Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101561/2021

03 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  03 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 06.06.2014, ИНН: 

<

***>, Ленинградская область) 

к администрации муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 

<

***>, Ленинградская область) 

о взыскании 5 283,90 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

в отсутствии сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о взыскании 5 283,90 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Определением суда от 16.11.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 27.01.2022 стороны не явились, извещены (ст. 123 АПК РФ). Суд в соответствии со ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание. 

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик представил отзыв, в котором поясняет, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:  

<

...>.  

Квартира № 22 в указанном доме принадлежит на праве собственности Администрации  муниципального образования Усадищенского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области на основании выписки из ЕГРН о переходе прав на объект 99/2021/409483368 от 06.08.2021. Собственником помещения до 11.08.2020 являлась Администрация.   

В период с 01.02.2020 по 31.08.2020 в квартире никто не проживал. 

В указанный период истцом в отношении помещения ответчика оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 5 283, 90 руб.  

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел. 

 Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, которая не была удовлетворена, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

К правоотношениям, связанным с содержанием общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме, применяются положения ст. 209, 210, 249, 290 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), а также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и принятых в соответствии с ним уполномоченными  органами подзаконных актов. 

В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные нормы закреплены Жилищным кодексом РФ. Так, в силу п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 2 ст. 154 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Принадлежность ответчику в спорный период квартиры № 22  в многоквартирном доме  по адресу: 

<

...>,  подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком. 

Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ответчик несет бремя содержания общего имущества наравне с другими собственниками и должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом. 

Оказание жилищно-коммунальных услуг, их период и  стоимость подтверждены документально. 

Размер платы за оказываемые коммунальные услуги в период с 01.02.2020 по 31.08.2020 был установлен решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол № 1 от 25.02.2020г).

Размер и период задолженности подтверждены истцом документально, ответчик возражений не имеет. 

Доказательства полной или частичной оплаты задолженности ответчиком в материалах дела отсутствуют. 

Поскольку оплата задолженности ответчиком не произведена, суд приходит к выводу о том, что требование истца заявлено правомерно, основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

При принятии решения по делу судом распределяются судебные расходы.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истец оплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей по п/п 1032 от 20.10.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы на оплату государственной пошлины относятся судом на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Арбитражный суд решил:

 

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с администрации муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник»

    5 283, 90 руб. – задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в период с 01.02.2020 по 31.08.2020,

   а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.