АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-117114/24-6-896

г. Москва

22 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2024 года  Решение в полном объеме изготовлено 22 октября 2024 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску КОМИТЕТА ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ,  ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (191023,  Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ № 78, УЛ ЗОДЧЕГО  РОССИ, Д. 1-3, ЛИТЕРА А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ "АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ И  ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ" (125375,  Г.МОСКВА, ПЕР. ДЕГТЯРНЫЙ, Д. 8, СТР. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>)  

об обязании выполнить работы по реставрации при участии: от истца – не явился, извещен от ответчика – ФИО1 по дов. от 22.08.2024г. (дип. от 16.02.2009г.) от третьего лица – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников  истории и культуры (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с  исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ "АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ И  ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ" (далее - ответчик) об  обязании в течение 36 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в  установленном законом порядке выполнить работы по реставрации объекта  культурного наследия федерального значения «Главное здание», расположенного по  адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, входящего в  

состав объекта культурного наследия федерального значения «Гауптвахта Уланского  полка».  

 В случае неисполнения решения суда установлении размера денежных средств,  подлежащих взысканию с Федерального государственного бюджетного учреждения  культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и  культуры», в пользу Комитета по государственному контролю, использованию и  охране памятников истории и культуры в сумме 50 000 руб. в месяц до месяца  фактического исполнения решения суда.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Газтехпроект».  

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и третьего лица,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований  возражал по доводам отзыва на иск.  

От истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика.  

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав  материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к  следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником  нежилого здания с кадастровым номером 78:40:0019284:1010 площадью 216,7 кв.м,  расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А (запись о государственной регистрации права   № 78:40:0019284:1010-78/041/2017-1 от 01.08.2017).  

Право оперативного управления на объект недвижимости зарегистрировано за  Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по  управлению и использованию памятников истории и культуры» 10.01.2019г., что  подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.  

Пользователем нежилого здания на основании договора аренды от 08.02.2024   № 04-1/24-02 является ООО «Газтехпроект».  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  10.07.2001 № 527 «О перечне объектов исторического и культурного наследия  федерального (общероссийского) значения, находящихся в г. Санкт-Петербурге»  здание по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А,  является объектом культурного наследия федерального значения «Главное здание»  входящим в состав объекта культурного наследия федерального значения «Гауптвахта  Уланского полка».  

Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и  охране памятников истории и культуры от 15.01.2024 № 38-рп утвержден предмет  охраны объекта.  

Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и  охране памятников истории и культуры от 27.03.2018 № 07-19-132/18 утверждено  охранное обязательство собственника или иного законного владельца на Объект.  

Согласно подпункту 2 пункта 1 части 25 раздела 6 охранного обязательства на  основании задания и разрешения Комитета установлен срок выполнения работ по  реставрации Объекта в соответствии с проектной документацией в течение 60 месяцев  со дня утверждения Охранного обязательства, то есть не позднее 27.03.2023г.  

15.02.2024 в связи с истечением сроков (завершения периода) проведения работ  по сохранению объектов культурного наследия, установленных Охранным  обязательством, Комитетом в отношении Объекта проведено контрольное (надзорное)  мероприятие наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг  безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом.  

Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований Комитетом от  15.02.2024 зафиксирован факт невыполнения работ в отношении Объекта,  установленных подпунктом 2 пункта 1, части 25 раздела 6 Охранного обязательства.  

Указывая на бездействие ответчика и неисполнение им обязательных требований  в области охраны объектов культурного наследия, истец обратился в суд с настоящими  требованиями.  

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской  Федерации» под государственной охраной объектов культурного наследия понимается  система правовых, организационных, финансовых, материально-технических,  информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской  Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  органами местного самоуправления в соответствии с данным законом в пределах их  компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного  наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда.  

Согласно пункту 1.2 Положения о КГИОП, утвержденного постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 651, Комитет по государственному  контролю, использованию и охране памятников истории и культуры является органом,  уполномоченным на осуществление государственного надзора за состоянием,  содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной  охраной объектов культурного наследия.  

В соответствии с пунктом 3.37 Положения о КГИОП Комитет обращается в суд с  исками о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования,  популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в отношении  объектов культурного наследия в натуре.  

Объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр  объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской  Федерации, подлежат государственной охране на основании статьи 6 Федерального  закона № 73-ФЗ, что в соответствии с требованиями указанного закона налагает на  пользователя такого объекта установленные законом ограничения и обязанности.  

Предписания государственного органа охраны памятников в пределах его  компетенции обязательны для юридических лиц и граждан, в пользовании,  хозяйственном ведении, оперативном управлении или собственности которых  находятся недвижимые памятники истории и культуры и их территории.  

Статьей 7 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ гражданам  Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного  наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа  Российской Федерации.  

В силу пункта 3 статьи 2 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного  наследия являются особым видом имущества, к которому требования гражданского  законодательства применяются с учетом особенностей, установленных указанным  законом.  

Одной из особенностей использования объекта культурного наследия является  обременение пользователя таким объектом обязательствами по его сохранению.  

В силу статьи 47.3 Федерального закона 73-ФЗ при содержании и использовании  объекта культурного наследия в целях поддержания его в надлежащем техническом  состоянии без ухудшения физического состояния пользователь обязан осуществлять  расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в  надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.  

Согласно статье 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ требования к сохранению  объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусматривают консервацию,  ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта  

культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.  При этом состав (перечень) видов работ по сохранению Объекта и сроки  (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом  охраны объектов культурного наследия (в настоящем случае - Мосгорнаследием) на  основании составленного им акта технического состояния объекта с учетом вида  данного объекта, его индивидуальных особенностей, физического состояния,  функционального назначения и намечаемого использования.  

В силу статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ собственник объекта  культурного наследия обязан в установленные сроки обеспечить финансирование и  организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ,  консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение  физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны  объекта культурного наследия, и организовать проведение работ по сохранению  объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45  Федерального закона № 73-ФЗ.  

На основании части 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по  сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на  проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных  органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на  проведение работ по сохранению, согласованной соответствующим органом охраны  объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического,  авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов  культурного наследия за их проведением.  

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и  других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного  обогащения, а также из иных оснований  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются.  

Таким образом, исходя из совокупности норм права, закрепленных в Гражданском  кодексе Российской Федерации и в Федеральном законе № 73-ФЗ правомочия  пользователя обременены его обязанностью провести работы по сохранению объекта  культурного наследия.  

Уклонение от проведения работ по сохранению является неисполнением взятого  ответчиком на себя обязательства по сохранению Объекта, имеющего историческую,  архитектурную, градостроительную и эстетическую ценность и может привести к его  утрате.  

Ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств принятия  мер по обеспечению сохранности спорных объектов культурного наследия и (или)  проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с  требованиями закона в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.  

Доводы отзыва ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является  фактический пользователь объекта ООО «Газтехпроект», судом отклонены исходя из  следующего.  

В соответствии с абз. 1 и 2 ч. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ охранное  обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому  объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве  собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или  в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового  договора.  

В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, предоставлен  на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному  предприятию или учреждению, охранное обязательство подлежит выполнению  унитарным предприятием или учреждением.  

Согласно ч. 7 ст. 48 Федерального закона № 73-ФЗ в случае, если к моменту  заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект  культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого  располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или)  пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка  действует охранное обязательство, такой договор должен содержать в качестве  существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора  возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или)  пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных  соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения.  

В соответствии с ч. 11 ст. 48 Федерального закона № 73-ФЗ лицо, которому  объект культурного наследия, включенный в реестр, переданы во владение или в  пользование на основании договора, обязано выполнять требования в отношении таких  объектов, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона.  Распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных статьей  47.2 настоящего Федерального закона, между сторонами договора устанавливается  указанным договором, если иное не предусмотрено статьей 47.6 данного Федерального  закона.  

В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми  имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Право оперативного управления имеет вещный характер (статья 216 ГК РФ) и,  как следствие, не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию  имущества.  

В соответствии со ст. 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном  вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации  от 5 января 1998 г. № 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в  федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых  помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных  за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения  административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими  самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных  источников.  

Таким образом, законодательством об охране объектов культурного наследия  прямо закреплена норма, согласно которой ответственным лицом по исполнению  требований охранного обязательства объекта культурного наследия является лицо,  которому такой объект предоставлен на праве оперативного управления, независимо от  наличия заключенного (заключенных) договора (договоров), предусматривающего  (предусматривающих) передачу права владения и (или) пользования таким имуществом  третьим лицам, в связи с чем обязанность проводить работы по сохранению Объекта  лежит на ответчике.  

 Ссылка ответчика на то, что срок производства работ является неисполнимым,  является необоснованной, поскольку установленные сроки на проведение работ по  сохранению Объекта были определены Комитетом в охранном обязательстве на  основании Акта технического состояния Объекта, которым, соответственно, было  зафиксировано его техническое состояние.  

Таким образом, указанные сроки на проведение работ обусловлены техническим  состоянием объекта, являются реальными и разумными.  

Учитывая изложенное, исковые требования Комитета по государственному  контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о понуждении  проведения работ по сохранению объекта культурного наследия заявлены правомерно  и подлежат удовлетворению.  

Истцом заявлено требование о присуждении судебной неустойки за неисполнение  решения суда в установленный срок, в размере 50 000 руб. в месяц до момента  фактического исполнения судебного акта.  

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства  кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает  из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,  определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения  (пункт 4 статьи 1).  

 В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушения обязательств» разъяснено,  что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к  своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего  воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению  судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не  связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены  денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу  кредитора-взыскателя.  

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного  или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного  акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо  денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление  прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за  вторую - сумма в большем размере и т.д.).  

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения  судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта,  возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его  имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, характер  деятельности ответчика, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.  

Основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта  является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному  требованию. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта  должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.  

Вышеуказанная практика подтверждена Определением Верховного суда  Российской Федерации от 10.02.2016 г. по делу № А40-116213/14.  

Оценив в совокупности представленные доказательства, в порядке ст. 71 АПК РФ,  и учитывая конкретные обстоятельства дела, а также возражения ответчика в порядке  ст. 333 ГК РФ о несоразмерности неустойки, соблюдая баланс интересов обеих сторон,  арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения неустойки  и удовлетворения заявления истца о взыскании неустойки в размере 2 000 руб., а в  случае дальнейшего неисполнения решения суда - 5 000 руб. в месяц до месяца  фактического исполнения решения суда. Указанный размер неустойки соответствует  принципам справедливости и соразмерности применительно к обстоятельствам данного  дела.  

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины  относятся судом на ответчика в полном объеме и подлежат взысканию в доход  федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167,  168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  КУЛЬТУРЫ "АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ  ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в течение 36 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в  установленном законом порядке выполнить работы по реставрации объекта  культурного наследия федерального значения «Главное здание», расположенного по  адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, входящего в  состав объекта культурного наследия федерального значения «Гауптвахта Уланского  полка».  

Начислить судебную неустойку за неисполнение решения суда в установленный  срок, в размере 2 000 руб. в месяц, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда  в размере 5 000 руб. в месяц до момента фактического исполнения судебного акта.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

 Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ "АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ И  ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ" (125375,  Г.МОСКВА, ПЕР. ДЕГТЯРНЫЙ, Д. 8, СТР. 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины за  рассмотрение иска.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова