АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

ул. Александра Невского, 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295000

E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

решение

Дело № А83-2782/2019

17 июня 2019 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2019. Решение в полном объеме изготовлено 17.06.2019.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи В.И. Толпыго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" (идентификационный код юридического лица – 31937152)

о взыскании 685359,85 рублей,

представители сторон в судебное заседание не явились,

                                                           установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" задолженности по арендной плате за период с 01.02.2017 по 23.09.2018 в размере 685359,85 рублей.

Копия судебного акта от 22.02.2019 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания, направленная ответчику по адресу места нахождения, возвращена органом почтовой связи без вручения с указанием "истек срок хранения".

Согласно отчету о публикации судебных актов вышеуказанные определения суда были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на https://kad.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

20.11.2002 между Симферопольской районной государственной администрацией  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" (арендатор) заключен договор аренды, зарегистрированный 09.12.2002 в Симферопольской райгосадминистрации, о чем совершена запись в книге записей государственной регистрации договоров аренды земли под №432.

Как установлено в п. 1 договора аренды, арендодатель передает на основании распоряжения от 21.10.2002 №1642-р арендатору для сельскохозяйственного использования земельный участок площадью 100,5 га (в том числе 3,5 га пашни, 1,8 га лесополос, 0,6 га полевых дорог, 94,6 га молодых посадок виноградника, состоящих на балансе Государственного предприятия "Симферопольский винодельческий завод") из них 4.4 га межклеточных дорог), а арендатор принимает указанный земельный участок и обязуется уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 1.3 договора аренды земельный участок, являющийся предметом договора, передается в аренду  сроком на 49 лет.

В силу п. 2.1 договора аренды арендная плата за землю устанавливается в размере 1 382,00 грн. в год. Оплата производится ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним днем отчетного месяца, в размере 115,17 грн. в месяц.

Дополнительным соглашением от 17.11.2008, зарегистрированным в Крымском региональном филиале Государственного предприятия "Центр ГЗК при Госкомземе Украины", стороны внесли ряд изменений в договор аренды, так изменен размер арендной платы  до 73601,00 грн. в год, 6133,41 грн. в месяц.

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым 05.12.2018 за исх.№01-11/10268 в адрес общества с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" направлена претензия, согласно которой истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по арендной плате и о необходимости добровольно погасить задолженность. 

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды земли в части оплаты арендной платы стали основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым N 450 от 12.11.2014 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21.03.2014, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).

Согласно пункту 2.1. Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-3РК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 01.01.2015, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

На основании Федерального закона Российской Федерации "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" уровень инфляции на 2017 не превышает 4% соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,04.

Истцом проведен расчет с учётом условий договора, Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", Постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым".

Материалами дела подтверждается, что истцом свои обязательства по договору выполнены надлежащим образом, однако ответчик обязательство по оплате арендных платежей в полном объеме в нарушение условий договоров не выполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Доказательства уплаты арендной платы за спорный период ответчиком суду не предоставлены.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты по договору подтверждается материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2017 по 23.09.2018 в размере 685359,85 рублей подлежит удовлетворению.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению, то  в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с общества с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 16707,00 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 по 23.08.2018 в размере 685359,85 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Солнечная гроздь" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16707,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.    

Судья                                                                                                                       В.И. Толпыго