Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-78097/22

31 мая 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОАО «Одинцовский Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании по договору аренды от 02.04.2020 № 28 задолженности в размере 2620499,31 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Одинцовский Водоканал» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Одинцовская теплосеть» (далее - ответчик) с требованиями о взыскании по договору аренды от 02.04.2020 № 28 задолженности в размере 2620499,31 руб. за период с мая 2020 по сентябрь 2020 года.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком  заключен договор субаренды от 02.04.2020 № 28 (далее - договор), в соответствии с котором арендатор за обусловленную сторонами арендную плату передает во временное владение и пользование (субаренду) субарендатору недвижимое и движимое имущество, перечень которого согласован сторонами в приложении № 1 к договору.

Имущество передается Субарендатору во временное владение и пользование (аренду) на срок действия договора аренды от 02.12.2019 № 80 (далее - «Срок аренды»), заключенного между акционерным обществом «Промышленный парк Одинцово-1» (далее - «арендодатель») и арендатором.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата по договору состоит из постоянной части арендной платы, величина которой указана в приложении № 3 к договору и,  при условии наличия технической возможности, переменной части (возмещение) арендной платы.

Плата за переменную часть арендной платы производится в порядке компенсации субарендатором стоимости потребляемых услуг на основании акта о приемке оказанных услуг по договору аренды от 02.12.2019 № 80, подписанного арендодателем и арендатором за отчетный период, и включает в себя плату за потребленную электроэнергию, состоящую из: платы за фактически потребленный объем, определяемый согласно показаниям электросчетчика с учетом тарифа Мосэнергосбыта; платы за среднюю потерю электроэнергии в кабеле - 5% к тарифу Мосэнергосбыта.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2020 по делу № А41-11191/20 ОАО «Одинцовский водоканал» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от 05.03.2021 по делу №А41-11191/20 утвержден конкурсный управляющий ОАО «Одинцовский Водоканал» ОАО «Одинцовский водоканал» – ФИО2.

На основании пунктов 26, 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 №34н, конкурсным управляющим проведена сплошная инвентаризация имущества ОАО «Одинцовский Водоканал», в том числе дебиторской задолженности.

Конкурсный управляющий ОАО «Одинцовский Водоканал» полагает, что по данным бухгалтерского учета у АО «Одинцовская теплосеть» имеется задолженность перед ОАО «Одинцовский Водоканал», возникшая на основании договора субаренды №28 от 02 апреля 2020г. в размере 2 620 499,31 рублей.

Претензией от 06.04.2021 конкурсный управляющий ОАО «Одинцовский Водоканал» уведомил ответчика о наличии образовавшейся задолженности.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.  

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору аренды составляет 2620499,31 руб. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 2620499,31 руб. подлежит взысканию. 

Доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора, отклоняются судом, поскольку согласно информации, отчету об отслеживании с официального сайта Почты России, претензия истца от 06.04.2021 направлена в адрес ответчика по адресу государственной регистрации (почтовый идентификатор 61000056471732) и получена ответчиком 12.04.2021.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Доводы ответчика о том, что конкурсным управляющим ОАО «Одинцовский Водоканал» не произведен финансовый анализ первичной бухгалтерской документации, акт сверки расчетов по договору субаренды от 02.04.2020 № 28, представленный в материалы дела, подписан неуполномоченным лицом, отклоняются судом, поскольку в материалы дела по запросу суда представлены книги покупок АО Одинцовская теплосеть за период со 2 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года, согласно которым расходы на аренду за спорный период отражены в книге покупок за 3 квартал 2020 года.

Согласно статье 252 НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьей 313 НК РФ определено, что подтверждением данных налогового учета являются в том числе первичные учетные документы (включая справку бухгалтера).

Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ) предусмотрена самостоятельность хозяйствующих субъектов в выборе форм документирования фактов хозяйственной жизни. В статье 9 Закона N 402-ФЗ установлен только перечень обязательных реквизитов первичных учетных документов.

Таким образом, начиная с 2013 года любой хозяйствующий субъект, не нарушая законодательство, может объединить информацию ранее обязательных для применения форм по передаче материальных ценностей (ТОРГ-12, М-15, ОС-1, товарный раздел ТТН) с дублирующими по большинству позиций реквизитами с информацией счетов-фактур, выписываемых в целях исполнения законодательства по налогам и сборам. Такое объединение при соблюдении требований Закона N 402-ФЗ и главы 21 НК РФ не может лишить хозяйствующего субъекта ни возможности учитывать оформленный факт хозяйственной жизни в целях бухгалтерского учета, ни возможности использовать право на налоговый вычет по НДС и возможности использовать право подтверждения затрат в целях исчисления налога на прибыль организаций (и других налогов).

Форма универсального передаточного документа предложена в Письме ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@.

В данном документе также содержатся разъяснения о порядке отражения в налоговой отчетности и регистрах сведений на основании УПД. В УПД со статусом "1" показатель строки (1) определяет фактическую дату составления и первичного документа и счета-фактуры. В этот же день производится и отгрузка (передача). В общем случае эта же дата рассматривается и в качестве даты выставления счета-фактуры на бумажном носителе покупателю (кроме сдачи работ). В таком случае УПД регистрируется в книге продаж за налоговый период, к которому относится момент определения налоговой базы, т.е. дата отгрузки, совпадающая с датой составления счета-фактуры, кроме случаев сдачи работ, когда моментом определения налоговой базы является дата их приемки (строка [16]). В журнале учета полученных и выставленных счетов-фактур этот УПД регистрируется в налоговом периоде, к которому относится дата его выставления.

В силу статьи 80 НК РФ налоговая декларация представляет собой письменное заявление или заявление налогоплательщика, составленное в электронной форме и переданное по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи или через личный кабинет налогоплательщика, об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах, об источниках доходов, о налоговой базе, налоговых льготах, об исчисленной сумме налога и (или) о других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога. При этом налоговая декларация заполняется на основании сведений содержащихся в первичных документах.

В налоговую декларацию подлежат включению сведения, указанные в книге покупок и книге продаж налогоплательщика (пункт 5.1 статьи 174 НК РФ)

Следовательно, книги покупок и продаж также могут являться надлежащими доказательствами факта исполнения условий договора поставки 17.05.2016 № 07/16-26, поскольку это - учетные регистры, предназначенные для регистрации документов, подтверждающих оплату налога на добавленную стоимость при отгрузке товаров, выполнении работ, оказании услуг, в которых указаны реквизиты, в целях определения суммы налога, подлежащей зачету, которые ведутся покупателями и продавцами самостоятельно, выставленные счета-фактуры отражаются в книге продаж, счета-фактуры, полученные фирмой, регистрируются в книге покупок.

Судом установлено, что сведения о дате наступления обязательства по внесению арендной платы, внесены АО «Одинцовская теплосеть» в книгу покупок, такие сведения соответствуют датам, указанным в акте сверки взаимных расчетов.

Таким образом, исходя из предмета и оснований иска, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Одинцовский Водоканал» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОАО «Одинцовский Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды от 02.04.2020 № 28 задолженности в размере 2620499,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36104 руб.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

 

Судья                                                                                                        Ю.С. Таранец