Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-126729/2022

06 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  06 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (адрес:  194156, Санкт-Петербург, ФИО2 проспект, 24/9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2008, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЛАНАТЕЛЕКОМ» (адрес:  198260, Санкт-Петербург, Ветеранов проспект, дом 89, литер А, помещение 28, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2019, ИНН: 

<

***> );

о взыскании, 

при участии - от истца: не явился, извещен;  - от ответчика: ФИО3 от 01.07.2022; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАНАТЕЛЕКОМ» (далее- ответчик) о взыскании 277 000 руб. задолженности за пользование общим имуществом за период с 01.01.2022 пл 30.08.2022 по договору № 485-П от 01.03.2020.

Определением от 19.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 19.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В судебное заседание 27.04.2023 явился представитель ответчика, который возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

01.03.2020  между сторонами заключен Договор №485-П Пользования общим имуществом многоквартирного дома (о размещении интернет, телематического, телекоммуникационного оборудования на общем имуществе много квартирного дома, чердак, стены и.т.д.), в соответствии с которым Пользователь (ответчик)  принимает во временное пользование общее имущество многоквартирного жилого дома, а именно крышу, чердак, фасад, стены, каналы слаботочек для целей размещения Пользователем телекоммуникационного, интернет, телематического оборудования, информационных и силовых кабелей на условиях, определенными настоящим Договором.

В соответствии с п.3.2 Пользователь ежемесячно перечисляет на расчетный счет Управляющей организации плату за пользование Объектом по реквизитам, указанным в п.9 Договора, в течение 5 банковских дней с момента получения счета.

На основании п. 4.2 Договора - если не менее чем за 15 дней до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не известит письменно другую Сторону Договора о своем отказе от продолжения отношений по Договору, Договор считается заключенным на тех же условиях на каждый последующий календарный год.

В соответствии с Дополнительным Соглашением №5 к Договору №485-П Пользования общим имуществом многоквартирного дома (о размещении интернет, телематического, телекоммуникационного оборудования на общем имуществе МКД цена по Договору с 01.02.2022 составляет 63 500 руб.

В соответствии с Дополнительным Соглашением №7 к Договору №485-П Пользования общим имуществом многоквартирного дома (о размещении интернет, телематического, телекоммуникационного оборудования на общем имуществе МКД, чердак, стены и т.д.), цена по Договору с 25.02.2022 составляет 71 000 руб.

Как указывает истец по вышеуказанному договору у ответчика имеется задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 277 000 руб. 

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии от 01.11.2022 без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены документы, обосновывающие расчет.  В частности истцом заявлены Объекты, не переданные в пользование, равно как и представлены доказательства пользования Ответчиком общедомовым имуществом или передачи в пользование Ответчику общедомового имущества (Объектов) по адресам, указанным в Приложении №1 к Расчету задолженности по оплате расходов за пользование общим имуществом. Расчет задолженности по оплате расходов за пользование общим имуществом и Приложение №1 к данному расчёту не соответствуют предмету Договора и условиям заключенного Договора (п.3.1) о твёрдой цене оказываемых услуг за месяц. При этом в согласованном сторонами размере услуги приняты и оплачены, задолженность по Договору отсутствует, что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд оснований для удовлетворения исковых требований не установил. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.