АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5331/2023

26 июня 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года.  

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой,  при составлении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, при участии третьих лиц: Общества с ограниченной ответственностью «Дельта-Строй», Администрации муниципального образования «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738, изложенного в Уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от 30.12.2022 года №КУВД-001/2021-21406578/18 и об обязании произвести государственную регистрацию права субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738,

при участии представителей:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 24.02.2021, копия диплома,

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности №277 от 29.12.2022, копия диплома,

от третьих лиц: не явились, уведомлены,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» (далее – истец, общество СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (далее – ответчик, государственный регистратор) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738, изложенного в Уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от 30.12.2022 года №КУВД-001/2021-21406578/18 и об обязании произвести государственную регистрацию права субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738.

Как следует из материалов дела, между обществом «Дельта Строй» и Администрацией муниципального образования «Город Ижевск», в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска заключен договор № 6222 о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 20.04.2017 г. (далее - договор аренды), в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:1902 площадью 56 339 кв.м. номер государственной регистрационной записи 18:26:020016:1902-18/001/2017-2 от 23.10.2017 года.

29.10.2018 общество «Дельта Строй»  передало указанный земельный участок в субаренду обществу СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» в соответствии с условиями договора субаренды земельного участка (далее – договор субаренды) (л.д. 16-18).

Согласно условиям договора аренды и договора субаренды, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:1902 площадью 56 339 кв.м., в результате которого исходный земельный участок с кадастровым номером 18:26:020016:1902 сохранен в измененных границах с площадью 12152 кв. м., а также образованы следующие земельные участки: 18:26:020016:2737, площадью 8 342 кв.м.; 18:26:020016:2738, площадью 9 125 кв.м.; 18:26:020016:2739, площадью 10 153 кв.м.; 18:26:020016:2740, площадью 11 186 кв.м.; 18:26:020016:2741, площадью 5 381 кв.м.

09.12.2020 осуществлена государственная регистрация права собственности МО «Город Ижевск» на вновь образованные земельные участки.

В отношении исходного земельного участка 18:26:020016:1902 и вновь образованных земельных участков с кадастровым номером: 18:26:020016:2737, 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741в ЕГРН сохранены сведения об аренде, внесенные на основании договора аренды от 20.04.2017, и субаренде, внесенные на основании договора субаренды от 29.10.2018.

В отношении образованных земельных участков между Администрацией г. Ижевска и обществом «Дельта Строй» заключены договоры аренды.

Впоследствии общество «Дельта Строй»  обратилось с исковым заявлением к обществу СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» (дело №А71-6156/2021):

- о признании договора субаренды от 29.10.2018, заключенного между обществом «Рентек Залесный» и обществом «Дельта-Строй», прекратившим свое действие с 14.01.2021 и о признании права субаренды общества «Рентек Залесный» недействительным по следующим земельным участкам:

18:26:020016:2738, вид обременения - аренда (в том числе субаренда), номер госрегистрации 18:26:020016:2738-18/068/2021-16, устанавливающая право субаренды общества «Рентек Залесный» на земельный участок, на основании договора субаренды от 29.10.2018;

18:26:020016:2739, вид обременения - аренда (в том числе субаренда), номер госрегистрации 18:26:020016:2739-18/068/2021-15, устанавливающая право субаренды общества «Рентек Залесный» на земельный участок, на основании договора субаренды от 29.10.2018;

18:26:020016:2740, вид обременения - аренда (в том числе субаренда), номер госрегистрации 18:26:020016:2740-18/068/2021-16, устанавливающая право субаренды общества «Рентек Залесный» на земельный участок, на основании договора субаренды от 29.10.2018;

18:26:020016:2741, вид обременения - аренда (в том числе субаренда), номер госрегистрации 18:26:020016:2741-18/068/2021-16, устанавливающая право субаренды общества «Рентек Залесный» на земельный участок, на основании договора субаренды от 29.10.2018.

Исковое заявление было принято Арбитражным судом УР, делу присвоен №А71-6156/2021. Позднее дело №А71-6156/2021 было объединено с делом №№А71-2289/2021.

Согласно решению Арбитражного суда от 16.03.2022 по делу №А71-2289/2021, вступившему в силу 17.06.2022, исковые требования общества «Дельта Строй» оставлены без удовлетворения, за обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» признано право на заключение договоров субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 с возложением на общество «Дельта-Строй» обязанности по заключению соответствующих договоров субаренды.

27.05.2021 общество СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» обратилось в Управление Росреестра по УР с заявлением о государственной регистрации договора субаренды на земельные участки, в том числе земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738 (л.д. 38).

02.06.2021 государственным регистратором в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение о приостановлении государственной регистрации до 02.09.2021 (л.д. 41).

25.08.2021 общество СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» обратилось в Управление Росреестра по Удмуртской Республике с заявлением о приостановлении на 6 месяцев государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740 и 18:26:020016:2741 (л.д. 43).

31.08.2021 государственным регистратором в соответствии с п. 1 ст. 30 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение о приостановлении государственной регистрации до 25.02.2022 года (л.д. 46).

25.02.2022 года государственным регистратором в соответствии с п.п. 37, 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение о приостановлении государственной регистрации (л.д. 44).

30.12.2022 года государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации прав (л.д. 14), поскольку обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» не представлен отдельный договор субаренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738, заключенного между обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» и обществом «Дельта Строй».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения требований, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике пояснила, что с доводами истца ответчик не согласен, полагает, что действия Управления законны, соответствуют нормам действующего законодательства, поскольку необходимые для государственной регистрации прав документы истцом в регистрирующий орган представлены не были, кроме того, считает, что производство по делу подлежит прекращению на основании п.2.ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку при рассмотрении дела А71- 14032/2021  уже разрешен вопрос о том, что для осуществления государственной регистрации договора субаренды требовалось представление заключенного договора в отношении вновь образованных земельных участков, об этом указано и в решении суда по делу А71- 2289/2021. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев доводы, изложенные в заявлении и отзыве на него, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  п.  2 ч.1 ст. 150  АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

В рамках дел А71-14032/2021 и А71-2289/2021 требования, тождественные заявленным в настоящем деле  не заявлялись, в связи с чем, оснований для прекращения производства по настоящему делу на основании п.  2 ч.1 ст. 150  АПК РФ суд не усматривает.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Таким образом, по смыслу статей 198 и 201 АПК РФ для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельств: несоответствия их закону или иным нормативным правовым актам и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу прямого указания части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта возложена на принявший его орган; согласно положениям ст. 65 Кодекса доказывание иных обстоятельств является обязанностью лиц, которые ссылаются на данные обстоятельства.

Согласно правилам доказывания, установленным ч. 1 ст. 65, ч. 5 ст. 200 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами оспариваемых актов, возлагается на соответствующий орган.

При этом лицо, обращающееся с требованием о признании решений (постановлений) органов, осуществляющих публичные полномочия незаконными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 марта 2022 года по делу №А71-2289/2021, оставленным без изменения постановлениями Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2022 года и Арбитражного суда Уральского округа от 31 октября 2022 года, за обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» признано право на заключение договоров субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 с возложением на общество «Дельта-Строй» обязанности по заключению соответствующих договоров субаренды.

Удовлетворяя исковые требования общества СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» судами во вступивших в законную силу судебных актах был сделан вывод о возникновении у истца права субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 по состоянию с 30 ноября 2020 года и возможности его реализации путем заключения договоров субаренды с обществом «Дельта-Строй» на срок до 23 октября 2027 года.

          В производстве Арбитражного суда Удмуртской Республики находится дело №А71-17401/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта-Строй», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Дубрава», Управления  имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Город Ижевск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Общества с ограниченной ответственностью «Кислород» о понуждении заключить договоры субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 на условиях истца.

На дату настоящего судебного заседания дело не рассмотрено. 

Согласно представленным в материалы дела документам, 27.05.2021 общество «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» обратилось с заявлением о государственной регистрации договора субаренды на земельные участки с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2741 (КУВД-001/2021-214065 78. №MFC-0557/2021-109239-l) на основании договора субаренды земельного участка от 29.10.2018, заключенного между обществом «Дельта-Строй» и обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» предметом которого было предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:1902, зарегистрированного 09.11.2018 № 18:26:020016:1902-18/001/2018-56.

02.06.2021 государственным регистратором прав принято решение о приостановлении государственной регистрации договора субаренды на 3 месяца в связи с тем, что заявителем не представлен договор субаренды в отношении земельных участков, за регистрацией субаренды на которые обращается заявитель.

25.08.2021 общество СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» обратилось с заявлением о предоставлении дополнительных документов, а именно заявления о регистрации договора аренды (субаренды) в отношении земельных участков: 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741. Однако сам договор субаренды предметом которого бы выступали земельные участки 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 в орган регистрации прав представлен не был.

23.06.2022 общество СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» обратилось с заявлением о предоставлении дополнительных документов, а именно решения Арбитражного суда УР от 16.03.2022 по делу № А71-2289/2021 (далее - решение суда от 16.03.2022).

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации). Основания государственной регистрации прав установлены ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, в том числе ее пунктами 5, 8.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с требованиями, установленными Законом о регистрации.

Так, ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №10/22) указано, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такое решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Орган регистрации прав не вправе самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для государственной регистрации прав документов вносить в ЕГРН какие-либо записи (за исключением случаев, установленных законом, либо если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в ЕГРН возложена на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта и копия такого акта была направлена судом в орган регистрации прав).

Как было указано выше, решением суда от 16.03.2022 по делу А71-2289/2021  в том числе признано право общества СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» на заключение договора субаренды земельного участка с кадастровым номером: 18:26:020016:2738. Также суд обязал общество «Дельта-Строй» заключить с обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738.

Удовлетворяя исковые требования общества СЗ «Рентек Залесный» в рамках дела № А71-2289/2021 судами сделан вывод о возникновении у обшества СЗ «Рентек Залесный» права субаренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 и возможности его реализации путем заключения договоров субаренды с обществом «ДельтаСтрой».

Устанавливая обязанность общества «Дельта Строй» по заключению договоров субаренды суд при рассмотрении дела № А71-2289/2021 исходил из наличия права субаренды общества СЗ «Рентек Залесный» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738,  18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741. Праву корреспондируется обязанность, установив наличие обязанности у общества «Дельта Строй»  заключить  договоры субаренды земельных участков, суд исходил из наличия у общества СЗ «Рентек Залесный» соответствующего права. 

 Между тем,  как было указано выше, в настоящее время Арбитражным судом Удмуртской Республики рассматривается спор по иску  общества СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ»  к обществу «Дельта-Строй» о понуждении заключить договоры субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741 на условиях общества СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» (дело № №А71-17401/2022),  спор по урегулированию разногласий при заключении  договора субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738 между общества СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ»  к ООО «Дельта-Строй»  не разрешен, соответственно договор в отношении  земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738 сторонами не  заключен.

 Таким образом, договор субаренды предметом которого бы выступал спорный земельный участок с кадастровым номером 18:26:020016:2738, государственному регистратору не представлен, решением суда от 16.03.2022 по делу А71-2289/2021 на государственного регистратора обязанность осуществить какие-либо регистрационные действия не возложена, в резолютивной части судебного акта вопрос о наличии или отсутствии обременения недвижимого имущества не решен, следовательно, у Управления Росреестра по УР отсутствовали  основания для внесения в реестр сведений о праве субаренды  общества СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» на земельный участок с кадастровым номером 18:26:020016:2738.

 Кроме того, следует отметить, что  в рамках дела №17401/2022  Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2023 года отменено определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24 ноября 2022 года по делу № А71-17401/2022 об отказе в принятии обеспечительных мер. Приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2739, 18:26:020016:2740, 18:26:020016:2741.

Законом о регистрации установлен определенный порядок действий органа регистрации при наличии арестов (запретов) в ЕГРН в отношении недвижимого имущества, а именно, любые регистрационные действия подлежат приостановлению на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации до поступления в орган регистрации документов уполномоченных органов, наложивших арест (запрет), о снятии арестов (запретов).

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо исключений, предусматривающих возможность осуществления государственной регистрации прав на основании вступившего в законную силу судебного акта, при наличии в ЕГРН актуальных запретов (арестов).

Закон о регистрации не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав осуществлять какие-либо регистрационные действия при наличии записей о запретах (арестах).

Таким образом, запреты (аресты) на недвижимое имущество, внесенные в ЕГРН на основании актов уполномоченных органов, являются актуальными в ЕГРН до тех пор, пока в орган регистрации не поступят соответствующие документы о снятии ареста или запрета от уполномоченного органа, наложившего арест (запрет).

Из совокупности положений Закона о регистрации, определяющих компетенцию и полномочия регистрирующего органа, а также основания и порядок совершения регистрационных действий, и норм Закона об исполнительном производстве, не следует, что регистрирующий орган вправе и обязан самостоятельно определять судьбу ареста (запрета), наложенного на недвижимое имущество. Более того, этот вопрос и не может быть разрешен государственным регистратором прав, поскольку он не располагает сведениями обо всех обстоятельствах исполнительного производства, влияющих на разрешение вопроса о сохранении либо прекращении ареста.

Доказательств, свидетельствующих об отмене установленного судом запрета на регистрацию указанного имущества заявителем не представлено, судом не установлено, а регистрирующий орган не вправе самостоятельно осуществлять прекращение записей запретах на регистрацию  недвижимого имущества. 

Суд отмечает, что обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» заявлены требования о признании незаконным отказа в государственной регистрации права субаренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:2738 по заявлению КУВД001/2021 -21406578. Однако обществом СЗ «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ» было подано заявление о государственной регистрации договора субаренды на земельные участки с кадастровыми номерами 18:26:020016:2738, 18:26:020016:2741 (КУВД-001/2021 -21406578, №MFC-0557/2021-109239-1) с приложением договора субаренды земельного участка от 29.10.2018, заключенного между обществом «Дельта-Строй» и обществом «РЕНТЕК ЗАЛЕСНЫЙ», предметом которого было предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 18:26:020016:1902, и который уже был зарегистрирован 09.11.2018 № 18:26:020016:1902-18/001/2018-56.

Действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация уже прошедшего государственную регистрацию договора.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                        М.В. Мельникова