АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31628/2022

31 марта 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен          31 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Кавэлектромонтаж» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Свет-92» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 12 448 358 рублей 07 копеек, пени в размере 6 480 864 рубля 85 копеек, пени по день фактической оплаты (с учетом уточнения),

третьи лица: УФНС России по Ростовской области,  временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Свет-92» ФИО2 ИНН 

<

***>,

 

при участии:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2023,

от ответчика: представитель конкурсного управляющего ФИО4 по доверенности от  09.02.2023  посредством веб-конференц связи,

от третьего лица УФНС России по Ростовской области: представитель  не явился, 

 

установил:

Акционерное общество «Кавэлектромонтаж» (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свет-92» (далее - ответчик)  о взыскании задолженности в размере 12 448 358 рублей 07 копеек, пени в размере 6 480 864 рубля 85 копеек.

В Арбитражный суд Ростовской области посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 11.11.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Судом уточнения приняты к рассмотрению.

В Арбитражный суд Ростовской области посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 20.03.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Суд приобщил документы к материалам дела.

Представитель истца поддержал исковые требования в уточненной редакции.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

В судебном заседании вынесено определение в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об объявлении перерыва в судебном заседании до  09 часов 15 минут 24 марта 2023 года.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

01.07.2020 между АО «Кавэлектромонтаж» (арендодатель) и ООО «Свет-92» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 255.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова, 60.

Арендная плата за помещение, указанное в пункте 1.1. договора, состоит из постоянной и переменной части (п. 3.1. договора).

Согласно пункту 3.2 договора постоянная часть арендной платы составляет ежемесячно 1 363 435,72 руб.

Пунктом 3.3 договора установлено, что переменная часть арендной платы компенсирует расходы арендодателя на коммунальные платежи и определяется исходя из показаний приборов учета и доли площади, занимаемой арендатором, от общей площади здания. Переменная часть арендной платы включает в себя также компенсацию расходов Арендодателя на содержание и техническое обслуживание здания и определяется в размере 10% от суммы фактически потребленных арендатором коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3.5 договора постоянная часть арендной платы за текущий месяц, указанная в пункте 3.2 договора, уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа следующего месяца, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 3.6 договора переменная часть арендной платы, указанная в пункте 3.3 договора, уплачивает арендатором ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет арендодателя.

В пункте 3.8 договора установлено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы, указанной в п. 3.2 и п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 4.1 договора срок действия устанавливается с 01 июля 2020 г. по 31 мая 2021 г.

Стороны составили и подписали двусторонний акт приема-передачи помещений от 01.07.2020.

За период с 01.07.2020 по 30.04.2021 сумма арендной платы, подлежащей уплате арендатором, составила 15 648 923,86 руб., что подтверждается Актом № 270 от 31.07.2020 на сумму 1 474 227,23 руб., актом № 315 от 31.08.2020 на сумму 1 459 854,44 руб., актом № 358 от 30.09.2020 на сумму 1 454 097,17 руб., актом № 399 от 31.10.2020 на сумму 1 487 101,31 руб., актом № 443 от 30.11.2020 на сумму 1 593 957,05 руб., актом № 467 от 31.12.2020 на сумму 1 709 794,48 руб., актом № 18 от 31.01.2021 на сумму 1 670 731,14 руб., актом № 61 от 28.02.2021 на сумму 1 699 361,04 руб., актом № 84 от 31.03.2021 на сумму 1 618 739,25 руб., актом № 144 от 30.04.2021 на сумму 1 481 060,75 руб.

Арендатор произвел частичную оплату задолженности в сумме 643 220,74 руб., что подтверждается платежным поручением № 52 от 13.04.2021.

Таким образом, сумма основного долга по договору составила 15 005 703,12 руб.

Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-24999/2020 от 16.08.2021 (резолютивная часть объявлена 09.08.2021) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Свет-92», введена процедура банкротства - наблюдение.

Определением суда от 30.06.2022 по делу № А53-24999/20 требования в АО «Кавэлектромонтаж» по договору от 01.07.2020 № 255 в размере 3 461 224,80 рублей, в том числе: 2 557345,04 рублей – основной долг, 903 879,76 рублей – неустойки включены, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Свет-92».

В остальной части в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов отказано.

Также суд указал, что требования о взыскании по договору аренды нежилого помещения № 255 от 01.07.2020 в размере 18 929 222,92 руб., в том числе 12 448 358,07 руб. - основной долг за период с 24.08.2020 по 30.04.2021, 6 480 864,85 руб. - неустойки, являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в общеисковом порядке.

Неисполнение арендатором обязательств из договора в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец ходатайствовал об уточнении исковых требований в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Свет-92» в пользу акционерного общества «Кавэлектромонтаж» пени в размере 0,1% от суммы 12 448 358 рублей 07 копеек за период с 02.10.2022 по день фактической оплаты.

Судом уточнения приняты к рассмотрению.

Как следует из материалов дела задолженность ООО «Свет-92» перед АО «Кавэлектромонтаж» по Договору за период с 24.08.2020  по 30.04.2021 составляет 12 448 358,07 руб., из которых 11 259 340,13 руб. - постоянная часть основного долга, 1 189 017,94 руб. - переменная часть основного долга.

Согласно п. 3.3. Договора переменная часть арендной платы компенсирует расходы арендодателя на коммунальные платежи и определяется исходя из показаний приборов учета и доли площади, занимаемой Арендатором, от общей площади здания. Переменная часть арендной платы включает в себя также компенсацию расходов Арендодателя на содержание и техническое обслуживание здания и 10% от суммы фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела ООО «Свет-92» потреблялись следующие коммунальные услуги: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение и газ для отопления и горячего водоснабжения в составе договоров, заключенных АО «Кавэлектромонтаж» с ресурсоснабжающими организациями. Для учета потребления коммунальных ресурсов на территории, сдаваемой ООО «Свет-92» в аренду, установлены счетчики электроэнергии, холодной воды и газа.

Счетчики газа и холодной воды, по которым осуществлялся расчет между ООО «Свет-92» и АО «Кавэлектромонтаж» являлись также расчетными для АО «Ростовводоканал» и ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Показания счетчика холодной воды отслеживаются в документах, выставляемых ежемесячно АО «Ростовводоканал». В состав платежей за водоснабжение и водоотведение вошло: потребление холодной воды; водоотведение холодной воды (канализация); негативное воздействие на систему канализации; превышение нормативов сточных вод.

Из пояснений истца следует, что показания счетчика газа снимала сторонняя фирма и передавала для учета в ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» вместе с показаниями другого расчетного счетчика АО «Кавэлектромонтаж».  В итоге потребление газа АО «Кавэлектромонтаж» в первичных документах отражено суммарно по двум счетчикам - собственного и ООО «Свет-92». Конечная стоимость кубометра газа складывается суммарно из трех составляющих - стоимости газа, снабженческо-сбытовых услуг и транспортировки газа, что и отражено в счет-фактуре, выставляемой поставщиком. Объем потребления газа ООО «Свет-92» указан в посуточном отчете (потребитель: АО КЭМ Вавилова 60А).

По электроэнергии счетчик ООО «Свет-92» не являлся расчетным с ПАО «ТНС Энерго», т. к. установлен не на границе раздела балансовой принадлежности сторон. И его показания в первичных документах нет возможности отследить. Кроме того, к показаниям электросчетчика ООО «Свет-92» добавлялись потери в высоковольтном кабеле (между РП-23. принадлежащей АО «Донэнерго» и ТП-1236. установленной на территории АО «КЭМ») и трансформаторе АО «Кавэлектромонтаж)). Потери высчитывались ежемесячно пропорционально потребленной энергии ООО «Свет-92». В первичных документах потери не отражены, т. к. расчетный счетчик АО «Кавэлектромонтаж» их учитывает. А счетчики арендаторов установлены непосредственно на местах и не учитывают потери на передачу электроэнергии.

Кроме коммунальных платежей по счетчикам АО «Кавэлектромонтаж» начислена стоимость технического обслуживания узлов учета и коммуникаций, производимого специализированными сторонними организациями, пропорционально потреблению ООО «Свет-92».

Также по условиям договора ООО «Свет-92» начислялись эксплуатационные расходы в размере 10% от стоимости коммунальных платежей.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор, акт приема-передачи, копии выписок из лицевого счета, таблицы расчета задолженности по переменной части арендной платы, акты сдачи-приемки, счета-фактуры, ведомости электропотребления.

Представленными истцом в материалы дела документами, оцененными судом с учетом требований статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признанными надлежащими письменными доказательствами по делу, подтвержден факт наличия задолженности по арендной плате. Ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО2 направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на мнимость договора аренды, указывая на заключение договора с контрагентом, находящимся в ситуации имущественного кризиса, а также указывая на аффилированность АО «Кавэлектромонтаж» и ООО «Свет-92».

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Данные доводы ответчика судом отклоняются, поскольку установлено, что при рассмотрении заявления акционерного общества «Кавэлектромонтаж» о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела № А53-24999/20 данные доводы рассмотрены судом и отклонены. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2022 определение Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2022 по делу № А53-24999/20 оставлено в силе.

По результатам проверки не установлена взаимозависимость АО "Кавэлектромонтаж" и ООО "Свет-92", в связи с чем, доводы об аффилированности АО "Кавэлектромонтаж" и ООО "Свет-92" судом отклонены по причине необоснованности.

Реальный характер взаимоотношений между сторонами подтвержден материалами дела. Помещения по договорам аренды предоставлялись арендодателем ООО "Свет-92" для изготовления электрощитового оборудования, техники, его хранения в целях последующей продажи. Помещения были переданы ООО "Свет92" в аренду с 1992 года. ООО "Свет-92" на протяжении многих лет ежемесячно вносило арендную плату, что подтверждается выписками из лицевого счета за 2015-2018 годы. Представленные в материалы дела документы, в том числе договоры аренды, акты приема-передачи помещений, акты сверок, платежные поручения, гарантийные письма, свидетельствуют о реальности договорных отношений, об осуществлении обществом хозяйственной деятельности по данному адресу. Указанный адрес также содержится в выписке из ЕГРЮЛ.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательства по уплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания задолженности в размере 12 448 358 рублей 07 копеек.

Также истцом заявлено о взыскании пени в размере 6 480 864,85 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей, предусмотренных договором, установлен судом, при таких обстоятельствах начисление неустойки является правомерным.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически неверным.

01.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с которым с 01.04.2022 по 30.09.2022 года веден мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44)

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

Абзацем десятым п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ установлено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций.

Произведя перерасчет самостоятельно, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании пени частично в размере 5 460 590,70 руб.

Учитывая изложенное, требования о взыскании пени в размере 0,1% от суммы 12 448 358 рублей 07 копеек за период с 21.06.2022 по день фактической оплаты подлежат удовлетворению, начиная с 02.10.2022.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свет-92» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу акционерного общества «Кавэлектромонтаж» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженности в размере 12 448 358 рублей 07 копеек, пени в размере 5 460 590 рублей 70 копеек, судебных расходов в размере 111 305 рублей, всего 18 020 253 рубля 77 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свет-92» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу акционерного общества «Кавэлектромонтаж» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> пени в размере 0,1% от суммы 12 448 358 рублей 07 копеек за период с 02.10.2022 по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Солуянова Т.А.