именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-74875/20-53-569

г. Москва

4 июня 2020 г.

Резолютивная часть объявлена 4 июня 2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №20 РАЙОНА «СОКОЛИНАЯ ГОРА» (105318, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗВЕРИНЕЦКАЯ, 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 498 659 руб. 99 коп.

в заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 (дов-ть от 26.02.2020 № 10-ЮД/20)

от ответчика – ФИО3 (дов-ть от 12.05.2020 № 33-Д-803/20)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ОАО «РЭУ-20 Р. «СОКОЛИНАЯ ГОРА» с иском к ответчику ДГИ о взыскании 498 659 руб. 99 коп. неустойки за просрочку оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Ответчик отзыв не представил, представитель ответчика в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2018 по делу № А40-252048/17-26-2126 установлено, что собственности города Москвы в период с января 2015 г. по декабрь 2017 г. находились помещения в домах по адресу: Москва, ул. Борисовская д. 2/31, 

<

...>, д 33/44.

Управление общим имуществом в многоквартирных домах в спорный период осуществлялось истцом.

Стоимость коммунальных услуг и услуг управления и работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставленных в отношении принадлежащих городу Москве помещениях в указанный период, составила 3 485 258 руб. 01 коп., в т.ч. отопление 2 024 766 руб. 15 коп., техническое обслуживание 1 460 003 руб. 86 коп. Услуги не оплачивались. 

Суд взыскал с ответчика долг в размере 3 485 258 руб. 01 коп. Решение оставлено без изменений постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2018, Арбитражного суда Московского округа от 08.11.2018. Решение исполнено по п/п от 26.09.2018 № 16539.

Истец просит взыскать неустойку, начисленную на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 27.03.2017 по 29.11.2017.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по содержанию жилого помещения возложена на собственника (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ).

От имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1 ст. 125 ГК РФ).

Реализация полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, подлежащего закреплению в имущественной казне города Москвы, возложена на Департамент городского имущества города Москвы (п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утв. пост. Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП). При этом Департамент наделен полномочиями на осуществление защиты интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах (п. 7.36), выполнению функций главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 8, 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). 

Размер долга и период его возникновения установлен вступившим в законную силу судебным актом. Согласно расчету, сумма неустойки за период с 27.03.2017 по 29.11.2017 составляет 498 659 руб. 99 коп.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании неустойки суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 8, 12, 195, 196, 207, 307-309, 314, 316, 401, 779, 781 ГК РФ, 153 – 158 ЖК РФ. 

Возражения ответчика суд отклоняет, срок исковой давности по заявленному периоду неустойки не пропущен.

Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123 167-171, 176 АПК РФ суд

решил:

Иск открытого акционерного общества «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №20 РАЙОНА «СОКОЛИНАЯ ГОРА» к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 498 659 руб. 99 коп. удовлетворить.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу открытого акционерного общества «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №20 РАЙОНА «СОКОЛИНАЯ ГОРА» 498 659 (четыреста девяносто восемь тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 99 коп. неустойки, а также взыскать 12 973 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят три) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяКозлов В.Ф.