Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9165/2020

г. Петрозаводск

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения принята 03 декабря 2020 года.   

Полный текст решения изготовлен   10 декабря 2020 года.

Арбитражный суд  Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никульченковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью  «Жилремстрой» к Администрации Костомукшского городского округа о  взыскании 40 501 руб. 14 коп.

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Жилремстрой» (ОГРН: 1071002000255; ИНН: 1004012841, адрес: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Советская, д.9, оф.40; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554, адрес: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Строителей, д.5; далее – ответчик, Администрация) взыскании 40 501 руб. 14 коп., в том числе: 31 282 руб. 36 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Костомукша, пр. Горняков, д.2г, за период с 01.01.2017 по 05.02.2018 и 9 218 руб. 78 коп. пеней за просрочку платежей, начисленных по состоянию на 05.04.2020.

Исковые требования предъявлены на основании статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.11.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 03.12.2020.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв по существу требований не представил.

Истец в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором поддержал предъявленные требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд на основании статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании распоряжения Администрации Костомукшского городского округа №15 от 21.01.2010 обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» переданы в управление многоквартирные дома в г. Костомукше, в том числе, дом №2г по проспекту Горняков.

В реестр муниципальной собственности Костомукшского городского округа включено жилое помещение (комната) №919 в вышеуказанном доме. Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации Костомукшского городского округа  и не оспорено ответчиком при рассмотрении дела.

За период с 01.01.2017 по 05.02.2018 у ответчика, как собственника помещения в многоквартирном доме, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 31 282 руб. 36 коп. Указанная задолженность подтверждается представленными в дело начислениями, расчетами по лицевому счету и не опровергнута ответчиком.

Поскольку в добровольном порядке после получения претензионного письма задолженность не погашена, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Факт принадлежности спорной комнаты ответчику подтвержден документально,  не оспорен ответчиком. Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в суд не представлено. Предложенный истцом расчет задолженности  с примененными при расчете тарифами ответчиком также не оспорен. В спорный период помещение свободно от прав третьих лиц, не передано нанимателям по договору социального найма. Иного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома с Администрации Костомукшкого городского округа в размере 31 282 руб. 36 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения платежей истец в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявил к взысканию пени, размер которых по состоянию 05.04.2020 составил 9 218 руб. 78 коп. Указанный расчет соответствует требованиям законодательства, дата начала исчисления пеней определена с учетом сроков внесения платежей, установленных пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Замечаний по расчету пеней ответчиком не представлено.

 В этой связи требование о взыскании пеней также подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. 

2. Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 40501 руб. 14 коп., в том числе: 31 282 руб. 36 коп. задолженности, 9 218 руб. 78 коп. пени, а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине. 

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 Судья

Дементьева А.В.