Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-13059/2023

г. Ульяновск

28 декабря  2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2023, полный текст решения изготовлен 28.12.2023.

 

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320732500018256, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

о взыскании 502 816 руб. 51 коп.

 

при участии: 

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 502 816 руб. 51 коп.: 433 787 руб. 76 коп. – основной долг за период с 24.11.2022 по 24.07.2023; 56 847 руб. 99 коп. – компенсация за пользование займом за период с 24.11.2022 по 07.08.2023;  12 180 руб. 76 коп. – пени за период с 24.11.2022 по 07.08.2023.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.10.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 16.11.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

 Истец и ответчик  в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 24.10.2022 между Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (Продавец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества № 999, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в договоре недвижимое имущество: -нежилое помещение, площадь 156,1 кв.м, этаж: подвал, кадастровый номер - 73:24:030205:2142, адрес объекта: 

<

...>, 89, 90, 93, 96, принадлежащие муниципальному образованию «город Ульяновск» на праве собственности.

Согласно п. 2.1 договора, стоимость имущества составляет 2 891 918 руб. 53 коп. (НДС не предусмотрен).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, и в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченного товара.

Спорная сделка, исходя из условий, представляет собой договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

По акту приема-передачи от 24.10.2022 недвижимое имущество передано Покупателю. 

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно п. 2.2 договора, оплата производится в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя в течение 5 лет с момента подписания договора, согласно утвержденному графику оплаты. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату размещения постановления администрации города Ульяновска от 04.10.2022 №1400 «Об утверждении решения об условиях приватизации» на сайте администрации города Ульяновска в разделе «Официальные документы» (ulmeria.ru, дата размещения - 04.10.2022) (п. 2.2).

В Приложении № 1 к договору стороны согласовали график оплаты стоимости недвижимого имущества. 

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате ежемесячных платежей согласно графику оплаты за период с 24.11.2022 по 24.07.2023 в размере 433 787 руб. 76 коп.; задолженность по компенсации за пользование займом за период с 24.11.2022 по 07.08.2023 в размере 56 847 руб. 99 коп.

За нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей истец начислил ответчику пени в размере 12 180 руб. 76 коп. за период с 24.11.2022 по 07.08.2023.

Претензия истца об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что взыскиваемая задолженность по основному платежу, по компенсации за пользование займом  и по пеням ответчиком  не погашена.

Порядок формирования суммы задолженности изложен истцом в исковом заявлении.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 4.1 договора, в случае просрочки платежей по утвержденному графику, Покупатель уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом, исковые требования о взыскании основного долга в размере         433 787 руб. 76 коп., компенсации за пользование займом в размере 56 847 руб. 99 коп., пеней в сумме 12 180 руб. 76 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 137, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска 433 787 руб. 76 коп. – основной долг; 56 847 руб. 99 коп. – компенсация за пользование займом и 12 180 руб. 76 коп. – пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 056 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин