ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-31716/2020

г. Новосибирск

4 мая  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года

Решение  в   полном  объеме   изготовлено  4  мая  2021 года   

 

         Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306540427000038, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

к ФИО2 (ОГРНИП 318547600063260, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании 574 938 рублей 92 копеек,

 

при участии представителей:

истца: ФИО3 – доверенность от  12.12.2019, паспорт,

ответчика: ФИО2, паспорт; ФИО4 – доверенность №1 от 01.05.2020, паспорт,

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП Горских О.В., истец) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании 506 836 рублей задолженности по арендной плате, 41 443 рубля 76 копеек задолженности по коммунальным платежам и другим платежам по обслуживанию и содержанию помещения, 26 659 рублей 16 копеек неустойки по договору аренды нежилого помещения от 06.12.2019, всего 941 514 рублей 39 копеек, всего 574 938 рублей 92 копеек.

После принятия иска к производству (23.11.2020) ФИО2 утратила статус индивидуального предпринимателя (01.02.2021).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных обстоятельств.

ФИО2 в судебном заседании и письменным отзывом по делу отклонила требования истца как необоснованные, ссылаясь на то, что фактически акт приема-передачи помещения был подписан между сторонами 25.03.2020, а датой возврата арендуемого помещения полагает дату -25.06.2020. Кроме того, ответчик указала, что осуществляет экономическую деятельность (салон красоты, продажа косметических средств), входящую в Перечень наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, сослалась, что имеет право на отсрочку от уплаты арендной платы, а также на освобождение от оплаты арендной платы в период невозможности осуществлять деятельность.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части ввиду нижеследующего.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в порядке статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства во взаимосвязи и в совокупности с иными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу истца на дату принятия настоящего судебного акта подлежат взысканию 166 094 рубля 07 копеек задолженности, 521 рубль 12 копеек неустойки, 41 443 рубля 76 копеек задолженности по коммунальным платежам, всего 208 058 рублей 95 копеек, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 06.12.2019 между ИП Горских О.В. (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен долгосрочный договор аренды части площадью 120,72 кв.м. (номера на поэтажном плане: часть помещения № 2 площадью 8,45 кв.м., №№ 19-22, часть помещения № 23 площадью 19,5 кв.м., №№ 30-31, часть помещения № 32 площадью 7,37 кв.м., № 33) нежилого помещения общей площадью 532,3 кв.м., Этаж 1, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 54:35:101100:1155.

По договоренности сторон для проведения ремонтных работ в помещении ключи от помещения были переданы истцом ответчику в день подписания сторонами договора 06.12.2019.

Согласно пункту 2.1. договора арендодатель передает арендатору помещение по Акту приема-передачи помещения в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента подписания сторонами договора, т.е. не позднее 13.01.2020.

Однако, как ссылается ИП Горских О.В., в указанный срок ответчик уклонилась от подписания акта приема - передачи помещения и начала использовать помещение в целях, указанных в пункте 1.1. договора, без подписания акта с 27.12.2019 (неофициальное открытие).

Факт передачи ключей и использования помещения по назначению с 16.01.2020 (официальное открытие) подтверждается нижеследующим:

Так, между истцом и ООО «ОСТО» заключен договор аренды нежилого помещения, стены которого граничат с помещением, переданным в аренду ответчику.

13.01.2020 в адрес истца от ООО «ОСТО» начали поступать письма о том, что с декабря 2019 года они начали слышать посторонние звуки и действия, мешающие им ведению бизнеса, с требованием устранения (письмо ООО «ОСТО» от 13.01.2020).

В социальной сети «Инстаграмм» ответчиком на странице «@oceanbeauty_coworking» было анонсировано открытие студии красоты в помещении с 27.12.2019, официальное открытие с 16.01.2020 и последующей работой студии до даты расторжения договора (протокол нотариального осмотра доказательств от 28.10.2020).

Согласно Уведомлению ответчика от 07.07.2020 о расторжении договора в помещении проводились ремонтные работы с декабря 2019, что подтверждается следующим:

-        счет № 4 от 09.12.19 на монтаж пожарной сигнализации;

-        счет № 3 от 09.12.19 на монтаж охранной сигнализации и видеонаблюдения;

-        товарная накладная № 12368 от 11.12.19 на керамическую плитку и сантехнику;

-        договор № 85-19/ПЦН/КТС от 21.12.2019 на охранные услуги.

Согласно, пункту 3.1.11. договора аренды арендатор обязуется своими силами и за свой счет установить в Помещении охранную и пожарную сигнализацию в течение 7 (Семи) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. 

По данным истца, 21.12.2019 между ответчиком и ЧОП «Легион-НСК» был заключен договор № 85-19/ПЦН/КТС об экстренном вызове охраны в случае угрозы личной или имущественной безопасности заказчика, по которому, ЧОП «Легион-НСК» было обязано осуществлять в установленном порядке прием тревожной сигнализации объекта под централизованное наблюдение, передачу сигнала тревоги на ПЦН исполнителя и выезд ГБР по адресу: 

<

...> (студия красоты).

Постановка на охрану осуществлялась с 16.01.2020.

Согласно ответу ИП ФИО5 от 30.07.2020 монтаж натяжного потолка в помещении на основании заключенного ФИО2 договора № 39 от 12.12.2019, был осуществлен 24.12.2019.

В силу пункта 4.4. договора аренды со дня подписания сторонами Акта приема-передачи помещения сроком на 1 (один) календарный месяц арендодатель предоставляет арендатору арендные каникулы. Арендная плата за период арендных каникул не начисляется.

Следовательно, арендные каникулы по договору предоставляются в период с 16.01.2020 по 15.02.2020, начисление ежемесячной арендной платы производится с 16.02.2020.

08.07.2020 в адрес истца от ФИО2 поступило уведомление о расторжении спорного договора. 

На основании пунктов 3.1.5 и 3.1.6 договора аренды, 15.07.2020 в адрес ответчика ИП Горских О.В. была направлена телеграмма о дате и времени принятия помещения от ответчика.

Как указывает истец, в назначенный день и час 16.07.2020 в 14.00 ч. ФИО2 не явилась, в связи с чем истцом был составлен Акт приема-передачи помещения по договору в одностороннем порядке в присутствии свидетелей с произведением замены ячеек в замках двери входной группы.

В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды размер ежемесячной арендной платы устанавливается сторонами в размере 169 008 рублей. 

Согласно пункту 4.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя, указанный в пункте 8 договора, в течение 5 рабочих дней текущего месяца. НДС не облагается.

В силу пункта 4.3. договора аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора, арендатор оплачивает арендодателю 1 арендный платеж в размере 169 008 рублей и обеспечительный платеж в размере 169 008 рублей. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок соответствующих обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж будет засчитан в счет уплаты части арендной платы за последний месяц аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в виде перечисления ежемесячных платежей по арендной плате, по расчету истца, у ФИО2 образовалась задолженность по постоянной части арендной платы за период с марта 2020 года по 16 июля 2020 года в общей сумме 506 836 рублей, который произведен исходя из начала пользования арендованным помещением - 16.01.2020; арендные каникулы с 16.01.2020 по 15.02.2020 включительно; истцом также произведен зачет обеспечительного платежа в счет имеющейся задолженности.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков уплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных разделом 4 Договора, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной сумм за каждый календарный день просрочки до момента исполнения обязательства.

На основании пункта 6.2 договора аренды истцом была начислена ФИО2 неустойка в общей сумме 26 659 рублей 16 копеек за период с 09.03.2020 по 15.06.2020.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.5. договора аренды коммунальные платежи и другие платежи по обслуживанию и содержанию помещения, не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно, посредством компенсации стоимости данных услуг арендодателю. Оплата осуществляется арендатором с момента подписания Акта приема-передачи помещения по факту, в соответствии с показаниями приборов учета установленных в помещении, на основании перевыставленных арендодателем счетов специализированных организаций, в течение 5 банковских дней, с момента получения счета и документов, подтверждающих затраты за истекший календарный месяц от арендодателя на электронную почту okean.beauty@gmail.com.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик начал использовать объект аренды с 16.01.2020, уклоняясь от подписания Акта, потребленные коммунальные услуги подлежат оплате с указанной даты, ввиду чего у  ФИО2 имеется задолженность в размере 41 443 рублей 76 копеек.

Доводы ФИО2 о том, что спорное помещение при приёмке имело недостатки, в связи с чем было принято по акту позднее фактического начала пользования помещения, отклоняется судом как документально не подтвержденный. 

Доказательств подписания акта приема-передачи помещения 25.03.2020 ФИО2 вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суду не представлено.

Ссылки ФИО2 на то, что помещение не могло ей использоваться по назначению до 25.03.2020, не подтверждается материалами дела, более того, опровергается протоколом нотариального осмотра аккаунта ответчика в сети «Интернет». 

Возражая против исковых требований, в частности в отношении периода пользования спорным помещением, ФИО2 указала, что уведомление о расторжении договора аренды и сами переговоры начались 22.05.2020 путем направления электронного письма на адрес электронной почты представителя истца mvv@jilfond.ru.

Между тем, в силу пункта 3.1.5. договора аренды арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о досрочном освобождении арендуемого помещения не позднее чем за 60 календарных дней до даты освобождения. Таким образом, уведомление о расторжении договора аренды должно быть направлено арендодателю в письменном виде. 

Представленный ответчиком  в материалы дела скриншот переписки не является допустимым доказательством по настоящему делу, более того, из содержания текста в скриншоте не следует факт того, что ФИО2 заявлялось требование о расторжении спорного договора аренды.

Лишь 08.07.2020 ФИО2 передала истцу письменное уведомление о расторжении договора с проектом соглашения о расторжении. 

Кроме того, доводы ответчика о дате расторжения договора аренды не имеют правового значения, поскольку в соответствии с пунктом 3.1.6 договора арендатор в случае досрочного расторжения договора обязан передать арендодателю помещение по акту приема-передачи со всеми произведенными в помещении улучшениями. Таким образом, арендная плата начисляется до момента передачи помещения от арендатора арендодателю.

Доказательств передачи помещения ФИО2 истцу, либо доказательств того, что ответчик направлял истцу уведомление о готовности помещения к передаче и необходимости явки для принятия помещения по акту приема-передачи ответчиком не представлено. Напротив, материалами дела подтверждается дата передачи помещения - 16.07.2020.

Таким образом, арендная плата подлежит начислению ФИО2, начиная с 16.02.2020 года по 16.07.2020.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы устанавливается сторонами в размере 169 008 рублей.

Стороны не оспаривали, что ФИО2 была внесена арендная плата в общей сумме 338 016 рублей. Следовательно, сумма задолженности в виде арендной платы, причитающаяся к выплате по договору составила 506 836 рублей.

Между тем, указанные требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, учитывая следующее.

С 18.03.2020 на территории Новосибирской области введен режим повышенной готовности в соответствии с Постановлением правительства Новосибирской области от 18 марта 2020 года № 72-п «О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области».

01.04.2020 вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Федеральный закон № 98-ФЗ).

В отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Федерального закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы либо уменьшения ее размера, а не освобождением от уплаты арендных платежей в полном размере.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020г № 439 (далее - Постановление № 439) распространило право на получение отсрочки на организации, наиболее пострадавшие от новой коронавирусной инфекции.

Постановление Правительства РФ от 18.04.2020 № 540 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434» к одной из наиболее пострадавших от короновирусной инфекции отрасли экономики отнесен код ответчика ОКВЭД 47.19 - Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах. 

В соответствии с вопросом 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом №98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец располагал сведениями о наличии оснований предоставления арендатору отсрочки уплаты арендных платежей, между тем, не воспользовался предоставленным ему правом.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).

В соответствии с пунктом 1 Требований отсрочка предоставляется организациям и индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют деятельность в отраслях, наиболее пострадавших в результате распространения коронавирусной инфекции.

В соответствии с пунктом 3 указанного Постановления отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях: задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

Код ответчика ОКВЭД 47.19 - Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах поименован в Постановлении, следовательно, предпринимательская деятельность арендатора фактически входит в перечень, установленный Постановлением Правительства РФ № 434 от 03.04.2020 «Об утверждения перечня отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что ФИО2 в электронном обращении к истцу выражала намерение воспользоваться мерами поддержки, установленными частью 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ, просила освободить ее от уплаты арендной платы на период карантина.

Следовательно, с учётом указанного, арендатор отвечает всем условиям, необходимым для получения отсрочки постоянной части арендной платы.

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона №98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

При этом право на отсрочку в уплате постоянной части арендной платы у ответчика возникло с 18.03.2020 года, вне зависимости от факта частичной оплаты арендной платы.

Следовательно, сумма арендной платы за период с 18.03.2020 по 16.07.2020 в сумме 506 836 рублей в соответствии с Постановлением № 439 подлежит отсрочке.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2016 № 306- ЭС16-8155 по делу № А12-22014/2014 указано на исключительность в предоставлении отсрочки, в том числе и в отношении ее периода и установление судами применительно к обстоятельствам конкретного дела. Судами необходимо учитывать объективный характер обстоятельств, существенно затрудняющих исполнение судебного акта, а также стабилизацию положения со взаиморасчетами сторон с тенденцией к улучшению.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Определении Верховного Суда Российской Федерации, дальнейшее снятие большого числа ограничений Правительством Российской Федерации, связанных с предпринятыми мерами по нераспространению коронавирусной инфекции, смягчение режима принятых ранее ограничений, суд не усматривает оснований для значительного увеличения срока отсрочки, а именно, предоставления отсрочки в размере менее 50% арендной платы ежемесячно, установленной Постановлением № 439.

На дату рассмотрения спора (28 апреля 2021 года), с учетом ежемесячной оплаты в порядке рассрочки задолженности, суд признает наступившей обязанность ответчика оплатить 5 263 рубля 88 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.03.2020 по 17.03.2020 (с учетом зачета в счет марта месяца суммы 87 417 рублей 93 копеек по п/п №11 от 06.12.2019) и 521 рубль 12 копеек неустойки (на сумму 5 263 рубля 88 копеек) за период с 09.03.2020 по 15.06.2020, оплатить в рассрочку задолженность по арендной плате за период с 18.03.2020 по 31.03.2020 в сумме 76 326 рублей 19 копеек (в январе 2021 года), задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 169 008 рублей (в феврале и марте 2021 года по 84 504 рубля), задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 84 504 рубля (в апреле 2021 года); долг по коммунальным платежам в размере 41 443 рублей 76 копеек.

5 263,88 рублей (арендная плата за период с 01.03.2020 по 17.03.2020)+76 326, 19 рублей (арендная плата за период с 18.03.2020 по 31.03.2020)+169 008  рублей (арендная плата за период с 01.04.2020 по 30.04.2020) + 84 504 рубля (50% арендной платы за период с 01.05.2020 по 31.05.2020)=335 102,07-169 008 (оплата ответчиком обеспечительного платежа п/п №13 от 06.12.2019)=166 094,07 рублей.

Таким образом, подлежит оплате задолженность по арендной плате в сумме 166 094 рубля 07 копеек, неустойка в размере 521 рубля 12 копеек, задолженность по коммунальным платежам в сумме 41 443 рубля 76 копеек. 

В части 50% долга за май 2020 года (84 504 рубля), июнь 2020 года (169 008 рублей), за период с 01.07.2020 по 16.07.2020 (87 229 рублей 93 копейки) обязанность по оплате еще не наступила.

В связи с истечением срока, на который Правительством Российской Федерации приняты меры поддержки, истец не лишен права на обращение в суд с соответствующим требованием.

Согласно положениям Постановления № 439 штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

В связи с вышеуказанным, в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в части ее начисления на сумму задолженности по арендной плате за период с 18.03.2020 по 16.07.2020 следует отказать.

При указанных обстоятельствах исковые требования ИП Горских О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания 166 094 рублей 07 копеек задолженности, 521 рубля 12 копеек неустйки, 41 443 рублей 76 копеек задолженности по коммунальным платежам, всего 208 058 рублей 95 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 166 094 рубля 07 копеек задолженности, 521 рубль 12 копеек неустойки, 41 443 рубля 76 копеек задолженности по коммунальным платежам, всего 208 058 рублей 95 копеек, 7 161 рубль судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

   Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

    Судья                                                                                        М.И. Мартынова