АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-9071/2023

27 февраля 2024 года

г. Ставрополь

                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года

                                       Решение изготовлено в полном объеме 27 февраля 2024 года 

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Элисса», Ставропольский край, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ай Кью», Карачаево-Черкесская Республика, ОГРН 

<

***>,

о взыскании денежных средств,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Элисса», Ставропольский край, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ай Кью», Карачаево-Черкесская Республика, о взыскании основного долга по договору субаренды нежилого помещения № 13-С/2022 от     05.07.2022 в размере 43 044 руб., о взыскании неустойки в размере 219 руб. 52 коп. по договору аренды, о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг по уборке помещения от 05.07.2022 в размере 20 000 руб., о взыскании неустойки в размере 4 220 руб. по договору возмездного оказания услуг по уборке помещений.

Определением от 12.12.2023 судебное заседание отложено на 12.02.2024.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Элисса» (арендатор) и ООО «Ай Кью» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №13-С/2021 от 05.07.2022 (далее – договор субаренды), согласно которому ООО «Элисса» предоставила ООО «Ай Кью» в субаренду нежилое помещение площадью 35,87 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение).

В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды ежемесячная арендная плата является фиксированной 100 % (сто процентной), которую субарендатор уплачивает арендатору из расчета 300 руб. за 1 (один) кв.м. нежилого помещения, которая производится ежемесячно авансом, в течение 10 календарных дней с момента получения счета, который выставляется не ранее первого числа оплачиваемого месяца. Общая сумма платежа составляет 10 761 руб. без НДС. Первый платеж арендной платы осуществляется не позднее истечения пяти календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Помещение передано от арендатора субарендатору 05.07.2022, о чем стороны подписали акт приема-передачи от 05.07.2022.

Однако в нарушение условий договора субаренды ООО «Ай Кью» не исполнены обязательства по внесению арендной платы за использование арендованным имуществом, вследствие чего за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 задолженность ответчика по арендной плате составила 43 044 руб.

Пунктом 4.5 договора субаренды установлено, что при задержке оплаты субарендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа арендатор вправе взыскать с субарендатора пени за просрочку платежа в установленном законом порядке.

В пункте 5.3 договора субаренды указанно, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности, но не более 50% от суммы арендной платы за один месяц.

Таким образом, сумма пени на дату подачи иска посчитана истцом в размере                219 руб. 52 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, материалами дела установлено, что между ООО «Элисса» (исполнитель) и ООО «Ай Кью» (заказчик) 05.07.2022 заключен договор возмездного оказания услуг по уборке помещений (далее – договор оказания услуг), согласно условиям которого ООО «Элисса» предоставляет в распоряжение ООО «Ай Кью» свой персонал уборщиков помещений, для выполнения ими в арендованном помещении работ по уборке помещений, коридоров, подметанию и мойке вручную или с помощью машин и иных приспособлений стен, полов, окон и др., а также расстановке урн для мусора, их очистке и дезинфицированию.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договору оказания услуг стоимость оказываемых услуг составляет 2 500 руб. в месяц без НДС, которые уплачиваются ежемесячно по окончании выполненных услуг в течение 5 (пяти) банковских дней после выставленного счета исполнителем путем перечисления платежа на расчетный счет исполнителя либо путем внесения денежных средств в кассу исполнителя. 

ООО «Элисса» условия договора оказания услуг выполнены надлежащим образом, ООО «Ай Кью» замечаний относительно исполнения условий договора оказания услуг со стороны ООО «Элисса»  в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 и 2.8 договора оказания услуг, не предъявило.

Однако ООО «Ай Кью» в нарушение пункта  3.1 договора оказания услуг оплату не производило, вследствие чего по состоянию на 05.05.2023 задолженность ответчика по договору оказания услуг составляет 20 000 руб.

Пунктом 2.5 договора оказания услуг предусмотрено, заказчик несет ответственность за несвоевременную оплату услуг исполнителя в виде уплаты по письменному требованию исполнителя штрафа в размере 0,1%, за каждый день просрочки.

На основании изложенного, истцом сумма штрафа на дату подачи иска рассчитана в размере 4 220 руб.

Таким образом, истец утверждает, что сумма задолженности ООО «Ай Кью» перед ООО «Элисса» составляет 67 483 рубля из них: 43 044 руб. - задолженность по договору субаренды, 219 руб. 52 коп. - пеня по договору субаренды, 20 000 руб. - задолженность по  договору оказания услуг, 4 220 руб. - пеня по договору оказания услуг.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Элисса» в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. 

Также абзацем 3 части 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец (арендатор) передал во временное владение и пользование ответчику (субарендатору) арендованное имущество (акт приема-передачи от 05.07.2022). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании арендных платежей в размере 43 044 руб.  из следующего расчета: за сентябрь 2022 года – 10 761 руб., за октябрь 2022 года – 10 761 руб., за ноябрь 2022 года – 10 761 руб., за декабрь 2022 года – 10 761 руб.

Ответчик указанный расчет задолженности не опроверг, возражений относительно задолженности не заявил, доказательств оплаты в материалы дела не предоставил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга по договору субаренды в размере 43 044 руб.  заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Согласно пункту 5.3 договора субаренды в случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы субарендатором арендатор начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 50 % от суммы арендной платы за один месяц.

На основании указанного пункта договора у истца возникло право взыскания пени за несвоевременную оплату субаренды за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года в размере 219 руб. 52 коп., требование об уплате которой также удовлетворено судом.

Относительно требования истца о взыскании задолженности и пени по договору оказания услуг суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязанности по договору от оказания услуг выполнил, однако ответчик, в нарушение договорных обязательств, плату не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 20 000 руб.

Ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности (статья 65 АПК РФ), в связи с чем исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере 20 000 руб.  по договору оказания услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая, что факт просрочки оплаты оказанных услуг ответчиком подтвержден материалами дела, то требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 30.09.2022 по 28.04.2023 в размере 4 220 руб. также признается судом обоснованным.

Указанный расчет неустойки проверен судом и признан арифметически правильным. 

Таким образом, требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 30.09.2022 по 28.04.2023 в размере 4 220 руб. удовлетворено судом.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в общей сумме 63 044 руб. (долг 43 044 руб. по договору субаренды + долг 20 000 руб. по договору оказания услуг), а также неустойка в общей сумме 4 439 руб. 52 коп. (219 руб.52 коп. неустойка по договору субаренды + 4 220 руб. неустойка по договору оказания услуг).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Элисса», Ставропольский край, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ай Кью», Карачаево-Черкесская Республика, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элисса», Ставропольский край, ОГРН 

<

***>, основной долг в сумме 63 044 руб., неустойку в сумме 4 439 руб. 52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 699 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

            Судья

 

                               И. В. Сиротин