АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-13734/2021 

 

18.01.2022 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  11.01.2022   года.

Решение  в полном объеме изготовлено 18.01.2022 года.

 

  Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Сытая улыбка» ФИО2 

             к СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМУ ПРОИЗВОДСТВЕННОМУ КООПЕРАТИВУ "ОКИНСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665351, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЗИМИНСКИЙ РАЙОН, УХТУЙ СЕЛО)

             третье лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОДБАЗА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665801, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, 251 КВАРТАЛ, СТРОЕНИЕ 2/1)

            о взыскании 1 097 771 руб. 01 коп.,

 

при  участии в заседании: 

от истца - представитель не присутствовал, 

от ответчика - представитель по доверенности ФИО3, 

 

установил:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Сытая улыбка» ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявление к СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМУ ПРОИЗВОДСТВЕННОМУ КООПЕРАТИВУ "ОКИНСКИЙ" о взыскании оплаты аренды в сумме 1 097 771 руб. 01 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик осуществлял пользование имуществом, право собственности ООО «Сытая Улыбка» на которое восстановлено определением суда, в связи чем, полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде невнесенных арендных платежей. Факт пользования имуществом полагает подтвержденным, ссылаясь на поступление, согласно выписке по счету ООО «Продбаза», от ответчика арендных платежей по договору субаренды.

 В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.  

Ответчик в судебном заседании иск не признал. В представленном отзыве и данных в судебном заседании пояснениях указал, что имуществом поименованным  заявителем не пользовался, перечисления денежных средств осуществлялись в рамках договора субаренды, заключенного в отношении иного имущества.  

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.09.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Сытая улыбка» (далее – ООО «Сытая улыбка») введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20.03.2018 в отношении ООО «Сытая улыбка» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.12.2018 арбитражный управляющий ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Сытая Улыбка». Конкурсным управляющим ООО «Сытая Улыбка» утвержден арбитражный управляющий ФИО5. 

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02.06.2017 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Сытая улыбка», конкурсным управляющим ООО «Сытая улыбка» утверждена арбитражный управляющий ФИО2.

Как указывает истец, определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.11.2019г. по делу А19-11776/2016 за ООО «Сытая Улыбка» (ИНН 

<

***>) восстановлено право собственности на следующее недвижимое имущество:

-          Цех переработки овощей и фруктов, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1766,5 кв.м., кадастровый номер 38:26:040302:497, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> строение 2;

-          Холодильник 6т., назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9451,1 кв. м., кадастровый номер 38:26:040302:499, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> строение 2/2;

-          Овощехранилище с цехом фасовки, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9924,4 кв. м., кадастровый номер 38:26:040302:498, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> строение 2/1;

-          Подстанция ЮТП-2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 51.8 кв. м., кадастровый номер 38:26:040302:512, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. строение 2/5;

-          Автовесовая овощная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23.6 кв. м., кадастровый номер 38:26:040302:490, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. строение 2/4;

-          Проходная нового холодильника, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 14,9 кв. м., кадастровый номер 38:26:040302:491, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. строение 2/6;

-          Склад аммиака, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 66.7 кв. м., кадастровый номер 38:26:040302:500, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. строение 2/3;

-          Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов недвижимости производственной базы, общая площадь 4489 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> строение 2 Кадастровый (условный) номер: 38:26:040302:222;

-          Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов недвижимости производственной базы, общая площадь 25104 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> строение 2, Кадастровый (условный) номер: 38:26:040302:220;

-          Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов недвижимости производственной базы, общая площадь 29010 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. строение 2, Кадастровый (условный) номер: 38:26:040302:219;

-          Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов недвижимости производственной базы, общая площадь 10504 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. строение 2, Кадастровый (условный) номер: 38:26:040302:221. 

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2020г. по делу А19-11776/2016 вышеуказанное определение от 08.11.2019г. обращено к немедленному исполнению.

27.04.2020г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о праве собственности Истца на вышеуказанное недвижимое имущество.

 01.09.2015 между ООО «Сытая улыбка»  (арендодатель) и  ООО «Продбаза» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование поименованное выше имущество.

Истец указывает, что в рамках судебного разбирательства по делу № А19-9789/2020 установлено, что ООО «Продбаза», являвшееся арендатором указанного недвижимого имущества, получало от ответчика арендные платежи в период с 07.06.2018г., с 11.12.2019г. размер поступивших от ответчика в адрес ООО «Продбаза» арендных платежей составляет 95 592 руб.42 коп. в месяц.

Уведомлением от 22.07.2020г. конкурсный управляющий  сообщил ответчику, что с 22.05.2020г. в порядке ст.102, п.З ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» отказался от любых договоров и иных сделок, которые предоставляли ответчику, ООО «Продбаза», а также иным лицам право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, о чем также было опубликовано сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за №5015350 от 22.05.2020г.

В данном уведомлении истец потребовал от ответчика в срок до 15 августа 2020г. возвратить истцу находящееся в его пользовании недвижимое имущество, а также внести на расчетный счет истца оплату за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с 28.04.2020г. по дату фактического возврата имущества.

Ввиду не поступления платежей, а также учитывая, что имущества не было возвращено ответчиком истцу,  ссылаясь на пользование ответчиком указанным имуществом, последний обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, возражений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик осуществлял пользование имуществом, право собственности ООО «Сытая Улыбка» на которое восстановлено определением суда, в связи чем, полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. Факт пользования имуществом полагает подтвержденным, ссылаясь на поступление, согласно выписке по счету, от ответчика платежей в адрес третьего лица.

Положения, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения закреплены в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из смысла ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1). 

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факты пользования ответчиком спорным имуществом и неосновательного обогащения ответчика за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение факта пользования ответчиком имуществом ООО «Сытая улыбка» истец указал на наличие в выписке по счету ООО «Продбаза» поступления арендных платежей от  СПК «Окинский».

Ответчик, возражая относительно обоснованности требований о взыскании неосновательного обогащения, указывает на недоказанность факта пользования  указанным истцом имуществом ответчиком – СПК «Окинский».

Как следует из материалов дела, между ООО «Продбаза» (арендатор) и СПК «Окинский» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 27.05.2020г.№ ПБ24/12/2021, в соответствии с условиями которого, арендатор предоставляет во временное пользование, принадлежащее ему на условиях договора аренды, охраняемое не жилое помещение с имеющимися коммуникациями: здание Картофелехранилища, назначение нежилое, общей площадью 1811,5 кв.м., кадастровый номер 38:26:040302:501, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, кв. 215, строение 7, а субарендатор обязуется использовать объект по назначению, выплачивать арендатору арендные платежи в размере и сроки, предусмотренные  договором ( п.11.).

Согласно п. 3.1 договора  субаренды арендная плата  в месяц определена сторонами в сумме 95592 руб.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения в субаренду №1 от 27.05.2020г.  здание картофелехранилища передано СПК «Окинский».

Между ООО «Продбаза» (арендатор) и СПК «Окинский» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.01.2021г.№ ПБ24/12/2021, в соответствии с условиями которого, арендатор предоставляет во временное пользование, принадлежащее ему на условиях договора аренды, охраняемое не жилое помещение с имеющимися коммуникациями: здание Картофелехранилища, назначение нежилое, общей площадью 1811,5 кв.м., кадастровый номер 38:26:040302:501, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, кв. 215, строение 7, а субарендатор обязуется использовать объект по назначению, выплачивать арендатору арендные платежи в размере и сроки, предусмотренные  договором ( п.11.).

Согласно п. 3.1 договора  субаренды арендная плата  в месяц определена сторонами в сумме 95592 руб.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения в субаренду №1 от 01.01.2021г.  здание картофелехранилища передано СПК «Окинский».

Дополнительным соглашением  к договору субаренды от 10.06.2021г.  в связи с осуществлением ремонта кровли действие договора субаренды приостановлено с 10.06.2021г.

Дополнительным соглашением к договору субаренды от 25.06.2021г. в связи с окончанием ремонта кровли на здании картофелехранилища договор субаренды возобновлен с 25.06.2021г.

Выписка по счету ООО «Продбаза» за период с 09.07.2020г. по 27.07.2021г. действительно содержит данные о перечислении СПК «Окинский» арендных платежей (платежное поручение №70 от 31.07.2020г.  в сумме 95592 руб. 42 коп.; №152 от 03.09.2020г. в сумме 95592 руб. 42 коп.; № 254 от 06.10.2020г. в сумме 88858 руб. 42 коп.; № 299 от 15.10.2020г.  в сумме 33300 руб.), вместе с тем, с учетом установленных судом обстоятельств о наличии правоотношений между ООО «Продбаза» и СПК «Окинский» по субаренде здания картофелехранилища, учитывая сумму вносимых платежей и период их внесения, суд полагает, что данные платежи осуществлялись в рамках договоров субаренды здания картофелехранилища. 

Здание картофелехранилища - назначение нежилое, общей площадью 1811,5 кв.м., кадастровый номер 38:26:040302:501, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, кв. 215, строение 7, не включено в перечень имущества, в отношении которого определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.11.2019г. по делу А19-11776/2016 за ООО «Сытая Улыбка» восстановлено право собственности на имущество.

Таким образом, по мнению суда, приведенные выше обстоятельства, установленные судом в ходе рассмотрения дела, опровергают доводы истца о подтверждении факта пользования имуществом, на которое восстановлено право собственности ООО «Сытая Улыбка» (определение Арбитражного суда Иркутской области от 08.11.2019г. по делу А19-11776/2016).

 Недоказанность факта пользования имущества исключает возможность вывода о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Иных доказательств, с достоверностью указывающих на факт пользования СПК «Окинский» имуществом, на которое восстановлено право собственности ООО «Сытая Улыбка» в материалы дела не представлено.

  Принимая во внимание изложенные выше судом выводы о недоказанности факта пользования имуществом, на которое восстановлено право собственности ООО «Сытая Улыбка»,  суд полагает, что факт сбережения ответчиком неосновательного обогащения в сумме  1097771 руб. 01 коп. в виде арендных платежей за пользование имуществом, на которое восстановлено право собственности ООО «Сытая Улыбка»,  истцом не доказан, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску составляет 23978 руб., при обращении в суд  истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, таким образом,  государственная пошлина по настоящему делу в сумме 23978руб. возлагается на истца как по необоснованному требованию.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

            Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЫТАЯ УЛЫБКА» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 23978 руб. 

 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова