Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15740/2019

29 октября 2019 года

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 29 октября 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Нефтеюганского района к обществу с ограниченной ответственностью "Спец-Сталь" о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление администрации Нефтеюганского района к обществу с ограниченной ответственностью "Спец-Сталь" о взыскании  задолженности в общей сумме 1 102 549 руб. 53 коп., в том числе, по договорам:

№ 98 от 10.05.2011 за период с 12.05.2016 по 06.09.2017 в сумме 180 291 руб. 07 коп., пени за период с 10.07.2016 по 15.07.2019 в сумме 42 121 руб. 11 коп., а также пени, начисляемые на сумму долга в размере 180 291 руб. 07 коп., начиная с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательства;

№ 101 от 10.05.2011 за период с 08.02.2016 по 05.09.2017 в сумме 704 539 руб. 69 коп., пени за период с 10.04.2016 по 15.07.2019 в сумме 175 597 руб. 66 коп., а также пени, начисляемые на сумму долга в размере 704 539 руб. 69 коп., начиная с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договорам аренды земельного участка № 98 от 10.05.2011 и № 101 от 10.05.2011.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на нормы статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет. Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, ходатайств по существу спора не заявил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных отношений Нефтеюганского района и ОАО "СибурТюменьГаз"  подписан договор аренды земельного участка от 10.05.2011 № 98 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 31830 кв.м. находящийся по адресу: Нефтеюганский район  для использования под незавершенный строительством магистральный продуктопровод "Губкинский ГПЗ-Нижневартовский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ-Тобольский НХК"

Срок договора аренды установлен с 10.11.2015, государственная регистрация договора проведена 18.10.2011.

01.07.2015 между ответчиком и АО "СибурТюменьГаз" заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды № 98 от 10.05.2011, согласно которому, арендатором земельных участков выступает ответчик. Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2015, государственная регистрация соглашения проведена 12.05.2016.

По условиям договора аренды, размер арендной платы составляет 41 039 руб.72 коп. (пункт 2.1. договора).

Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли; изменение кадастровой стоимости земельных участков; изменением разрешенного использования земельных участков. При возникновение данных условий арендодатель направляет  уведомление арендатору.

С 2016 года размер арендной платы изменен и составил 133 594 руб.79 коп., с 2017 года - 138 938 руб.58 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего календарного года (с учетом изменений).

Пунктом 5.2. договора предусмотрена обязанность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.

По данным истца, задолженность ответчика  за период с 12.05.2016 по 06.09.2017 по данным истца составила 180 291 руб.07 коп., по пени за период с  10.07.2016 по 15.07.2019 - 42 121 руб.11 коп.

10.05.2011 между Департаментом имущественных отношений Нефтеюганского района и ОАО "СибурТюменьГаз"  подписан договор аренды земельного участка № 101 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 115466 кв.м. находящийся по адресу: Нефтеюганский район  для использования под незавершенный строительством магистральный продуктопровод "Губкинский ГПЗ-Нижневартовский ГПЗ-Южно-Балыкский ГПЗ-Тобольский НХК"

Срок договора аренды установлен с 10.11.2015, государственная регистрация договора проведена 19.10.2011.

01.07.2015 между ответчиком и АО "СибурТюменьГаз" заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды № 101от 10.05.2011, согласно которому, арендатором земельных участков выступает ответчик. Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2015, государственная регистрация соглашения проведена 08.02.2016.

По условиям договора аренды, размер арендной платы составляет 148 875 руб.05 коп. (пункт 2.1. договора).

Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли; изменение кадастровой стоимости земельных участков; изменением разрешенного использования земельных участков. При возникновение данных условий арендодатель направляет  уведомление арендатору.

С 2016 года размер арендной платы изменен и составил 438 978 руб.60 коп., с 2017 года - 456 537 руб.74 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего календарного года (с учетом изменений).

Пунктом 5.2. договора предусмотрена обязанность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.

По данным истца, задолженность ответчика  за период с 08.02.2016 по 05.09.2017 по данным истца составила 704 539 руб.69 коп., по пени за период с  10.04.2016 по 15.07.2019 - 175 597 руб.66 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию от 28.05.2019 № 18-исх-572.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что ответчик не представил доказательства погашения задолженности, требование истца не оспорил, возражений не представил, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме заявленных исковых требований.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Условие о размере договорной неустойки зафиксировано сторонами в пункте 5.2 договоров.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ по собственному усмотрению.

Также удовлетворению подлежат требования истца о начислении неустойки на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательства.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в определении от 15.01.2015 № 7-О, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть первая статьи 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиками не предоставлено, то требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 67, 68, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спец-Сталь» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 628606, 

<

...> Октября, д.27 кв.67) в пользу администрации Нефтеюганского района:

задолженность по договору аренды земель № 98 от 10.05.2011 за период с 12.05.2016 по 06.09.2017 в сумме 180 291 руб. 07 коп., пени за период с 10.07.2016 по 15.07.2019 в сумме 42 121 руб. 11 коп., а также пени, начисляемые на сумму долга в размере 180 291 руб. 07 коп., начиная с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательства;

задолженность по договору аренды земель № 101 от 10.05.2011 за период с 08.02.2016 по 05.09.2017 в сумме 704 539 руб. 69 коп., пени за период с 10.04.2016 по 15.07.2019 в сумме 175 597 руб. 66 коп., а также пени, начисляемые на сумму долга в размере 704 539 руб. 69 коп., начиная с 16.07.2019 по день фактического исполнения обязательства, а всего 1 102 549 руб. 53 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спец-Сталь» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 628606, 

<

...> Октября, д.27 кв.67) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 025 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья                                                                                                А.Н. Дроздов