АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 мая 2025 года

Дело № А33-24229/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.04.2025.

В полном объёме решение изготовлено 14.05.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Автоспецбаза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-Технический Центр "Космические Решения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, неустойки,

в судебном заседании присутствует:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.09.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П.,

установил:

акционерное общество "Автоспецбаза" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-Технический Центр "Космические Решения"  (далее – ответчик) о взыскании 190 191,42 руб. долга, 20 160,29 руб. неустойки за период с 01.06.2024 по 23.07.2024, с последующим начислением неустойки на сумму долга начиная с 24.07.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 0,2 процента с суммы задолженности за каждый день просрочки по договору аренды нежилого помещения от 20.06.2019.

Определением от 09.08.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в заседание не явился. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Истец исковые требования поддержал, высказал позицию по делу.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление с возражениями по существу заявленных требований не представил, каких-либо процессуальных ходатайств не заявил. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 20.06.2019 (далее также - договор).

В силу пункта 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение № 5 общей площадью 21,3 кв.м.;

нежилое помещение № 4 общей площадью 10,1 (десять целых одна десятая кв.м.;

нежилое помещение № 2 общей площадью 39 кв.м., расположенные на 1 этаже здания, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Качинская, 56, кадастровый номер: 24:50:030209:0000:04:401:002:000771620:0001, общей площадью 70,4 кв.м.

В соответствии с пунктом 5.1 дополнительного соглашения от 20.12.2019 к договору арендная плата составляет 674,16 руб. за один квадратный метр ежемесячно, в том числе НДС 20 %. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 47460,86 руб.

В соответствии с пунктом 2.2 подпунктом «л» договора арендатор обязан оплачивать (компенсировать) отдельно, помимо арендной платы арендодателю суммы по эксплуатационным платежам.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее первого числа оплачиваемого месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за просрочку платежей, установленных настоящим договором, арендатору начисляются пени в размере 0,2 процента с суммы задолженности за каждый день просрочки.

Между сторонами 24.06.2019 подписан протокол разногласий к договору.

Согласно акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное пользование (аренду) нежилые помещения.

12.03.2024 стороны подписали соглашение о расторжении договора. Согласно пункту 2 соглашения на дату расторжения договора задолженность арендатора в пользу Арендодателя составила 190 191,42 руб., в том числе: по арендной плате в размере 169 940,50 руб.; по эксплуатационным платежам в размере 20 250,92 руб. Арендатор обязался погасить образовавшуюся задолженность до 31.05.2024.

Между сторонами подписан акт возврата нежилых помещений.

По расчету истца неустойка по договору по состоянию на 23.07.2024 составила 20 160,29 руб. за период с 01.06.2024 по 23.07.2024.

В адрес ответчика истец направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность, претензионное письмо ответчиком получено 27.04.2024 (отчет об отслеживании).

Доказательства исполнения требований на досудебной стадии не представлены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по договору аренды входит установление судом следующих обстоятельств:

- согласование существенных условий договора, соблюдение его формы;

- факт исполнения обязательства арендодателем по передаче в аренду объекта;

- размер арендной платы;

- нарушение сроков внесения арендных платежей и наличие задолженности.

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, сторонами заключен договор аренды, по условиям которого ответчик принял от истца в аренду нежилые помещения.

Общая сумма арендной платы в месяц составляет 47460,86 руб. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее первого числа оплачиваемого месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

12.03.2024 стороны подписали соглашение о расторжении договора. Согласно пункту 2 соглашения на дату расторжения договора задолженность арендатора в пользу арендодателя составила 190 191,42 руб., в том числе: по арендной плате в размере 169 940,50 руб.; по эксплуатационным платежам в размере 20 250,92 руб. Арендатор обязался погасить образовавшуюся задолженность до 31.05.2024.

Срок оплаты арендной платы наступил. Доказательства исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за спорный период, возвращения объекта аренды ответчику ранее даты расторжения договора либо невозможности использования аренды по вине арендодателя не представлены. 

Расчет арендной платы проверен судом и признан верным, начисление арендной платы соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела. 

Таким образом, на стороне ответчика перед истцом имеется задолженность по договору аренды в размере 190 191,42 руб.

В данной части требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за просрочку платежей, установленных настоящим договором, арендатору начисляются пени в размере 0,2 процента с суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца неустойка по договору составила 20 160,29 руб. за период с 01.06.2024 по 23.07.2024.

Судом расчет проверен и признан верным как соответствующий условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, прав ответчика не нарушает.

Ответчик доказательства оплаты неустойки не представил, период начисления и произведенный истцом математический расчет не оспорил.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку, начисленную по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее -  Постановление №7), по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При указанных обстоятельствах, неустойка также подлежит начислению с 24.07.2024 по дату рассмотрения дела судом (24.04.2024) на сумму долга и составляет 104 605,28 руб. 

Итого неустойка за период с 01.06.2024 по 24.04.2025 составляет 124 765,57 руб.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию неустойка, начисленная на сумму долга в размере 190 191,42 руб. исходя из ставки 0,2 % за каждый день просрочки уплаты задолженности по договору, начиная с 25.04.2025 по день фактической оплаты долга.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом результата рассмотрения спора, расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика. Недоплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-Технический Центр "Космические Решения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Автоспецбаза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 190 191,42 руб. задолженности 124 765,57 руб. неустойки, начисленной на дату принятия настоящего решения, а также неустойку из расчета 0,2 % за каждый день просрочки, подлежащую начислению на сумму в размере 190 191,42 руб., начиная с 25.04.2025 по день фактической оплаты долга, 7 207 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-Технический Центр "Космические Решения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 092 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Тихова