АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-656/2022

18 апреля 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск»             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга по договору аренды, неустойки,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (генеральный директор, паспорт),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Регион» (далее – ООО «Регион») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск» (далее – ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск») о взыскании 1 876 464 рублей, в том числе 1 328 000 рублей – долга по договору аренды № 01/07 от 26.06.2018 за период декабрь 2021 года, 548 464 рубля – неустойки за период с 18.09.2021 по 21.02.2022.

Определением суда от 18 февраля 2022 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.

Определением от 02 марта 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от истца поступили: заявление об уточнении исковых требований, письменные пояснения.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма № 67000868900462, вручено конкурсному управляющему                                    ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» ФИО3, кроме того, заказные письма                              № 67000868870260, № 67000868900455, направленные по адресу ответчика, возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с заявлением об увеличении исковых требований истец просит взыскать с ответчика 1 328 000 рублей – долга по договору аренды № 01/07 от 26.06.2018 за период декабрь 2021 года, 2 436 880 рублей – неустойки за период с 18.09.2021 по 05.04.2022.

Право увеличить или уменьшить размер исковых требований до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу предоставлено истцу частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что увеличение истцом размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права ответчика и других лиц, суд считает необходимым его принять.

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений истца и ответчика, завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Поскольку неявка в судебное заседание представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Регион» (арендодатель) и ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» (арендатор) подписан договор аренды № 01/07 от 26.06.2018 по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату по временное владение и пользование на условиях аренды электросетевое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, необходимое для обеспечения электроснабжения, а именно:

- сооружение ВЛ 110 кВ «ТЭЦ11-ПС75», расположенное по адресу: Иркутская область, в Северо-Западной части города Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженность: 4 436 м, кадастровый номер 38:31:000000:914;

- нежилое здание, подстанция №1 корпус 3704, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, кадастровый номер 38:31:000003:342, площадь общая 834,9 кв. м, этажность 2, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, ТП-111 корпус 4324, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 11,1 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:375, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- нежилое здание, ТП-110 корпус 4325, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 11,1 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:337, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- нежилое здание, подстанция №45 К.3998, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 517,2 кв. м, этажность 2, подземная этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:412, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- нежилое здание, подстанция 137А производственного и вспомогательного назначения вход. в к.137 – 1-этажное крупнопанельное здание, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 744,6 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:520, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- нежилое 1-этажное, кирпичное здание – корпус 0204 РУ-6кв. вход в к-с пр-ва МНУ, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, этажность 1, общая площадь 197,3 кв. м, кадастровый номер 38:31:000000:738, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- нежилое здание, подстанция № 81 корпус № 51 (ТЭЦ-11), расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, этажность 3, общая площадь 1 282 кв. м, кадастровый номер 38:31:000003:365, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- нежилое здание, РУ-6кв ст. Химическая пр-во ЭХГ, общая площадь 145,7 кв. м, кадастровый номер 38:31:000003:252, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, этажность 1, в составе энергооборудования, указанного в приложении № 1;

- земельный участок для размещения нежилого здания РУ-6кв ст. Химическая пр-во ЭХГ, расположенный по адресу: 

<

...> км на юго-восток от станции Химической и 2,2 км на северо-запад от здания заводоуправления ОАО «Усольехимпром» общей площадью 236 кв. м, кадастровый № 38:31:000003:63, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов;

- иное энергооборудование, передаваемое в составе, указанное в приложении № 1, являющемся  неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендатор в свою очередь обязался принять в аренду и уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Перечень, стоимость и технические характеристики передаваемого в аренду имущества приведены в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2).

Имущество передается арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора № 01/07 от 26.06.2018 арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование имуществом в размере 1 328 000 рублей в месяц (НДС не облагается). Арендная плата по договору оплачивается арендатором ежемесячно в размере 100% ежемесячного платежа до 15-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и прекращается с даты возврата арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Срок аренды установлен в пункте 6.1 и составляет 66 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Спорное имущество передано арендатору на основании акта приема-передачи от 01.07.2018.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 18.07.2018, что подтверждается номером регистрации 38:31:000000:738-38/001/2018-7.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 7-22 от 09.01.2022 с требованием в течение 10 дней оплатить задолженность по арендной плате, неустойку.

Поскольку требования указанной претензии в добровольном порядке ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» не исполнены, ООО «Регион» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в рамках дела № А19-18365/2020 в отношении ответчика -ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» введена процедура наблюдения сроком до 16.09.2021, временным управляющим утверждена ФИО4 (определение Арбитражного суда Иркутской области от 01.03.2021, резолютивная часть объявлена 19.02.2021).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.11.2021 должник –ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Заявление о признании должника банкротом принято судом 21.10.2020.

В настоящем деле истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика арендной платы за период декабрь 2021 года, неустойки за период с 18.09.2021 по 21.02.2022, указанная сумма задолженности является текущим платежом, следовательно, заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Проанализировав условия договора аренды № 01/07 от 26.06.2018 суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды, в связи с чем, правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, электросетевое имущество, являющееся объектом аренды, поступило во владение ответчика на основании акта приема-передачи от 01.07.2018.

ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» обязанность по оплате арендных платежей в сроки и размере, обусловленные договором № 01/07 от 26.06.2018, надлежащим образом не исполняется. Как следует из искового заявления и пояснений истца и ответчика, задолженность по арендной плате за декабрь 2021 года в размере 1 328 000 рублей на момент рассмотрения настоящего спора арендатором не погашена.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям договора.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком фактическое пользование имуществом в заявленный период не оспорено, доказательства погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности по арендной плате в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 1 328 000 рублей, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании суммы задолженности.

Истец также просит взыскать неустойку в размере 2 436 880 рублей.

Как следует из пояснений истца, а также материалов дела, указанная неустойка начислена на сумму задолженности по договору аренды № 01/07 от 26.06.2018, взысканной на основании решений Арбитражного суда Республики Бурятия: от 13 августа 2021 года по делу № А10-3321/2021 (сумма задолженности 5 040 000 рублей), от 05 октября 2021 года по делу № А10-3600/2021 (сумма задолженности 1 328 000 рублей), от 27 сентября 2021 года по делу № А10-4556/2021 (сумма задолженности 1 328 000 рублей), от 16 ноября 2021 года по делу № А10-5255/2021 (сумма задолженности 1 328 000 рублей), от 26 января 2022 года по делу № А10-6128/2021 (сумма задолженности 1 328 000 рублей), от 17 февраля 2022 года по делу № А10-6902/2021, а также на сумму задолженности по настоящему спору в размере 1 328 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 4.3 договора за просрочку оплаты арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Истцом в материалы дела представлен развернутый расчет неустойки за период с 18.09.2021 по 05.04.2022 на сумму 2 436 880 рублей.

Ответчик расчет, представленный истцом не оспорил, контррасчет не представил.

Представленный расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора.

Оснований для снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается, ответчик не представил заявление о снижении размера неустойки, не представил доказательств явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы за арендованное имущество нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга и неустойки в заявленном размере.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 41 824 рубля.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 16 от 09 февраля 2022 года в размере 2 000 рублей.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и взыскивает в доход федерального бюджета государственную пошлины в размере 39 824 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктивИркутск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                 1 328 000 рублей – основного долга, 2 436 880 рублей – неустойки за период с 18.09.2021 по 05.04.2022, 2 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктивИркутск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 41 824 рубля – государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                А.О. Коровкина