подряде, а также положениями  Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее  по тексту - Закон N 44-ФЗ).  

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного  подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию  заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик  обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их  результат и уплатить обусловленную цену.  

Договор строительного подряда заключается на строительство или  реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного  объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно  

связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда  применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если  иное не предусмотрено договором.  

Работы ответчиком выполнены 30.10.2018, что подтверждается актом  законченного строительства объекта.  

В соответствии со ст. 754, 755, 756 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет  ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований,  предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон  строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической  документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как  производственная мощность предприятия.  

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда,  гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической  документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с  договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный  законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в  пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие  нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или  неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком  или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта,  произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в  пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в  разумный срок по их обнаружении.  

Согласно п. 103 договора, заключенного сторонами, если в течение  гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование,  имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего  выполнения Подрядчиком (его субподрядчиками и Подрядчиками) принятых им на  себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не  соответствуют сертификатам качества или требованиям Контракта, Заказчик совместно  с Подрядчиком составляет акт о недостатках, где кроме прочего определяются даты  устранения дефектов и недостатков. Гарантийный срок продлевается на период  устранения дефектов.  

Для участия в составлении акта о недостатках, фиксирующего выявленные  дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в течение 2  (двух) дней с момента получения извещения Заказчика о выявленных дефектах  направить своего представителя (п. 10.4).  

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта о недостатках  Заказчик составляет односторонний акт, имеющий юридическую силу (п. 10.5).  

31 августа 2022 года актом № 1 комиссионного обследования помещения  жилого дома по адресу: Сахалинская область, г. Оха, ул. Блюхера, д. 26, заказчиком  установлены недостатки/дефекты.  

Представитель подрядчика на комиссионном обследовании отсутствовал.  

02 сентября 2022 года заказчик направил требование об устранении  недостатков работ по адресу: Сахалинская область, г. Оха, ул. Блюхера, д. 26, до  30.09.2022.  

Актом № 1 от 11.11.2022 выявлено, что недостатки по адресу: Сахалинская  область, г. Оха, ул. Блюхера, д. 26 подрядчиком не устранены.  

26 декабря 2022 года актом № 2 комиссионного обследования помещения  жилого дома по адресам: Сахалинская область, г. Оха, ул. Блюхера, д. 24, 26,  заказчиком установлены недостатки/дефекты.  

Представитель подрядчика на комиссионном обследовании отсутствовал.  

11 января 2023 года заказчик направил требование об устранении недостатков  работ по адресам: Сахалинская область, г. Оха, ул. Блюхера, д. 24, 26.  

17 марта 2023 года актом № 2 комиссионного обследования помещения жилого  дома по адресам: Сахалинская область, г. Оха, ул. Блюхера, д. 24, 26, заказчиком  установлены не устраненные недостатки/дефекты.  

Представитель подрядчика на комиссионном обследовании отсутствовал.  

Согласно п. 6.2.8.29 подрядчик обязуется устранить за свой счет в  установленные Заказчиком разумные сроки недостатки и/или дефекты и/или  недоделки, выявленные при сдаче-приемке работ и в течение гарантийного срока  эксплуатации Объекта.  

Гарантийный срок на качество: 

- выполненных работ, исчисляется с момента подписания формы КС-11 и  составляет 5 лет;  

- материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, исчисляется с  момента подписания формы КС-11 и составляет период установленный заводом- изготовителем (п. 10.2).  

Поскольку ответчик гарантийные обязательства не выполнил, истец обратился  в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 723 ГК РФ В случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы,  или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в  договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия  непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не  установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:  

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  соразмерного уменьшения установленной за работу цены;  

возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика  устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).  

Заявленные истцом правовые последствия в виде обязанности устранить  недостатки выполненных ранее ответчиком работ соответствуют положениям статьи  723 ГК РФ.  

Материалами дела подтверждено, что обществом часть недостатков по адресу:  г. Оха, ул. Блюхера, д. 28 устранена.  

 Данные дефекты устранены подрядчиком, замечаний у заказчика нет, о чем  свидетельствует акт выполненных работ от 30.03.2023 подписанный обеими сторонами.  

В этой связи истцом заявлено уточнение требование, которое судом принято. 

Ответчиком заявлен довод о том, что часть недостатков носит  эксплуатационный характер, из-за ненадлежащего исполнения обязательств по  обеспечению обслуживания общедомового имущества управляющей компанией,  однако ходатайство о назначении экспертизы с целью установления причин их  возникновения, ответчик не заявил.  

Представленными в материалы дела доказательствами доводы ответчика о том,  что спорные недостатки возникли по вине третьего лица опровергаются.  

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Как указано выше, ответственность подрядчика за недостатки, обнаруженные в  пределах гарантийного срока, наступает в случае, если подрядчик не докажет, что они  произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его  эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта  объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Таким образом, бремя доказывания того, что недостатки возникли вследствие  обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится  на последнего.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком такие доказательства не  представлены.  

Истцом указаны недостатки, подлежащие устранению: 

По дому, расположенному по адресу: г. Оха, ул. Блюхера, д. 24:  

1.1.Устранить в помещении 2 подъезда с восточной стороны возле окна с  приямком намокание по стенам и в углу перекрытия 1 этажа.  

1.2.Устранить в квартире № 34 - в помещении туалета в двух местах намокание  и грибковое образование возле вентшахты и короба канализационного стояка.  

1.3.Устранить над квартирой № 34 в чердачном помещении мокрое покрытие  по периметру вентшахты, с восточной стороны короба течь по фановым трубам из  негерметичных мест соединения пластмассовых канализационных труб о 110 мм.  

1.4.Устранить на кровельном покрытии места попадания атмосферных осадков  в чердачное помещение на бетонное покрытие возле слухового окна с западной  стороны, под коньковым узлом, под скатом кровли на восточной стороне и возле  фронтона с северной стороны.  

По дому, расположенному по адресу: г. Оха, ул. Блюхера, д. 26:  

2.1.Устранить многочисленные разрушения штукатурного слоя на стенах в  подвальном помещении.  

2.2.Устранить в квартире № 12 - разрушения, повреждение стен и полов  

грибковыми образованиями.  

Оценив указанные недостатки, суд приходит к выводу, что они не относятся к  видимым и не могли быть обнаружены в момент приемки, в связи с чем о  возникновении таких недостатков истец узнал после приемки работ в пределах  гарантийного срока.  

Возражения ответчика о характере недостатков, как на гарантийных, то есть не  строительных и возникших не по вине ответчика, документально не подтверждены, на  протяжении рассмотрения дела ответчик о необходимости проведения экспертизы суду  не заявлял, соответствующих ходатайств в суд не направлял.  

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск с учетом уточнения. 

В силу части 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению  обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное  решение должно быть исполнено.  

Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016   № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование  кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить  срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи  174 АПК РФ).  

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по  его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные  заслуживающие внимания обстоятельства.  

Суд устанавливает ответчику срок для исполнения обязательств по контракту в  течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.  

Указанный срок является разумным и достаточным для исполнения решения  суда.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации.  

Учитывая результаты рассмотрения спора, в силу части 3 статьи 110 АПК РФ,  с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в  размере 6 000 рублей за рассмотрение иска.  

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020,  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

В случае, если решение выполнено только на бумажном носителе,  арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в  пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о  вручении или вручает им под расписку.  

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа,  участвующие в деле лица о возбуждении производства по настоящему делу  уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем  настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и подлежит  направлению ответчику, неявившемуся в судебное заседание.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью строительно-монтажная  копания «Энергосила» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу  настоящего решения суда выполнить гарантийные обязательства по муниципальному  контракту № 0361300002916000164-0258175-01 от 12.12.2016 года по объекту  «Выполнение работ по строительству «под ключ» жилых домов по улице Блюхера в г.  Охе в рамках объекта капитального строительства «Обеспечение мероприятий по  переселению граждан из аварийного жилищного фонда», а именно:  

По дому, расположенному по адресу: г. Оха, ул. Блюхера, д. 24: 

1.1.Устранить в помещении 2 подъезда с восточной стороны возле окна с  приямком намокание по стенам и в углу перекрытия 1 этажа.  

1.2.Устранить в квартире № 34 - в помещении туалета в двух местах намокание  и грибковое образование возле вентшахты и короба канализационного стояка.  

1.3.Устранить над квартирой № 34 в чердачном помещении мокрое покрытие  по периметру вентшахты, с восточной стороны короба течь по фановым трубам из  негерметичных мест соединения пластмассовых канализационных труб о 110 мм.  

1.4.Устранить на кровельном покрытии места попадания атмосферных осадков  в чердачное помещение на бетонное покрытие возле слухового окна с западной  стороны, под коньковым узлом, под скатом кровли на восточной стороне и возле  фронтона с северной стороны.  

По дому, расположенному по адресу: г. Оха, ул. Блюхера, д. 26: 

2.1.Устранить многочисленные разрушения штукатурного слоя на стенах в  подвальном помещении.  

2.2.Устранить в квартире № 12 - разрушения, повреждение стен и полов  грибковыми образованиями.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажная копания «Энергосила» в федеральный бюджет 6 000 (шесть тысяч) рублей  государственной пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Сахалинской области.  

Копию решения направить ответчику. 

Судья О.А. Портнова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 19:07:00

 Кому выдана Портнова Оксана Александровна