АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-2558/2021

г. Владимир

6 октября 2022 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации резолютивная часть решения объявлена 29.09.2022, полный текст решения изготовлен 06.10.2022.     

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН (

<

***>) ОГРНИП (

<

***>), к федеральному государственному унитарному предприятию «Государственное научно-производственное предприятие «КРОНА», 600036, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ритм» (6000901, г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Станционная, 45, ИНН: 

<

***>), о взыскании 339 555 руб. 92 коп., при участии: от истца – ФИО3, по доверенности от 17.01.2022 № 1, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от ответчика – ФИО4, по доверенности от 27.03.2019, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от третьего лица – представитель не явился, извещен, в судебном заседании 15.09.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 22.09.2022 до 13 час. 20 мин., до 29.09.2022 до 13 час. 35 мин., до 17 час. 15 мин.,

установил следующее:        

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту - ИП ФИО2, Предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственное научно-производственное предприятие «Крона»  (далее по тексту - ФГУП «Крона», Предприятие, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 339 555 руб. 92 коп. по договору аренды от 01.12.2017. 

В обоснование иска истец сослался на заключенный между сторонами договор арены от 01.12.2017 и обосновал требования со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, привлек к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ритм». 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и указал, что просит взыскать задолженность в сумме 105 555 руб. (письменное уточнение от 10 февраля 2022 года). 

Заявлением от 29.09.2022 Предприниматель указал, что просит взыскать задолженность в сумме 99 583 руб. 29 коп. (переменную часть арендной платы (электроэнергия и газ) за период октябрь 2017 года (32 236 руб. 95 коп.), ноябрь 2017 года (30 195 руб. 57 коп.), декабрь 2017 года (37 150 руб. 77 коп.). 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных требований.

Истец указал, что просит взыскать переменную часть арендной платы и  представил расчет суммы иска:

- октябрь 2017 года: электроэнергия 1323 (кВт)*6,797 = 8992 руб. 43 коп., газ 3142*7,398 = 23 244 руб. 52 коп.;

- ноябрь 2017 год: электроэнергия 1002*6,94 = 6953 руб. 88 коп., газ 3363*6,911 = 23 241 руб. 69 коп.;

- декабрь 2017 года: электроэнергия 1822*5,98 = 10 895 руб. 56 коп., газ 3804*6,902 = 26 255 руб. 21 коп.

ИП ФИО2 пояснил, что объем потребленной электроэнергии и газа определен исходя из показаний, переданных ответчиком и занесенных в тетрадь (копия представлена в материалы дела), на здании в момент ввода в эксплуатацию установлены приборы учета поставляемых ресурсов (счетчики газа, электроэнергии и воды). Поскольку Предприниматель не является абонентом ресурсоснабжающих организаций, он заключил договор с ООО «Ритм» от 14 декабря 2016 года на возмещение затрат за предоставленные услуги (коммунальные услуги - электроэнергия, газ). 

Предприниматель отметил, что  объемы потребленной электроэнергии и газа, передавались главным инженером ФГУП «Крона», записывались в тетради, сверялись бухгалтерией ответчика при выставлении счетов. Затем выставлялись счета и акты, которые принимались Предприятием, о чем свидетельствуют подписи и печати ответчика, а также акт сверки взаимных расчетов.

Истец, возражая против довода ответчика о пропуске срока давности обращения в суд с рассматриваемым иском, указал, что он прерывался подписанием сторонами акта сверки расчетов, направленного 14.12.2018 ФГУП «Крона» по электронной почте в адрес Предпринимателя.

Ответчик иск не признал, представил отзывы и дополнения к ним.

Предприятие указало на пропуск срока исковой давности.

Также ответчик указал, что расчет переменной  части   арендной   платы,   первичные  документы арендодателем своевременно не передавались, следовательно, обязательство по оплате у ФГУП «ГНПП «Крона» не возникло. Первичные документы по расчету переменной части арендной платы предоставлены ответчику в судебном процессе, в судебном заседании, 26 мая 2022 года. При этом первичные документы предоставлены не истцом, ООО «Ритм». Следовательно, как согласовано сторонами договора, обязанность по оплате переменной части арендной платы несет ИП ФИО2

ФГУП «Крона» указало, что исполненные рукописным текстом, непоименованные тетрадные листы в клетку, не подтверждают объемы потребленных ресурсов.

ООО «Ритм» поддержало позицию истца. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

01.12.2017 между ФГУП «Крона» (арендатор) и ИП ФИО2 (арендодатель) заключен договор аренды, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, а арендатор обязуется принять помещение и уплачивать арендную плату.

В пункте 1.2 договора установлено, что объектом аренды является  научно-производственная база, назначение: нежилое, площадью 947, 6 кв.м, адрес: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Станционная, дом 45.

В соответствии с пунктом 1.3 цель использования помещения: производство продукции арендатора. 

Стороны определили, что договор вступает в силу с 01.12.2017 и действует до 31.07.2018 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.3.5 договора арендатор обязан не позднее 30 (31) числа каждого месяца снимать показания приборов учета и предоставлять их в письменной форме арендодателю. 

Арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая арендной платы определяется по результатам оценки, произведенной независимым оценщиком, составляет 247 руб. за 1 кв.м или 234 000 руб. в месяц. 

Арендатор обязан ежемесячно уплачивать стоимость арендной платы за нежилое помещение, согласно выставленным счетам и актам до 20 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 5.2 договора).

Переменная составляющая включает в себя расходы на: 

- электроснабжение;

- водоснабжение;

- водоотведение;

- отопление;

- услуги связи и другие возможные расходы, понесенные арендодателем при оказании услуг аренды. 

Расчет переменной составляющей производится на основании показаний соответствующих приборов учета.

Арендодатель не позднее 5 рабочего дня месяца, следующего за отчетным,  предоставляет арендатору:

- расчет переменной части арендной платы, произведенный на основании документов, поступивших арендодателю от арендатора о показаниях приборов учета за отчетный месяц от организаций, оказывающих эксплуатационные и коммунальные услуги с приложением копий первичных документов вышеперечисленных организаций (товарные накладные ТОРГ-12, УПД, акт выполненных работ за оказанные услуги) за предыдущий месяц;

- акт об оказании услуг;

- счет-фактуру.

При задержке предоставления арендатору документов по расчету переменной части арендной платы с приложением первичных документов на 5 дней соответствующие расчеты по переменной части оплачивает арендатор. 

По акту от 01.12.2007 помещение передано от арендодателя арендатору.

29.12.2017 между сторонами подписано соглашение к договору, в соответствии с которым:

Пункт 5.5 изложен в редакции: переменная составляющая включает в себя расходы на: электроснабжение; водоснабжение; водоотведение; отопление; услуги связи и другими возможными расходами, понесенными арендодателем при оказании услуг аренды. 

Расчет переменной составляющей производится на основании показаний соответствующих приборов учета.

Арендодатель не позднее 20 числа  месяца, следующего за отчетным, предоставляет арендатору:

- расчет переменной части арендной платы, произведенный на основании документов, поступивших арендодателю от арендатора о показаниях приборов учета за отчетный месяц от организаций, оказывающих эксплуатационные и коммунальные услуги с приложением копий первичных документов вышеперечисленных организаций (товарные накладные ТОРГ-12, УПД, Акт выполненных работ за оказанные услуги) за предыдущий месяц;

- акт об оказании услуг;

- счет-фактуру.

При задержке предоставления арендатору документов по расчету переменной части арендной платы с приложением первичных документов на 5 дней соответствующие расчеты по переменной части оплачивает арендодатель.

Между сторонами подписан акт сверки расчетов (по состоянию декабрь 2017 года), в соответствии с которым задолженность:

по акту № 15/1 от 29.12.2017 - 234 000 руб.

по акту № 16/ 1 от 29.12.2017 - 105 555  руб., всего по состоянию на 31.12.2017 - 339 555 руб. 92 коп.  

Истец представил в материалы дела письмо, в котором указал, что 21.08.2020 направил ответчику акты сверки расчетов за период с 15.12.2016 по 31.12.2019.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения представителей  участвующих в  деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности обращения в суд с рассматриваемым иском. 

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (пункт 1). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (пункт 2).

Из пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В качестве основания для перерыва течения срока исковой давности ИП ФИО2 представлен акт сверки расчетов.

Материалами дела подтверждено, что  подписанный акт направлен 14 декабря 2018 года ФГУП «Крона» по электронной почте истцу. 

ФГУП «Крона» указало, что главный бухгалтер организует ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета, однако согласно статье 53 Гражданского кодекса Российской Федерации он не является органом юридического лица, имеющим право выступать от имени Предприятия без доверенности. Ответчик, полагает, что признание долга является специальным полномочием, которое должно быть отражено в доверенности, которая у главного бухгалтера отсутствует. Доказательств подписания акта сверки директором Предприятия не представило.

Суд не может признать позицию ответчика состоятельной.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации  полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Акт сверки взаимных расчетов с указанием задолженности подписан главным бухгалтером ФИО5 и заверен печатью ответчика, право распоряжаться которой не может быть предоставлено любому работнику Предприятия. Таким образом, полномочия главного бухгалтера, по мнению суда, явствовали из обстановки.

В соответствии с основополагающими принципами гражданского законодательства участники гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей должны действовать добросовестно (статья 1 Гражданского кодекса РФ). Злоупотребление правом в силу основополагающих норм гражданского законодательства недопустимо (статья 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку течение срока исковой давности прервано совершением действий со стороны ответчика (подписание акта сверки взаимных расчетов), утверждение о пропуске срока исковой давности является ошибочным. Акт направлен Предприятием истцу 14.12.2018, с рассматриваемым иском ИП Ислевский обратился в арбитражный суд 12.03.2021, то есть  с соблюдением установленного срока.

В данном случае истцом заявлена ко взысканию задолженность по переменной части арендной платы, т.е. по потребленным ФНУП «Крона»  за октябрь-декабрь 2017 года электроэнергией и газу в связи с использованием спорного помещения. 

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

В соответствии с пунктом 5.5 договора заключенного между сторонами договора от 01.10.2017 арендодатель не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом предоставляет арендатору: расчет переменной части арендной платы, произведенный на основании документов, поступивших арендодателю от арендатора о показаниях приборов учета за отчетный месяц от организаций, оказывающих эксплуатационные и коммунальные услуги с приложением копий первичных документов вышеперечисленных организаций (товарные накладные ТОРГ-12, УПД, акт выполненных работ за оказанные услуги) за предыдущий месяц;

- акт об оказании услуг;

- счет-фактуру.

При задержке предоставления арендатору документов по расчету переменной части арендной платы с приложением первичных документов на 5 дней соответствующие расчеты по переменной части оплачивает арендодатель. 

При этом суд неоднократно предлагал истцу представить расчеты переменной части арендной платы, произведенные на основании документов, а также доказательства представления данных расчетов арендатору. 

Такие документы в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, равно как и не представлено доказательств, что ИП ФИО2 передавал  ФГУП «Крона» расчет переменной части арендной платы, им  соблюдены условия пункта 5.5 договора аренды, которые также согласованы сторонами и в дополнительном соглашении. 

В отсутствие доказательств представления расчета в установленный договором срок (нарушение на 5 дней срока (не позднее 5 числа рабочего дня месяца, следующего за отчетным), обязанность по оплате переменной части лежит на истце. 

Ссылка истца на подписание акта сверки от 31.12.2017, направление его ответчиком в адрес истца 14.12.2018, направление актов письмом от 21.08.2020  №1 (почтовое уведомление № 60000167615668) не принимается судом.

Во-первых, письмо от 21.08.2020 направлено по истечении срока, установленного пунктом 5.5 договора.

Акты сверки, письма, требования, не являются расчетом переменной части арендной платы. Ни из актов, ни из требования от 21.10.2019 (почтовое уведомление № 60090137000129), ни из претензии от 10.12.2020, невозможно рассчитать размер потребленных ФГУП «Крона» электроэнергии и газа и соответственно произвести расчет переменной части арендной платы. В данных документах отсутствуют какие-либо ссылки на первичные документы, подтверждающие произведенный расчет. Доказательств направления самих первичных документов не представлено. 

Размер переменной платы не был обоснован истцом в порядке, предусмотренном договором аренды от 01.12.2017, который содержит условие, что несоблюдение такого порядка освобождает арендатора от оплаты переменной части, обязанность по оплате которой возлагается на арендодателя.  

Более того, бесспорных доказательств того, что ФГУП «Крона» потребило указанное в расчете количество электроэнергии и газа, в материалы дела не представлены. Счета-фактуры акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» и товарные накладные общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» от 31.10.2017 № 64548/0117, от 30.11.2017 № 70475/0117, от 31.12.2017 № 76638/0117, от 31.10.2017 № 35606, от 30.11.2017 № 40653, от 31.12.2017 № 45962 выставлены на иные суммы, из данных первичных документов невозможно определить количество ресурсов, потребленных Предприятием в спорный период, представленные в материалы дела доказательства и расчеты не подтверждают факт наличия задолженности у ответчика по переменной части арендной платы по договору за период его действия. 

Акт сверки расчетов не может являться доказательством, подтверждающим расчет переменной части арендной платы, во-первых, данный акт датирован декабрем 2017 года, тогда как задолженность выставляется за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года, во-вторых, он выставлен на иную сумму =- 105 000 руб., в-третьих, акт является производным доказательством, которое при отсутствии первичных документов, положенных в его основу, не может считаться допустимым доказательством наличия и размера долга по соответствующим обязательствам. Так как по смыслу пункта 1 статьи 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» акт сверки расчетов не является первичным учетным документом, поэтому сам по себе акт сверки расчетов без первичных документов, на основании которых он составлен, не является бесспорным доказательством, подтверждающим размер задолженности одной стороны перед другой.

Такой акт лишь констатирует итоги их расчетов по заключенному договору. Акт сверки без первичных документов, на основании которых он составлен, не является достаточным доказательством, подтверждающим размер задолженности одной стороны перед другой, тем более при наличии возражений.

На основании изложенного требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 318, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.    

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                           З.В. Попова