Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-26007/2018

21 мая 2020 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2020 года

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Рахматуллина И.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маркеловой Я.Г., 

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>) о признании несостоятельным (банкротом) Жилищно-строительного кооператива  «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» (614022, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителей:

Жилищно-строительный кооператив «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» – ФИО2 (доверенность от 08.11.2017), 

ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 13.03.2020).

 

ФИО1 (далее ФИО1) 20.08.2018 обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» (далее - ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь», ЖСК,  должник). 

Определением суда от 27.08.2018 заявление принято, возбуждено производство по делу № А50-26007/2018 о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением суда от 18.03.2019 производство по заявлению ФИО1 приостановлено до вступления в законную силу определения Свердловского районного суда г. Перми от 12 февраля 2019 года по делу № 13-031/2019 о рассрочке исполнения решения Свердловского районного суда г. Перми от 16 мая 2017 года по делу  № 2-2034/2017.

Определением суда от 22.01.2020 производство по заявлению  ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» возобновлено.  

Рассмотрение обоснованности заявления назначено (с учетом отложения) на 18.05.2020.

В судебном заседании представитель ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» пояснил, что отсутствуют денежные средства для погашения задолженности.

Представитель ФИО3 также указал на возможность введения процедуры банкротства. 

ФИО1 ранее в судебном заседании 11.03.2020 заявление поддержала; просила признать ЖСК несостоятельным (банкротом); пояснила, что задолженность не погашена. 

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте арбитражного суда, в судебное заседание не явились, возражений по ходатайству о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства в суд также не представили. 

Рассмотрев заявление, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части  1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

 Как следует из материалов дела, ФИО1 исключена из членов жилищно-строительного кооператива с возвратом суммы пая в размере 1 565 460 руб. в срок до 22.04.2017 включительно (выписка из протокола № 01/17 заседания правления ЖСК от 27.02.2017)

Обязательства Должника по уплате денежных средств не исполнены.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 16.05.2017 по делу № 2-2034/2017 с ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» в пользу ФИО1 взыскано 1 565 460 руб. суммы долга по договору купли-продажи пая №К2/2-Е/220У от 19.12.2014, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 9 714 руб. 43 коп., с последующим их начислением на остаток задолженности (от суммы 1 565 460 руб.) за период с 17.05.2017 по день фактического погашения долга (л.д. 44-45).

По исполнительному листу серия ФС № 017983351 от 12.07.2017, выданному Свердловским районным судом г. Перми, возбуждено исполнительное производство 31568/17/59046-ИП от 07.08.2017 6522/17/59046-СД.

Впоследствии определением Свердловского районного суда г. Перми от 12.20.2019 по делу №13-301/2019 (л.д. 48-49,53-54) ЖСК предоставлена рассрочка исполнения решения Свердловского районного суда г. Перми от 16.05.2017 по делу № 2-2034/2017 на срок 8 месяцев, начиная с марта 2019 года равными платежами, подлежащими уплате до последнего числа каждого текущего месяца действия рассрочки.

На дату судебного заседания 18.05.2020 задолженность перед ФИО1 на общую сумму 1 734 186 рублей 57 копеек (с учетом начисленных процентов) не оспаривается. Доказательств погашения задолженности, а также возможности восстановления платежеспособности должника не представлено. Основания полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, у суда также отсутствуют. 

Согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Данная норма возлагает на суд обязанность применить в деле о банкротстве положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в случае поступления соответствующих сведений и подтверждения их достоверности.

По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве для признания за должником статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо установление специальных условий, а именно: привлечения им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличия к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства должен выступать многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Инспекция государственного строительного надзора Пермского края (далее - Инспекция) сообщила, что:

-ЖСК получено разрешение от 24.12.2014 № RU90303000-388/2014 на строительство объекта капитального строительства «комплекс жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. 3-я очередь строительства. Поз. 3.2» (далее - Позиция 3.2), расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского, д. 110. Предоставленный под строительство Позиции 3.2 земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410825:1229 площадью 7 114 кв.м принадлежит на праве собственности ООО «Триумф» (per. от 21.08.2015 № 59-59/023-59/000/303/2015-7812/1).

-ЖСК получено разрешение от 25.06.2014 № 59-RU90303000-160/2014 на строительство объекта капитального строительства «комплекс жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (4 очередь строительства, поз. 4.1)» (далее - Позиция 4.1), расположенного по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского, д. НО а. В связи с разделом земельного участка ЖСК получено разрешение от 19.08.2016 № 160-2014/1.

Предоставленный под строительство Позиции 4.1 земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410761:1230 площадью 5 137 кв.м принадлежит ЖСК на праве собственности (per. от 21.12.2016 № 59-59/023-59/021 /221 /2016-8055/2).

Таким образом, должник является застройщиком комплекса жилых домов со встроенными нежилыми помещениями: позиции 3.2 и 4.1 по адресам: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского 110 и 110 а.

Оценив имеющиеся доказательства по правилам, указанным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» заключало с физическими лицами договоры в целях строительства многоквартирных домов и получало денежные средства на финансирование их строительства; должник осуществлял действия по привлечению денежных средств физических лиц путем заключения договоров паенакопления; до настоящего времени должник обязательства по договорам не исполнил, объекты в эксплуатацию не введены, сроки ввода в эксплуатацию нарушены.

При таких обстоятельствах имеются условия, необходимые для применения к банкротству должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. В этой связи суд, установив наличие у должника признаков банкротства, отсутствие оснований для введения иных процедур банкротства, приходит к выводу о возможности принятия решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве о банкротстве застройщика. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве  при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона.

Кредитором заявлено об утверждении судом в качестве арбитражного управляющего должника из числа членов Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

Во исполнение определения суда от 27.08.2018 указанная Ассоциация представила информацию о соответствии кандидатуры ФИО5 требованиям, предусмотренным статьей 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем указанное лицо подлежит утверждению судом в качестве конкурсного управляющего должником.

Размер вознаграждения определен в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве.

Поскольку имеются основания для введения в отношении ЖСК конкурсного производства, требования ФИО1 в общей сумме 1 734 186 рублей 57 копеек подлежат включению в реестр требований кредиторов в следующем порядке:

-1 565 460 рублей основного долга – в третью очередь реестра;

-168 726 рублей 57 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами – в четвертую очередь реестра.

При обращении в суд с заявлением о банкротстве ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от 13.02.2018), в связи с чем, учитывая положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, данная пошлина относится на должника.  

Кроме того, суд на основании статьи 201.2 Закона о банкротстве, статьи 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьей 16 Федерального закона от 27 июня 2019 года № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», счел возможным привлечь к участию в деле о банкротстве  ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» и Инспекцию. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 3, 20, 20.2, 32, 33, 39, 40, 42, 45, 52, 53, 124, 126, 201.1, 201.9 Закона о банкротстве, Арбитражный суд Пермского края

 

                                           О П Р Е Д Е Л И Л:

 

1.Признать заявление ФИО1 (

<

...>) обоснованным и ввести в отношении Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» (614022, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процедуру конкурсного производства по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленными параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, сроком на один год. 

2.Включить требования ФИО1 (

<

...>) в сумме 1 734 186 рублей 57 копеек в следующем порядке:

-1 565 460 рублей основного долга – в третью очередь реестра;

-168 726 рублей 57 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами – в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

3. Утвердить конкурсным управляющим должником ФИО5 (ИНН 

<

***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 17 603;  почтовый адрес: 614068, 

<

...>), члена Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

4.Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства назначить на18 мая 2021 года 10 час. 30 мин. по адресу Арбитражного суда Пермского края: 

<

...>, зал 437.

5.Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» (614022, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>) 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).   

6.Привлечь к участию в деле о банкротстве Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь»:

-публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (125009, 

<

...>, пом./ком. ХI/18, ИНН 

<

***>);

-Инспекцию государственного строительного надзора Пермского края (ИНН 

<

***>, 614006, 

<

...>)

7.Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления в полном объёме.

 

Судья                                                                          И.И. Рахматуллин