Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-161432/19-77-1338

г. Москва

25 октября 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновым И.А., 

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (ген. дир., выписка из ЕГРН, паспорт),

от ответчика: не явился, извещен,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФЕРА-М» (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24.11.2011, ИНН 

<

***>, 141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО2, УЛ. МАРКОВА, Д.35) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «АФИНА ЛТД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 27.07.1992., 115516, Г. МОСКВА, УЛ. ЛУГАНСКАЯ, Д.4, К.1, ПОМ 9, К 5, Э1) 

о взыскании 707 143 руб. 90 коп.

Установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФЕРА-М» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «АФИНА ЛТД» о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2018г. по апрель 2019г. в размере 707 143 руб. 90 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2018г. по 10.06.2019г. в размере 16 015 руб. 49 коп., а также  расходов по госпошлине в размере17 463 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец  на то, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги за помещения, принадлежащие ему на праве собственности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковые требования, выслушав представителя  истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов, согласно данных ЕГРН, Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» (ответчик) является собственником: по состоянию на 01.11.2018 г. 11-ти жилых помещений (квартир) площадью 1011.30 кв.м и 2-х нежилых помещений площадью 313.40 кв. м;  по состоянию на 01.02.2019 г. 10-ти жилых помещений площадью 962.3 кв. м. и 2-х нежилых помещений площадью 313.40 кв. м в многоквартирном жилом доме № 6 ул. Нодлипичье г. Дмитров.

На основании п. 4 части 2 статьи № 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники МКД выбрали способ управления домом. Согласно решения общего собрания собственников дома от 14 сентября 2016 года управление многоквартирным домом № 6 по ул. Нодлипичье г. Дмитров осуществляет управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Сфера-М» (истец).

С 01.10.2016 г. согласно калькуляции, утвержденной общим собраниемсобственников, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД составляет 32.80 руб./кв. м.

С 01 ноября 2018 года ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

ООО «ПКФ «АФИНА ЛТД» полностью не оплатило счет № 240 от 30.11.18 г., счет № 242 от 30.11.2018 г., в связи с чем, образовалась задолженность за ноябрь 2018 г. в сумме 117081.08 руб., не оплатило счет № 281 от 31.12.18 г., не оплатило счет № 283 от 31.12.2018 г., в связи с чем, образовалась задолженность за декабрь 2018 г. в сумме 132538,53 руб., не оплатило счет № 11 от 31.01.19 г., не оплатило счет № 13 от 31.01.201 г., в связи с чем, образовалась задолженность за январь 2019 г. в сумме 134967,88 руб., не оплатило счет № 30 от 28.02.2019 г.. счет № 32 от 28.02.2019 г., в связи с чем, образовалась задолженность за февраль 2019 г. в сумме 124113,08 руб., не оплатило счет № 56 от 31.03.2019 г., счет № 58 от31.03.2019 г., в связи с чем, образовалась задолженность за март 2019 г. в сумме 109502,87 руб.. не оплатило счет № 77 от 30.04.2019 г., счет № 78 от 30.04.2019 г., в связи с чем, образовалась задолженность за апрель 2019 г. в сумме 88940.46 руб. Таким образом, за период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. образовалась задолженность в сумме 707143 руб. 90 коп.

17 октября 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В силу положения статей 210,249,290 1К РФ, статей 30,36,37,39,155,158, ЖК РФответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего и имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса.

В Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 указано, что поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу специальных требований пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 -плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, отопление.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Порядок расчета ОДН  осуществляется в соответствии Приложением №2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации  от 23 мая 2006 года № 306 (ред. от 29.06.2016), нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под понятием "норматив потребления коммунальной услуги" понимается определяемый в соответствии с Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный углеводородный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг предоставляемых: в жилых помещениях; на общедомовые нужды.

Единицей измерения нормативов потребления коммунальных услуг в  отношении горячего водоснабжения являются: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; на общедомовые нужды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

 Наличие задолженности по оплате коммунальных расходов в сумме 707 143 руб. 90 коп.  установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в указанном  размере правомерно и подлежит удовлетворению.

С учетом того, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате оказанных услуг , что привело к неправомерному пользованию ответчиком чужими денежными средствами, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 015 руб. 49 коп.  за период     15.12.2018г. по 10.06.2019г.  согласно представленному расчету. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате долга   суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужим денежными средствами  в размере 16 015 руб. 49 коп.  за период  15.12.2018г. по 10.06.2019г. правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению  в полном объеме. 

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. 

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 314, 395  ГК РФ,  ст.с. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 9,   65, 71, 75, 102, 110, 123,  156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФЕРА-М» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «АФИНА ЛТД» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФЕРА-М» задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2018г. по апрель 2019г. в размере 707 143 (семьсот семь тысяч сто сорок три)  руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2018г. по 10.06.2019г. в размере 16 015 (шестнадцать тысяч пятнадцать) руб. 49 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 17 463 (семнадцать тысяч  четыреста шестьдесят три)  руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

           Судья                                                                С.В. Романенкова