АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Элиста

21 июня 2017 года                                                                        Дело № А22–918/2017

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 21 июня 2017 года

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Садваев Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Центральный" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и, в субсидиарном порядке, с Администрации г. Элисты (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженности за предоставленные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 11 529,16 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 02.05.2017,  

от ответчика МКУ "Дирекция единого заказчика" – представителя ФИО3, доверенность от 13.06.2017 № 368,

от ответчика Администрации г. Элисты - представителя ФИО4, доверенность от 12.01.2017,

у с т а н о в и л:

ООО «Центральный» (далее – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к МКУ "Дирекция единого заказчика" и Администрации г. Элисты (далее - Ответчик) о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 7 579,99 руб., пени 3 949,17 руб., всего - 11 529,16 руб.

Мотивируя тем, что с 07.02.2014 по 18.11.2014 на балансе МКУ «Дирекция единого заказчика» находилась квартира № 41, общей площадью 58,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, которая в указанный период обслуживалась Истцом.

В судебном заседании представитель истца заявила об уточнении исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, и взыскании с МКУ «ДЕЗ» задолженность за предоставленные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 7 579,99 руб., пени по состоянию на 16.06.2017 в размере 4 358,60 руб., всего - 11 938,59 руб., дополнительно, суду пояснила об отказе от исковых требований к субсидиарному ответчику Администрации г. Элисты, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель МКУ «ДЕЗ», в судебном заседании, исковые требования не признает по доводам изложенным в отзыве на иск.

В представленном отзыве ответчик считает исковые  требования не подлежащими удовлетворению, т.к. протокол общего собрания от 01.06.2009 не имеет юридической силы (отсутствует подпись собственника имущества, отсутствует приложение к протоколу, не указан номер протокола), а также не заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

 Представитель Администрации г. Элисты, в судебном заседании, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд полагает возможным принять заявленное истцом уточнение исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, поскольку оно соответствует закону и не нарушает права других лиц, в этой связи приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, на балансе муниципального казённого учреждения «Дирекция единого заказчика» г.Элиста Республики Калмыкия (далее - Ответчик) с 07.02.2014п по 18.11,2014г. находилась квартира № 41 общей площадью 58,1кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> (далее - квартира № 41), которая была передана Муниципальным казённым учреждением «Центральная городская библиотека им. А.С.Пушкина на баланс Ответчика на основании акта приёма-передачи основных средств от 17.02.2014г. квартира № 41 находилась в муниципальной собственности города Элиста Республики Калмыкия.

Указанная квартира № 41 постановлением Администрации г.Элиста Республики Калмыкия № 5649 от 18.11.2014 года была безвозмездно передана в собственность ФИО5, на основании которого 19 ноября 2014 года была произведена безвозмездная передача жилого помещения ФИО5

Истец, представив сводный протокол общего собрания очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома № 140 ул. Клыкова г. Элисты от 01.06.2009 и протокол № 004 общего собрания собственников помещений по согласованию и утверждению тарифа на 2011 год по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 13.01.2011, при этом ссылаясь, что в период с марта 2014 года по август 2014 года многоквартирный жилой дом № 140, расположенный по ул.Ю.Клыкова г.Элиста Республики Калмыкия (далее - дом № 140), в котором располагается квартира № 41, обслуживался им, а договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между Истцом и Ответчиком не заключался считает, что между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Поскольку оплата оказанных Истцом услуг за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества дома № 140 не вносилась Истец считает, что за Ответчиком МКУ «ДЕЗ» образовалась задолженность за период с марта 2014 года по август 2014 года в размере 7579,99 руб.

Указанные обстоятельства явились основанием для дальнейшего обращения истца в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных доказательствах и пояснениях стороны.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности квартиры № 41 в многоквартирном жилом доме № 140, расположенном по ул. Клыкова г. Элисты Республики Калмыкия к муниципальной собственности не опровергнут.

МКУ «ДЕЗ» не представило доказательств исполнения обязанностей по содержанию и управлению многоквартирным домом силами иной управляющей организации, в этой связи доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом отклоняются, как несостоятельные.

Ответчик МКУ «ДЕЗ» не оспорил размер предъявленной ко взысканию задолженности.

При таких обстоятельствах, суд проверив расчет задолженности, произведенный истцом, признает его правильным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 110 АПК РФ сумма государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять заявленный ООО «Центральный» отказ от исковых требований к субсидиарному ответчику Администрации города Элисты и производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования ООО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центральный" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за предоставленные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 7 579,99 руб., пени по состоянию на 16.06.2017 в размере 4 358,60 руб., всего - 11 938,59 руб.

Взыскать  с муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.       

            Судья                   Б.Б.Садваев