Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-448/2018

г. Хабаровск

13 марта 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 марта 2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Ж.А. Усенко,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, местонахождения: 677001, 

<

...>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, местонахождения: 682480, 

<

...>)

о взыскании 17 675 рублей 12 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнергосервис»  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского  края с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района   о взыскании задолженности по оплате  тепловой энергии, поставленной истцом  в период с 01.01.2015г по 01.03.2015г для отопления  жилого помещения  - квартиры № 1  дома № 26 по ул.Охотской, в р.п. Охотск, в сумме 11 688, 11 рублей и неустойки  за период с 01.01.2015г  по 01ю.03.2015н  в сумме  5 987, 01 рублей  с последующим ее начислением  по день уплаты долга.

        Определением  от 17.01.2018г исковое заявление было принято к производству судом  для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

         Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Стороны извещены судом о  рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства надлежащим  образом.

Ответчик  в отзыве исковые требования не признал, указав, что спорная квартира не является его собственностью,  указав, что квартиросъемщиком в спорный период являлся гр. ФИО1, который и должен оплачивать  стоимость услуг теплоснабжения.

  Истец  в дополнительных пояснениях указал, что факт принадлежности спорного помещения  ответчику  неоднократно был установлен судами при рассмотрении дел  А73-13217/2016, А73-10315/2014, А73-19825/2013.

05.03.2018г судом вынесено решение в виде резолютивной части об отказе в удовлетворении исковых требований.

 12.03.2018г истец обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав  материалы дела, суд приходит  к следующему.

       АО «Теплоэнергосервис» осуществляло  поставку тепловой энергии, холодного водоснабжения на общедомовые нужды в жилое  помещение – кв.№ 1 по ул.Охотской в р.п. Охотск. Поскольку в указанном  доме прибор  учета тепловой энергии отсутствовал, ее расчет  истцом был произведен  с применением  нормативов потребления тепловой энергии жилищным фондом Охотского муниципального района, уст. Приложением к решению Собрания депутатов Охотского муниципального района  от 26.12.2006г № 99 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Охотского муниципального района», Постановлением  Правительства Хабаровского края от 06.07.2005г № 176-пр «Об утверждении нормативов потребления  коммунальной услуги по отоплению» и постановлением  Правительства Хабаровского края от 26.09.2016г № 33-пр «О внесении изменений  в  Постановление  Правительства Хабаровского края от 06.07.2005г № 176-пр, по формуле, определенной  п.2 раздела 1  Приложения №2  «Правил предоставления  коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от  06.05.2011г.    

      Так, за период с 01.01.2015г по 01.03.2015г  задолженность составила 11 688 рублей 11 коп. 

      28.11.2017 в адрес ответчика истцом была направлена претензия об оплате задолженности.

    Ответа  на претензию не последовало, сумма долга оплачена не была, что явилось основанием  для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ  правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

 В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 Статьей 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

 Указанной норме права корреспондируют положения части 1 статьи 544 ГК РФ, согласно которым оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  Обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

   В силу пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ, пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаца 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.

  Фактическое пользование абонентом услугами энергоснабжения, предоставляемыми обязанной стороной - энергоснабжающей организацией, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

 Следовательно, потребленная энергия подлежит оплате, несмотря на отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами.          Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354) и «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила № 307).     Согласно пункту 2 Правил № 354 "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.     В соответствии с частью  1 статьи 157 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец  произвел расчет  стоимости  теплопотребления по формуле,  определенной  п.2 раздела 1  Приложения №2  «Правил предоставления  коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от  06.05.2011г. на основании      нормативов потребления тепловой энергии жилищным фондом Охотского муниципального района, установленных приложением к Решению Собрания депутатов Охотского муниципального района от 26.12.2006 г. № 99 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Охотского муниципального района». 

Вместе с тем, исковые требования  заявлены к ответчику неправомерно.

В силу  статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями  1 и 2 статьи 39  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями  2 и 3 статьи 30  ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

 

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно  представленным ответчиком  сведениям, в спорном  жилом помещении  в период с  17.11.2014 по 23.03.2017г  проживал  гр.ФИО1, что подтверждается  поквартирной карточкой и справкой администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск». При этом,  граждане в спорной квартире   проживали с 1993г. 

Исходя из положений статьей 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения граждан в спорное помещение, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Таким образом, в силу  положений ст.ст. 61, 67 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги лежит на нанимателях.

       Следовательно, ее взыскание  с ответчика  необоснованно,  в связи с чем  исковые требования удовлетворению не подлежат.

       Ссылку  истца на  судебные акты по  делам А73-13217/2016, А73-10315/2014, А73-19825/2013  суд находит несостоятельной, поскольку они были вынесены  в отношении иных жилых помещений и за иной период.

       Расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на  истца в силу статьи 110 АПК РФ.

    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска  отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении  десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная  жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение  по результатам  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

 

 Судья                                                                                     Ж.А. Усенко